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第1686章 联名签字

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看到众人明显不信,陆山河笑道。

“去年我去香江考察的时候,专门了解过诚兴集团的投资策略,在香江诚兴集团投资的地产有多处,就是我说的情况,比如香江南港一块五千平米的土地,最初李诚兴以四千万的价格买下,搁置二十年后,五年前诚兴集团以八亿的价格出售给了房地产开发商,我试问各位,如果一块土地注定能升值十倍甚至更多,你觉得是开发更好呢?还是不开发更好呢?”

众人一脸茫然,答案显而易见。

“如果只是从结果看,肯定是放着更划算,毕竟啥买卖也不能赚那么多,可问题二十年是不是太久了?”

“是啊,他不开发,周围的人还不急死?”

陆山河笑道:“旁边的人着急,那他们就开发,反正诚兴集团有足够的资本去消耗,毕竟这几十年来,他们已经形成了完美循环,每年他们都会低价抄底一些地产,而每年他们都会把预计收益的资产出售,在我们看来二十年真的是太久了,可是对于诚兴集团来说,不过是新一轮的投资。”

“可是这种玩儿法,诚兴集团玩的起,他周围的开发商却玩儿不起,只要他们把周围开发起来,那这块镶嵌在中心区域的土地价值将会十倍甚至是二十倍的升值。”

看着陆山河特意画出来的区域,众人只觉得扎眼,甚至庆幸没买在1号区域旁边。

“这诚兴集团也太坏了,这不是故意捣乱嘛。”

“就是,这位外商一个个的不干好事儿,我看王副市长不如直接把地收回来算了。”

王谨民看到众人义愤填膺,笑道。

“收回来是不现实的,诚兴集团比任何公司都要精明,真要是收回,五倍地价的赔偿,直接就让他们盈利几倍了,这也是为什么我要请山河出来吃饭的原因,就是因为山河提出了双核心建设的想法,这或许是对付诚兴集团搁置开发的最好办法了。”

众人终于回过神来。

“陆老板,那你说的双核心开发到底是怎么回事儿啊?”

“对啊,真能对付诚兴集团,这忙咱能帮肯定帮。”

“就是,让他们投资是来帮咱建设的,不是让他投机倒把的。”

陆山河笑着在几个人土地的中心画了一个圈儿,然后又画了一条线。

“这就是第二核心区域,也就是说先不管A区的商业区域如何规划,咱先在c区统筹建立一片商业区域,如果A区建设停滞,那咱就用c区来带动整个浦东新区商业的发展,只要辐射的够快,商业体系完善,即便A区背靠江边,咱们也不一定会输。”

几个人看着陆山河画出的区域,心跳都不自觉的加速,如果真如陆山河所说,那他们可真的是捡到宝了,用不到A区一半的价格,就买到了前景相当的土地。

“那这条线是什么意思?”

陆山河笑道:“这就是我们说的第二个问题,想要具备第二个核心商业区的条件,交通是首要的,之前规划的是四车道,如果想要打造第二个核心圈,就必须拓展道路,王副市长的意见是直接拓宽成八车道,所以有可能需要从各位手中回购一部分土地。”

王谨民心道,我可没说啊,你小子可不要随便承诺啊。

可是陆山河完全不去看王谨民,因为他知道,人都是被逼出来的。

如果现在自己不逼王谨民一把,那以后想要拓宽到六车道那都是难上加难,而且花的钱更是比初期方案高了不知多少倍。

众人听到陆山河要回购一部分土地,纷纷露出了犹豫的表情,毕竟这里要真的成了核心区域,那可就寸土寸金了。

可要是不拿出土地,不能拓宽道路,估计核心区域的计划也就没戏了,价值自然大打折扣。

看到众人犹豫,陆山河笑道:“大家都是聪明人,好好儿考虑一下,当然,咱们还是需要和沿途其他开发商沟通的,但是如果能首先获得在场各位的支持,将会是重要的一步。”

很快第一个老板开口了。

“这路和我挨着的最多,我先表个态,要多少地直接拿去,修路嘛,也是为了大家好,不用给钱。”

有人带头,其他人也纷纷附和。

“对,这是给自己办事儿,哪儿能不答应呢?”

“我也同意。”

“我也同意。”

看到众人如此支持,陆山河笑了。

“这事儿咱们还是初期规划,后续王副市长还要开会讨论,能不能成还是未知数,但是我还是希望大家能给予王副市长一些支持。”

说完陆山河直接拿出一张新的纸,写下了自己的名字。

“这条八车道如果修的直,估计也会到我们研究中心门口,我先签个字,大家如果愿意支持就写下自己的名字,放心回购条件一定让大家满意。”

看着几个老板一一签字,王谨民再看陆山河的眼神,更加喜欢,和陆山河比起来,张千似乎只能当个跑腿的。

很快最后一个人签了字,陆山河笑着把纸递给了王谨民。

“希望这些能对王副市长明天召开的会议有所帮助。”

王谨民让张千把纸收了,哈哈一笑道。

“你这小子,真的不考虑来市政府工作吗?”

陆山河笑道:“真去了市政府,可能我就帮不上您这些忙了,毕竟连您在市政府办事都很困难,更何况是我?”

王谨民一愣,哈哈一笑,举起酒杯。

“罢了,来,大家喝酒。”

张千本来对陆山河有些嫉妒,尤其是看到王谨民对陆山河如此重视,更是生怕陆山河真的答应,毕竟跟在王谨民身边久了,他是真的能够感觉出陆山河对王谨民的帮助真的很大。

尤其是刚才劝几个老板联名签字,让他几乎可以预见,明天的会议哪怕有阻力,最终也已经有了答案。

看到陆山河喝完,张千急忙给陆山河满上,然后端起了自己的酒杯。

“陆老板,我敬你一杯。”

看着张千眼神中似乎多了几分感激,陆山河毫不犹豫的端起酒杯一饮而尽。

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