比如按年利润比例切分蛋糕给核心团队，这种利益捆绑的模式，正是恒昌那些老员工死心塌地追随的根本。
李高福喉结滚动了一下，重重点头：“明白，老板。”
眼底那股子被点燃的热忱，几乎要溢出来。
他心里跟明镜似的，副总这个头衔，说白了是个虚位。
上面顶着总经理林志超，中间夹着几位分管各块的经理，权力结构早就定型。
之所以让他挂名副总，全凭老板那份沉甸甸的信任。
这次东瀛之行虽然漂亮，但也仅仅证明了他某一项专长出众罢了，离独当一面还差火候。
如今能接手一块 业务，性质截然不同。
哪怕名义上还是替人打工，但掌控感完全不同。
兜兜转转，终究是回到了自己的舒适区。
十年深耕的老本行，那是刻在骨子里的肌肉记忆。
待那身影消失在门口，林志超指尖轻叩桌面，思绪再次飘远。
若李高福真能成事，时机一到，扶持上位并非不可能。
到时候，这家贸易行的实际掌舵人，或许就是李高福。
有些脏活累活，或者需要冒风险的灰色地带，林志超不能碰。
他要走的是正道，要站在世界舞台的中心，每一步都得稳如泰山。
但李高福不同。
这人眼里只有利益，没有包袱。
只要能赚钱，胆子大得很，也不在乎那些条条框框。
这就是互补。
……
中环地段，一家格调高雅的西餐厅内。
水晶吊灯折射出柔和的光晕，照亮了餐桌两端的身影。
林志超与唐彩芸相对而坐。
过去这两个月，尽管工作连轴转，但每个周末他都雷打不动地陪着唐氏姐妹和林馨儿外出散心。
一来二去，两人之间的距离肉眼可见地拉近。
虽未正式捅破那层窗户纸，但暧昧的氛围早已在空气中发酵，旁人一眼便能看穿其中的情愫。
侍者退下后，林志超身子向后靠去，目光肆无忌惮地在对面女人身上游走。
一袭剪裁得体的长裙，将她凹凸有致的身段勾勒得淋漓尽致。
上身搭配的那件针织衫，更是衬得肌肤胜雪。
魔都的女人，确实懂时尚。
既有大家闺秀的端庄大气，又不失明艳动人的鲜活气息，让人挪不开眼。
“志超哥！”
大概是察觉到这视线太过灼热，甚至带着几分侵略性，唐彩芸轻声唤了一句，耳根微微泛红。
林志超低笑一声，眼神温柔：“巧笑倩兮，美目盼兮。”
这句古诗被他念得意味深长。
唐彩芸眼眸流转，似嗔似喜，玉手轻轻托住腮帮子，姿态慵懒而迷人。
“听巴巴说，你最近为了拉链厂的事，忙得不可开交？”
她试探着问道。
话音未落，林志超身体前倾。
动作快得让唐彩芸来不及反应，指尖已经轻轻勾了一下她那挺翘的琼鼻。
随即迅速退回原位，仿佛刚才只是错觉。
刹那间，少女面若桃花，羞赧之情溢于言表。
“有吗？”
林志超嘴角勾起一抹坏笑，顺势转移话题，“我周末可都陪你们出去玩了，看着像焦头烂额的样子？”
唐彩芸心头莫名涌起一阵酥麻的甜意，连话里都带着几分轻快：“没呢。”
林志超嘴角微扬，顺势接话：“那便说明，你对我还不够知根知底。”
她眼波流转，试探着追问：“这么说来，拉链厂的生意已经理顺了？”
他微微颔首，神情惬意：“我打一开始就笃定它能成。
近十日海外订单如潮水般涌来，算是彻底站稳脚跟。
照这势头，一年捞个七八十万港币不在话下。”
其实他心底盘算得更狠。
五十万的本钱投下去，明年翻番赚到一百万也是大概率事件。
毕竟抢了头啖汤，吃相再难看也有肉吃。
唐彩芸眸光中满是仰慕，轻声赞叹：“志超哥，你做什么事都这么有把握，真让人佩服。”
自信的男人，向来是异性眼中最迷人的风景。
随后，林志超随口聊起些趣闻轶事，又穿插着海外的见闻，听得唐彩芸如痴如醉。
她在魔都虽念过大一，受的是西式教育，但在见识广度上，跟林志超相比还是差了一截。
“明年，带你去 逛逛。”
林志超随口抛出一句承诺。
这对他不费吹灰之力，反正明年他也打算去一趟那边，顺便物色船只。
“真的？”
唐彩芸眼底闪过惊喜。
“小事一桩，以后每年我都带你出去走走。”
他笑得云淡风轻。
唐彩芸这才意识到气氛有些微妙。
两人关系尚未挑明，这般许诺，岂不像是私定终身？念头一闪，她脸颊发烫，低头埋头扒饭，心底却像灌了蜜糖。
在她眼里，林志超聪明得可怕。
吴语说得比本地人还地道，英语、日语、德语更是信手拈来，记忆力更是惊人。
简直是天才中的异类。
才貌双全且手握重金，这样的男人，世间难寻第二个。
十二月中旬，寒风渐起。
林志超现身跑马地“蓝田雅苑”
工地，实地勘察进度。
这片规划中的住宅区共二十六幢唐楼，折算下来是一百三十层。
预计在一九四八年初元旦之际分批入市。
为何不一次性全部抛售？
林志超考量良久，决定采取保守策略。
若一口气甩出一百三十层的库存，恐怕市场承接力有限。
毕竟单套房价高达两万八至三万五港币，对于当时的普通市民而言绝非小数目。
因此，他计划首批只推出十六幢，约八十层的体量，剩余十幢则捂在手里，待时机成熟再行释放。
这种量级的房产，只要交付，必遭疯抢。
哪怕是一九四八年年底，半山腰一套公寓的转手费都能炒到两万港币，可见房源之紧缺。
更要命的是，过去三年战乱频仍，大量内地资本携巨资涌入，港岛财富存量激增数十亿港币，购买力早已今非昔比。
工程部经理黄昌宏快步走到林志超跟前，眉宇间难掩喜色。
“林总，样板房和临时售楼处全部就位，随时可以接待客户。”
近期楼盘去化速度惊人，接连爆出销售捷报，这让黄昌宏对团队信心倍增。
他笃定，这一回又能打个漂亮的歼灭战，让同行彻底傻眼。
“带路。”
林志超起身，语气平淡却透着不容置疑的威严。
“请随我来。”
所谓的售楼中心，不过是临街搭建的一层简易板房。
这并非违建，而是规划的一部分。
待当前批次房源消化完毕，将在原址向上封顶，最终呈现为五层高的唐楼样式。
首层商铺早已预留，因占据小区正门黄金地段，注定是日后最抢手的旺铺。
整个蓝田雅苑项目，规划了两处底商。
一家经营日用百货，另一家定位为餐饮配套。
这种闭环式的商业布局，极大提升了居住便利性，也是吸引刚需客群的一大亮点。
视线转向在建的样板房，主体结构已拔地而起两层。
脚手架上的竹排尚未拆除，仅开辟出一条狭窄通道供人通行。
内部虽未精装，但房门已安装到位，墙面做了基础抹灰处理，足以支撑初步参观需求。
尽管做工略显粗糙，但在当下的建筑环境中，这种透明化的展示手法堪称降维打击。
踏入售楼处，正中摆放着一座巨大的沙盘模型。
材质廉价，全是泥塑堆砌而成，细节并不精致。
林志超目光扫过模型，微微颔首：“建模师有点水平。
整体格局一目了然，视觉冲击力强。
客户只要站在这儿，心里就有底了，成交概率至少提升三成。”
黄昌宏咧嘴一笑，略带自豪：“那是自然。
我们费这番周折，就是为了让买家踏实。
你看其他开发商，连个像样的展示区都没有，照样能把房子掏空。”
林志超没接茬，只是轻轻摇头：“卖得出去是运气，也是市场惯性在作祟。
但这行没有永远的爆款，尤其是体量这么大的盘，必须做足功课。
多花点小钱换取口碑和速度，这笔账划算。”
“明白，用心才是核心竞争力。”
黄昌宏深以为然。
简单巡视一圈，林志超心中的大石落地。
明年元旦前的节点，将是真正的试金石。
他之所以死磕快速回款，不仅是为了资金周转，更是为了借此次爆火，将长江置业的招牌彻底打响。