王老师犹豫了一下，浑浊的目光，透过纸窗，看向外面的院子，半晌才点了点头，沉声道：“好，就三十六万。”
张伟在一旁听得心惊肉跳，他知道，现在京市三环内的商品房也就四千多一平，而这院子按三十六万算，单价才不到一千八，可这在别人眼里的是个老破小，本地人都瞧不上的，他实在是不明白，陈南为什么却偏偏想要这里？难道真的是喜欢老房子？
陈南表面平静，心里却翻起了惊涛骇浪。他清楚地记得，上一世，这一片的其中一个院子，会在十年后被一位港商以两千八百万的价格拍下，成为当时京市四合院拍卖的天价纪录。至于三十六万，在2001年或许是一笔巨款，但与后来的两千八百万相比，根本不值一提。
所以，他现在要做的是把院子买下来修复好，等将来最高价格了再出手。
走出院门，张伟还没从刚才的震惊中缓过神来，他一把拽住陈南的胳膊，声音都有些发颤，“三十六万？你疯了？就这破院子，三十万顶天了！”
陈南拍了拍他的手，语气笃定道：“伟哥，你信我，再过十年，三十六万连这院子的一个角都买不到。”
张伟急得直跺脚，额角都冒了汗，“可现在京市三环内的商品房才四千多一平，三十六万都能买两套大三居了！你就为了这堆漏风的破木头、满院的私搭乱建？”
陈南不以为然，他看了一眼身边那斑驳的砖墙，沉声道：“商品房是用来住的，住个几十年会旧、会破、会拆了再重建；但这院子是用来传承的，意义不一样。”
他顿了顿，继续说：“你看这院子的格局、这砖雕瓦当、这柱础上的纹路，是历史和文化底蕴。商品房迟早会被人取代，可院子里的这些东西，只会越来越少。你相信我，再过几年，京市的老院子会被保护起来，到时候不是你有钱就能买得到的。”
张伟张了张嘴，还想反驳，却被陈南打断了，“你是学建筑的，比我更懂。这些老木头、老砖，不是破铜烂铁，是这个城市的根。等我们把它修好了，你亲手画的每一张图，都会成为这个时代的注脚。”
或许是被陈南说动了，张伟脸上的神情也有了些松动，只是......他突然想到了什么，立马又问：“等会儿，你真算明白了？这院子是三户人挤在一起住的，又不是独门独院的私房，你刚才跟王老师一口价三十六万，那这钱......到底是给他一户，还是三户都要分？”
原本想要往前走的陈南，脚步一顿，回头看了眼那扇不起眼的院门，声音压得很低，“我刚才在院里看得很清楚，王老师是产权人，这院子是他家的祖产。另外两户，都是单位分房、公房承租，只有居住权，没有产权。”
张伟一愣，问：“那......另外两户怎么办？”
“真要买的话，肯定就得连房带户一起解决了。”陈南语气冷静得不像这个年纪，他说：“王老师自己也清楚，这院子现在不值钱，就是因为住得太乱，产权不清晰，所以没人敢接。而我给的三十六万，是整院的价，全部给王老师。因为他是产权人，只有他能签字卖房。”
张伟皱眉，“唉，就这乱七八糟的产权，也够烦的！我就说这房子买不得吧！”
“放心，王老师拿了钱，自己会去跟那两户谈搬迁和补偿，跟我们没关系。”陈南平静地说道：“在京市，这种院子多的是，产权是产权，居住是居住。我们只跟产权人交易，剩下的麻烦，由他自己处理。”
张伟倒吸一口凉气，还是忧心忡忡的，“可万一，那两户赖着不走怎么办？”
“所以我才多给了六万。”陈南收回了目光，转头看向他，“你也说了，市场价三十万顶天了，而我给了三十六万，就是让王老师有足够的钱去摆平另外两户。他比我们更懂怎么跟老邻居谈，也比我们更清楚，这院子再不卖掉，以后只会更难脱手。”
张伟沉默了两秒，愣住了，而后震惊地看他，“你连这个都算进去了？”
陈南没接话，只是心里比谁都清楚，这三十六万，买的不只是一栋老院子，更是一整份未来无人能复制的核心资产。
三户混居、环境破旧、产权复杂，这些在别人眼里是致命的缺陷，在他这个重生者眼里，只是在用低价拿下了绝版地段的必经之路。
张伟见他不说话，也知道他决定好的事，是不会轻易改变的，于是叹了口气，“好吧，到时候，我回去翻一翻老资料，再跟我们学校的教授好好研究一下，尽量帮你把这......院子给修复好。”
陈南笑着拍了拍他的肩膀，“好，那就拜托我伟哥了！”说着，就往前走去，“我们再去别家看看。”
张伟急忙追上去，语气里满是惊讶，“你还要买院子？”
陈南点头，平静地说道：“嗯，再挑几个比较完整的、品相好的院子。”
张伟屏住呼吸，嗓音发紧，“你这是要买多少房子？就算是有钱，也不能这么挥霍吧？”
闻言，陈南笑了，“不知道，但买的这些房子，日后可都是我的养老保险。等会儿，我们再去中关村附近的老公房转转，还有东三环......”
张伟听得又是一愣，脚步都慢了半拍，“中关村？昨天我们不是去过吗？那边除了买光盘的，就是修电脑的，能有什么好房卖？还有东三环，那片现在还是工地，什么都没有。”
陈南没有回头，只是说了句，“那些地方现在是破，但以后就不一样了。”
“以后、以后......”张伟迷惑不解地看着他的后背，问道：“陈南，你怎么好像跟开了天眼一样？这么肯定以后会发生什么？”
陈南的脚步猛地一顿，那些记忆在脑海里翻涌，他笑道：“当然，咱们申奥成功了嘛！”
张伟还是不明白，问道：“这跟你买房有什么关系？”