第205章：选址博弈
楚晓雅离开安隆县一周后，县政府大院里关于那场“深夜风波”的喧嚣议论，表面上终于渐渐平息。如同投入湖面的石子，涟漪总会散尽，水面重归平静，但湖底的暗流与沉淀的泥沙，却已悄然改变了生态。人们依旧按部就班地工作，见面时客气地打招呼，但投向县长林风的目光中，探究、同情、甚至一丝不易察觉的疏离感，却并未完全消失。
林风对此心知肚明，但他选择视而不见。他将全部精力投入到工作中，尤其是“万商联·安隆中心”这个被他视为破局关键的项目上。他需要用实打实的政绩，来冲刷掉附着在身上的流言蜚语，重新确立自己的权威和重心。
周一上午九点，县政府三楼的小会议室里，气氛凝重。椭圆形的会议桌旁，围坐着发改局、财政局、自然资源和规划局、住房和城乡建设局、招商局、辖区街道办等“万商联项目选址论证专项工作组”的主要成员单位一把手。林风坐在主位，面前摊开着厚厚的资料，神色平静，目光锐利地扫过在场的每一个人。
经过一周的沉淀，他眉宇间的疲惫并未完全消散，但眼神中的迷茫和挣扎已被一种冷峻的坚定所取代。楚晓雅的风波像一剂猛药，虽然痛苦，却也让他更加清醒地认识到，在安隆这片土地上，他唯一能依靠的，只有自己的能力、决断和由此产生的政绩。
“人都到齐了，我们开会。”林风开口，声音不高，却带着不容置疑的穿透力，瞬间压下了会议室里细微的交谈声。所有人的目光都集中到他身上。
“今天这个会，只有一个议题，”林风开门见山，手指在桌面上轻轻敲了敲，“就是‘万商联项目’的最终选址方案论证。工作组前期做了大量工作，提供了两个备选地块的详细比选报告。今天，我们必须在科学分析、充分讨论的基础上，形成一个明确的倾向性意见，报县委常委会最终决策。”
他顿了顿，目光扫过规划局局长：“规划局，先把两个地块的核心数据和利弊，再简要汇报一下。”
规划局局长连忙翻开面前的报告，清了清嗓子，开始照本宣科地复述：“林县长，各位领导，目前主要比选的是两个地块。一是老城核心区的原农机公司及周边地块，面积约80亩。优势是区位绝佳，人口密集，商业氛围成熟，建成后客流有保障，能带动旧城更新。劣势是拆迁量大，涉及居民和商户众多，补偿成本高，周期长，预计需要18-24个月，社会稳定性风险较高。”
他翻过一页，继续道：“二是新城区3号地块，位于城东新区规划的商业核心区，面积约120亩。优势是土地性质清晰，基本是净地，拆迁量极小，成本低，启动快，符合城市东扩战略，能快速形成新的城市中心。劣势是周边配套目前不完善，人口导入需要时间，商业培育期可能较长，存在一定的市场风险。”
汇报完毕，会议室里陷入短暂的沉默。每个人都清楚，这两个选择，代表了两种截然不同的发展思路和利益格局。
住建局局长，一位资历较老、作风稳重的干部，率先开口，他是“老城派”的代表：“林县长，我认为还是老城区地块更稳妥。商业项目，最讲究的就是地段。老城有现成的人气，项目建成就是现成的摇钱树，成功率高。虽然拆迁麻烦点，但可以结合棚户区改造一起推进，综合效益更大。新城那边，画饼是好，但要等多久才能热闹起来？万一商业体建好了没人气，那损失就太大了。”
他的观点立刻得到了辖区街道办主任的附和：“是啊林县长，老城区老百姓盼改造盼了多少年了！这是个一举多得的好机会！拆迁工作虽然有难度，但只要政策到位，我们街道有信心啃下这块硬骨头！”
“我不同意老周的看法。” 自然资源和规划局的局长，一位年轻些、思路更活跃的干部，提出了反对意见，他是“新城派”的中坚力量：“我们不能只看眼前。城市要发展，必须拉开框架！新城是未来，规划起点高，基础设施都是新的，发展潜力巨大。把这么好的项目放在老城区，等于是在旧衣服上打补丁，解决不了根本问题。老城拆迁就是个无底洞，时间成本、资金成本、稳定成本，太高了！万一中间出点岔子，整个项目都可能被拖黄！我们担不起这个责任！”
发改局局长也谨慎地表达了支持新城的倾向：“从投入产出和风险控制的角度看，新城地块确实更优。土地成本低，启动快，能更快见到效益。老城的综合成本，经过我们初步测算，要比新城高出近一倍，周期长一倍还不止。不确定性太大。”
双方各执一词，争论逐渐激烈起来。老城派强调现实基础和综合效益，新城派着眼长远发展和风险可控。会议室里充满了辩论声，偶尔还夹杂着几句带着情绪的反驳。
林风始终安静地听着，没有打断任何人的发言。他目光平静地扫过每一个发言者的脸，观察着他们的表情和立场。手指无意识地在笔记本上轻轻敲击着。
他理解双方的顾虑。老城派更看重项目的即时效益和拉动旧改的杠杆作用，想法务实，但可能低估了拆迁的复杂性和周期风险。新城派着眼于城市框架拉伸和长远发展，魄力足，但可能对市场培育的困难和短期效益不佳估计不足。这背后，也牵扯着不同部门的利益和不同发展理念的碰撞。
眼看争论有些僵持，声音也越来越大，林风轻轻咳嗽了一声。
虽然声音不大，但常委们立刻安静了下来，目光都集中到他身上。大家都知道，该县长做总结和决断了。
林风坐直身体，目光沉稳地环视一圈，语气平和而有力：
“大家都发表了很好的意见，从不同角度分析了两个选址方案的利弊。住建局、街道办强调老城区的现实基础和综合效益，规划局、发改局强调新城区的长远潜力和风险可控。这说明大家对这件事是高度重视、认真思考的。”
他先肯定了大家的发言，缓和了一下气氛，然后继续说道，语气变得凝重：
“‘万商联’这个项目，投资巨大，影响深远，选址问题至关重要，确实需要慎之又慎。我们不能简单地说哪个方案好、哪个方案不好，而是要基于最详实的数据和最科学的论证，做出最符合安隆长远发展和人民群众根本利益的选择。”
他停顿了一下，让每个人消化他的话，然后开始切入核心，语气带着强烈的导向性：
“老城区地块，商业价值确实毋庸置疑。但是！”他加重了语气，“我们必须正视拆迁这个最大的‘拦路虎’。不是我们对基层工作同志的能力没信心，而是这样大规模的拆迁，涉及数百户居民、数十家商户的切身利益，其复杂性、艰巨性和不确定性，远超一般项目。周期漫长，资金沉淀巨大，一旦某个环节卡壳，就可能引发连锁反应，甚至影响社会稳定。这个风险，我们县政府能不能承担？有没有能力承担？”
他的目光扫过老城派的几位同志，几人欲言又止，最终沉默下来。
“反观新城区地块，”林风话锋一转，“虽然存在市场培育期，但这是发展中的问题，是可以靠我们后续的努力去弥补和解决的。它的优势是显而易见的：拆迁成本极低，土地几乎可以即拿即用，项目能够快速启动，迅速形成实物工作量。这符合我们当前‘大抓项目、抓大项目’的迫切要求。更重要的是，它能有力带动新区发展，快速集聚人气，完善城市功能，真正实现城市的‘东扩’战略。从长远看，这才是根本之策。”
他的分析条理清晰，直指要害。会议室里鸦雀无声，大家都在仔细品味他的话。
林风最后总结道，语气斩钉截铁：“因此，综合权衡利弊，我个人倾向于，将‘万商联·安隆中心’项目，放在新城区3号地块！”
一锤定音。
他没有说“报告县委决定”，而是直接表明了“个人倾向”，这充分显示了他推动此事的决心和权威。新城派的几位局长脸上露出如释重负的表情，老城派的几位则神色复杂，但也没有人再出言反对。林风的理由充分，数据支撑有力，更重要的是，他展现出的强势和决心，让人不敢轻易反驳。
“当然，这只是一个初步倾向。”林风语气缓和了一些，“最终方案，还要报县委常委会研究决定。但在上报之前，我们的论证必须更加扎实。规划局、自然资源局，你们要在一周内，拿出新区地块更详细的控制性详规和土地出让方案。住建局、街道办，你们也不要松懈，老城区的改造提升要同步谋划，可以寻找其他更适合的项目落地。散会！”
会议结束，众人神色各异地离开会议室。林风独自坐在座位上，揉了揉眉心。选址只是第一步，后面还有无数艰难险阻。但他知道，自己必须坚定地走下去。这场博弈，他赢了开局，但真正的考验，还在后面。
他拿起笔，在笔记本上“新城区3号地块”几个字下面，重重地划了一条线。
（第205章 完）