闺蜜重生后,她只想拉我搞钱

李闲弦

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第128章 出来混总是要还的

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卢天莹曾说,进步新居之所以规划别墅,其实是圆她爸一个独门独院的梦。

卢奋进泥腿子出身,从小上山下田野惯了,进了城,虽说生活条件发生了翻天覆地的变化,却总觉得楼房就像个“蝈蝈笼子”,住着憋屈,施展不开。

所以卢天莹说等新家装修好了请班琪和桃子去玩,说的就是进步新居的独院别墅。

其实,别墅,尤其是独栋别墅,从一个销售的角度来看,属于稀缺产品。从2006年开始,就会取消独栋别墅的审批,并明确了联排、双拼以及townhouse不属于别墅范畴。

在销售方面,普通住宅追求快速销售回款,别墅则要压着卖,以发挥其最大的价值。

不过……从过来人的角度看嘛……

不知从何时开始,很多男人的梦想不是建功立业,而是住别墅、开豪车、迎娶白富美。

他们可能觉得住大house环境好、自由度高,邻居也是非富即贵,往来无白丁。于是,别墅就成了走上人生巅峰的象征。

然而,真实的情况却是,别墅并不适合作为第一居所长期居住。

多年后,有很多新中产被忽悠买了别墅,买到手才发现,不仅生活不便,每年的开支、养护都是不小的开销。尤其是联排别墅,空间舒适度并不高,转手又困难。所以,还是市区里的大平层更香。

而进步新居的别墅却是歪打正着了。位置不远不近,临河风景好,周边配套也会越来越成熟。

班琪觉得,过几年周边小区都入住了,生活氛围好一些了,房价也拔上去了,再拿出来卖那才叫利润最大化!

卢奋进却道:“我和严朗商量过了,先拿几栋出来做噱头,让省城看到进步新居小区的品质,反向吸引购买洋房和小高层的客户……”

杨桃领会,笑道:“项庄舞剑,意在沛公。”

“也行,别墅离河近,放出去景儿是挺好的。”班琪看向严朗和卢奋进:“现在蓄客多少组了?怎么办活动有初步的想法吗?”

卢奋进道:“销售手头的客户都上百组了,活动,我看上次金湖悦景的冷餐会挺不错的,想搞一个更大规模的。”

班琪了然,甲方爸爸有想法,她们只要全力执行就行了。

不过,班琪还是提议:“冷餐会毕竟人家已经做过了,小长假有七天,你也想把活动做大,搞个世界美食品鉴怎么样?”

班琪张嘴就说了个新玩意儿,倒是让会议室里的其他人都没反应过来。

包小龙好奇:“怎么个世界美食品鉴?”

班琪解释道:“字面意思,就是每天一个主题,搞几道富有异国风情的特色菜。比方日式、泰式、意式、巴西、土耳其……搞些省城人不常见的特色美味,而且每天都不同,吸引客户多次到访,或者带家人和朋友过来,还可以在售楼处增加一些互动小游戏和定时抽奖,让客户在售楼处里多停留,营造人气……”

和商场、商业街一样,售楼处的人气也很重要。

“别墅客户的话,我建议搞一个小圈层的雪茄或红酒品鉴。地点最好是在别墅的样板间,布置得有格调一点,现场服务人员一定要经过系统的礼仪培训……”比方度假酒店茶室那些旗袍小姐姐就不错。

班琪策划活动,其实就是把可能买房的客户请进来,至于能不能留住、进而成交,那就是严朗和包小龙该想的了。

卢奋进点头,显然觉得可以。

严朗却一直没说话。

所以,会议室里大家又都把目光集中到严朗身上,就等他表态了。

严朗来了一句:“先出个详细的活动方案吧!”

不知怎么,班琪突然想上次严朗说要让她写金湖冷餐会的活动方案,结果被她拒绝的事……还真是,出来混总是要还的。

经过上次提案,严朗应该已经知道她的水平,这次说话模棱两可,难道是打算折腾她几稿?

唉!人在矮檐下,不得不低头呀!

班琪难得满脸堆笑,像个憨憨:“方案当然要出,只是这预算……”

“预算暂定十万,其他的,让合作的活动公司细化。”

班琪了然,看来严朗在省城还是有些资源的,那她就不用担心活动方案白写了。

距离黄金周还有不到两周,时间紧任务重,估计接下来两天得做好熬夜奋战的准备。

开完会,班琪和杨桃就去了包小龙的办公室。

两台崭新的Ibm笔记本,还给赠送了两个32m的U盘,这让班琪瞬间觉得自己又和信息时代接轨了!不看网速,单看这电脑,班琪感动得想哭——办公终于不用手写了!

杨桃只见过严朗用笔记本电脑,如今说这就是她的,那感觉就像收到了新的玩具,有点小兴奋。

班琪再谢过包小龙:“太棒了,这下不用跑网吧了!”

包小龙摆手:“举手之劳。”

回程车上,杨桃问班琪给钱时用不用多给一些辛苦费,班琪让她不用紧张:“他女朋友是薇薇姐的朋友,总是有些私人关系在,不用太刻意,等年节再表示也不迟……”

班琪看着装电脑的小箱子,在2002年仍是一片风平浪静的省城,又一次感觉到信息时代的洪流翻涌着扑面而来。

电脑、手机降价只是一个表象。降价的原因,是电脑市场从1997年至2003年的价格战!由于pc领域技术门槛低,入行壁垒低,所以注定是一个竞争激烈的市场。

其实,任何行业都一样,人也一样,核心竞争力决定了你是跟山脚下的多数人逞凶斗狠,还是跟山顶上的少数人斗智斗勇。

班琪不想混战厮杀,只能步步为营,即使不能站到山顶,至少也要在半山腰找个避风的地方。

杨桃想的却是方案要怎么写……

和班琪在校门外一家很火的土豆粉店随便解决了晚饭,杨桃回到寝室已经八点多。

见她拿着电脑,陶晓楠惊奇的一批:“桃子,你什么情况?这才出去小半天,就带回来个家用电器?”

一句话,无缝嫁接了99年春晚“家用电器,手电筒”的那个梗,游乐乐和苗丹瞬间反应过来,笑得前仰后合。

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