台下寂静片刻。
长江置业作为行业老大哥，底气固然足，户型设计更是业内标杆，但这并不意味着可以高枕无忧。
“我不需要你们当听众，我需要你们变成最锋利的矛。”
林志超身体前倾，目光灼灼，“每一位，都要把自己当成金牌销售。
面对每一个上门的客户，要把优势掰碎了、揉烂了讲透。
我要看到的，是转化率，是业绩。”
“收到！”
回答声整齐划一，气势如虹。
众人眼底闪过一丝好奇。
老板口中所谓的“底牌”
，究竟是何等神物？毕竟南田雅苑体量庞大，若无雷霆手段，极易陷入胶着。
但既然老板没开口，他们便只能暂且按下疑惑，全力以赴。
会议临近尾声，林志超转向一旁的胡兆煦，声音压低了几分：“上次因为房源紧张，我们登记了一批意向客户名单。
你去跟进一遍，问问他们，这笔钱还愿不愿意掏。”
胡兆煦眼神一亮，立刻起身敬礼：“明白，我现在就去办！”
散会后，节奏瞬间加快。
广告部率先动作，版面不大，只订了三天投放期，主打短平快。
次日清晨八点，阳光刚穿透云层，售楼处的门铃便开始响个不停。
原本的文职人员迅速切换身份，化身一个个精明的房产掮客。
一位经理笑眯眯地拦住刚进门的李先生，抛出一个直击痛点的问题：“李哥，您算过账吗？要是租同样地段、同样面积的铺面，顶手费加租金，一个月得掏多少？”
李先生下意识摇头。
“五六千打底吧。”
经理竖起三根手指晃了晃，“而且据内部消息，明年还得涨。
这时候入手呢？哪怕只住半年，或者转手一租，成本早就摊平了。
这叫花小钱办大事。”
紧接着，另一位销售凑上前，抛出价格锚点：“单层总价控制在三万以内。
一二层单价稍高，三四五层往下走，平均下来每平方尺也就二十八到三十二港币。
这个价位，在魔都街算是捡漏了。”
见客人眼神松动，对方又补上一剂定心丸：“长江置业这四个字，就是金字招牌。
分层卖、卖期房，都是我们开创的风气。
信誉这块，您把心放肚子里。”
“再看看工程进度。”
销售指着窗外的方向，“五月份开盘那一批，四个月了，主体结构都快封顶了。
咱们这套房子，满打满算还剩十一个月就能交房。
时间成本低，风险几乎为零。”
最后，销售员压低了声音，仿佛透露什么商业机密：“您想想，现在市面上好房子多紧缺啊。
很多精明业主宁愿空置收租也不肯贱卖。
一年四五千的租金回报，加上那点顶手费分摊，几年功夫本钱就回来了。
这世上哪有比这更稳赚不赔的买卖？”
这一连串的话术，像一把把钥匙，精准地打开了客户心中的算盘。
原本还在犹豫的人群中，不少人的眼神逐渐变得炽热起来。
资金方面，首付仅需一万五上下，余款分摊至十个月内结清，现金流毫无紧绷感。
待尾数落袋，房产证自然也就握在手中。
夜幕降临至十点，林志超将团队召集拢来盘点数据。
市场部经理胡兆煦眉梢飞扬，难掩喜色：“老板，势头相当猛。
今日接待咨询者近五十人，当场拍板的有八位，另有十余人意向极强。
照此节奏，明日恐怕又要宣告售罄，连第三天的宣传都得提前撤下。”
满座欢腾，笑意盈盈。
林志超颔首，神色中透着几分惊讶：“看来是我低估了热度。
这房源缺口确实巨大。”
胡兆煦补充道：“近期迁居 的魔都客商不少。
今儿个咨询的客里，半数操着吴侬软语，只是他们心思更细密些。
那八个定下的订单中，六单出自粤省籍贯。”
林志超嘴角微扬，并不在意：“无妨，这些便是下一项目的种子用户。
在 安家久了，自会懂得其中价值。”
众人闻言，气氛愈发热烈融洽。
翌日清晨。
林志超下楼时，撞见新搬来的租户男主人。
他主动用普通话致意：“先生是新邻居？我住二楼。”
对方年约四十，面容周正，周身散发着经商的干练与精明。
“您是林先生吧？房东提过您，说您是地产界的大佬，真没料到这般年轻。
我是唐仲源，刚从魔都过来。”
二人伸手相握，算是初识的礼数。
林志超谦逊道：“房东过奖，我只不过是个房产中介。
看先生气质不凡，不知涉足哪行？”
唐仲源答道：“以往经营纺织，打算在 故地重游，但尚在适应环境，暂未行动。”
林志超点头道：“ 虽缺水缺技工，其余条件倒也适宜纺织业。
相信难关必过，唐先生定能重振旗鼓。”
“借您吉言。”
寒暄几句后，两人各自散去。
转身之际，林志超瞥见一楼窗前有一抹视线掠过。
定睛一看，竟是一张清秀少女的面庞。
四目相对瞬间，少女慌乱地拉紧窗帘，似是羞赧。
林志超并未多想，觉着那姑娘年纪尚小，跟自家妹妹相仿，自己并无非分之想。
骑楼一层房内。
“姐，我看见巴巴跟楼上住户聊上了！是个二十郎当岁的帅哥，那天还瞧见他妹妹，长得也俊俏。”
唐彩英蹦到姐姐面前，喋喋不休地汇报见闻。
指尖轻触，点在唐彩英光洁的额头上。
“这就安分了？魔都那边真就不惦记了？”
唐彩芸嘴角勉强扯出一丝弧度，眼底却藏着化不开的愁绪。
唐彩英眼尖，察觉姐姐神色不对，顺势挽住她的腰，软语相劝：
“姐，你也别想太多。
这儿虽没大别墅，没中式园林，更别提那些豪车仆从，可胜在太平呀。
起码不用像以前那样，每天提心吊胆怕炮火连天。”
唐家祖籍无锡，算是当地大户。
唐仲源在商海沉浮多年，虽非顶尖大佬，但在魔都也算得上体面人家。
洋房阔宅，佣人成群，那是过去的日子。
如今颠沛流离，落脚处的逼仄空间，甚至不如当年魔都佣人的偏房宽敞。
这种落差，任谁心里都得犯嘀咕。
况且租金高昂，即便手里还有些积蓄，唐仲源也不敢肆意挥霍。
他心底还盘算着重起炉灶，做生意的事得步步为营。
听着妹妹这番宽心话，唐彩芸紧绷的神经稍稍松弛。
“也是，听你这么一说，我心里敞亮些了。”
她顿了顿，眉头又皱起来：“就是这儿的方言，跟天书似的，完全摸不着头脑。”
唐彩英天性豁达，正值十四岁花样年华，心思单纯，只顾着分享当地的趣闻轶事。
反观唐彩芸，学业被迫中断，身处异乡，孤独感与不适感交织，哪里比得过妹妹那般无忧无虑。
闲聊片刻，母女三人起身，前往餐厅享用晨食。
一家六口，外加一名贴身佣人，总共七张嘴。
他们挤在一千五百尺的屋子里。
对于习惯了数万平方英尺豪宅的人来说，这种局促简直难以想象。
餐桌上，宋巧玲放下碗筷，目光扫向楼梯方向：
“刚才听见动静，你在跟谁说话呢？”
唐仲源咽下口中的食物，淡淡道：
“楼上那户，姓林，做房地产生意。”
宋巧玲闻言，忍不住笑出声来：
“哪有正经地产老板自己租房住的？八成是个中介吧。”
唐仲源不置可否，从怀里掏出一张名片，又递过一份报纸给妻子看。
“瞧见没？人家可是正儿八经的大老板。
你看这报道，一口气出手二十层楼的地皮。”
“说不定人家就喜欢这儿的清净环境呢。”
宋巧玲拿起报纸和名片，仔细端详一番。
随着了解的深入，她眼中的好奇渐渐转为兴味。
“多大了？成家没有？”
唐彩芸脸颊瞬间染上一层绯红，低头猛扒饭，不敢抬头。
唐彩英倒是大大咧咧，脱口而出：
“看着也就二十出头。
有个挺漂亮的妹妹，身边没见着女主人。”
宋巧玲笑着啐了一口：
“你这小滑头，才来不到一个月，八卦打听得倒快。”
唐仲源眉头微蹙，果断打断话题：
“少说这些无关紧要的。
彼此底细都不摸底，深交做什么？”
作为一家之主，他考量自然周全。
在不了解林志超为人品性的前提下，保持距离是最稳妥的选择。
与此同时，千里之外的消息传来。
长江置业旗下的“魔都街126号”
项目。