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境由心生阿弥陀佛

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第189章 未雨绸缪

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看着老严目瞪口呆的模样,杨骁笑了,

“至于吗,老严?!”

“怎么不至于,杨总!这么砸口碑的操作 ,说句不好听的话,如果我也这么干,老王一定会让我在他面前当场剖腹,你信不信?!

说到底,这群人就不是实心实意的搞地产,纯粹就是圈钱!等钱圈到了,立马就转向另外一个场子,你看前段时间的西北,包括内蒙,陕西,山西煤炭行业多火呀!这帮孙子纷纷就把钱投到那里去了。

结果国家一收紧,这群家伙都被套住了!后续资金跟不上,不烂尾才怪!我上班的路上,经常会看到那些掏了钱却收不到房的小区业主,拉着横幅在政府门口或者是在大街上拦车,看着他们欲哭无泪的模样,唉!”

老严说着将手中的酒一口闷下。

“当地的有关部门难道就不去处理么?!”

杨骁明知故问。

“哼哼!”老严笑了,“那些帮着站台的大员是怎么回事,大家心里都清楚!可是没辙呀!”

“哎呀,老胡!你不要催得那么急嘛!”

沙发方向突然传来一句,夹杂着焦躁与恼怒的话语。杨骁与老严立刻扭头过去,只见那位林总拿着雪茄正与旁边的合作伙伴,称为老胡的人怒目而视。

“林总发那么大火,干什么呀?!老胡也是为了公司着想,和气生财,和气生财!”

那个打扮花枝招展的女人将两个酒杯轻轻推到到二人面前。两个人都是闷哼一声拿起酒杯。老胡将杯中酒一口喝完,

“林总,我知道你现在为这个项目已经投入了一两个亿,现在资金是不是已经枯竭了?!。如果没有外来的资金进入,你真的想空手而归吗?!”

林总听到这句话手微微一颤,缓缓地将酒杯放在台面上。

“老胡,你再容我考虑考虑!”

“唉!”老胡轻叹一声,在他的腿上轻轻地拍了两下,

“好吧,老林!好好考虑考虑我的建议,那我就先走了,过几天我再找你!”

说着便站起身来,将身上的西装整理了一下,与旁边那个女人走向老严,

“严总,时间也差不多了,我和小庞就先回去了,改天我们再聚!”

然后向杨骁点了点头,路过吧台时,与马小云说了一声,二人缓步走出房间。

“啥子事情?!”

老严目送二人的的背影,缓步走到老林面前坐下,说了一句家乡话。举起酒瓶向他面前的酒杯点了点。

老林烦躁的抬起头来看了看站在一旁的杨骁欲言又止,

“放心吧,自家银呢!”

老林将酒杯端起猛灌一大口,三分之二就下了肚。之前的饭桌上也喝了一些,此时酒意上头,似乎胆子也大了一些,拿起卡在烟灰缸边缘的雪茄猛嘬几口。

“老严,你晓得的。我三年前与路院那家大学经过了招标投标程序,共同开发他们学校位于附近的一块地,建立一个大型商城。

到现在花钱如流水,资金!从亲戚朋友那里筹措的资金,甚至我还借了高利贷都投入到里面。至今已经资金快要枯竭了,倒哪里找这个头寸,我都不晓得了啊!

工地到现在还没有完工,我真没有想到做!地产竟然这么繁琐,这么麻烦!现在一两个亿已经砸在里头,连个水花都没看见!

原来那块地上的格赛大厦,就是刚刚那个胡总来寻求合作,他是吃定了我资金缺乏,狮子大张口就要我公司的59%的股份。那我怎么可以同意?!我辛辛苦苦创建了公司,就让他生生夺走?!13点嘛!”

老严将身体靠在沙发后背,深吸了一口手中的雪茄,

“老林,咱们几十年的朋友。早之前如果我知道你在搞这个项目,我一定会劝阻你。你不要想着我这边可以为你进行融资。你要知道我代表的万达与你说的那个项目有利益冲突!即便我答应,我们的王总也绝不会同意的。你就不是做地产的料,放着好好的批发不干,非要踏进这个浑水!你是,你的脑子瓦特了哟!”

“唉!老严,晚了,我现在是骑虎难下!”

杨骁在派出所调解室与这位林总握手时,便知晓了他的身份,以后发生的那些事情,一路之上杨骁脑子里都在不停的在回想,回忆所知道的有关资讯。

这是一个典型的被套路,被截胡的商业运作模式。这个林总吃亏就吃亏了他处处被对方牵制,以至于后来完全被踢出局,白玩了!

不过说回来,抛开老林不说。原本的历史走向中,最后出现的那个国际购物中心,经营也算是相当不错。半路截胡的这家公司还是非常得懂商业运作,给本城市创造了又一个异常繁华的商圈。

只是在操作程序方面比较下作,这不由得让杨骁想起那句话,即便目的是正当的,但操作过程不择手段,那么这也是错的!

对于过程之中如此得欺人太甚,卸磨杀驴这也有违杨骁的准则操守。如果眼不见为净还则罢了,但是偏偏让自己遇到了,莫非,这也算是机缘巧合?!杨骁想起了在停车时想到的这句话,低头笑了一下。

老严感觉到了杨骁就站在一旁,

“杨总,站着干什么啊!来坐!”

杨骁微笑着走到老严身边缓缓坐下,老严从台面的雪茄桶里抽出一根雪茄递给杨骁,顺手把雪茄剪也递了过来,杨骁点头示意,将茄帽塞进剪的圆孔中,食指,拇指用力一合,锋利的雪茄剪立刻将前帽平整得切了下去。

拒绝了老严的打火机拿起旁边的长支火柴。“这样才有感觉!”

说着,二人都笑了一下,杨骁嘬吸着雪茄挥手将火柴熄灭丢进烟灰缸。

“杨总,你和马总的小马投资公司不就是看有好的项目进行投资么,有没有兴趣帮帮我这位老乡啊?!”

看了一眼笑眯眯的老严,杨骁笑了。目前的趋向来看林总的这个项目很有可能烂尾。如此让杨骁来帮忙,可见老严与老林的关系确实非比寻常。

同样的,在京城老严在老王耳听目染之下,对以马小云,杨骁为首的小马投资公司实力确实不容小觑。他们在各行各业的投资运作中,看的极准并且眼光非常长远。

老王私下里也曾说过,小马公司确实在同行业中实为翘楚,策马扬鞭一记千里,早早将同行远远地抛在身后。

现在,西安城内曾经火爆一时的东大街商圈,钟楼商圈几乎都年旗息鼓,十分不景气。现在特别需要一个新的刺激点出现。而老林所创立的项目,不仅在地点,位置。而且项目理念来说都十分契合现在的时机。

虽然自己的万达公司,也在本地四处攻城略地,但是地理位置总是差那么一点点。如果不是看在老林是老乡的颜面上,他可能就会先下手为强,现在面对利益冲突的双方也只能是有心无力。

但是,恰如其会的与杨骁,马小云碰了面,潜意识里他感觉有很大的可能,如果得到这两个人的帮助,说不定可以让老林起死回生。

于是也就拉下脸来向杨骁求助 但是看到杨骁只是笑了一下,没有说话心中也是咯噔一下,这种拉人下水的举动确实有点欠考虑,唐突了!。

他端起酒杯向杨骁示意赔罪,杨骁微笑着也端起酒杯,与他轻碰一下啜饮一口,

“云姐。你过来一下!”

在吧台与相里李等人正在划拳,玩的不亦乐乎的马小云嬉笑着回头,看了一下打招呼的杨骁。她拿起自己的酒杯在铁军的头上轻轻揉搓几下,款步走了过来。

老严顿时感觉又有点希望,连忙站起身坐到了老林的身边,马小云将酒杯放在台面上,

“怎么了?!都这么严肃!”

老严从旁边小拖车位置取了一个新杯,将马爹利酒倒了三分之一,

“我知道马总海量。不过,天太冷就不给你放冰块了!”

马小云笑着将杯子端起来,嗅闻了一下酒香,慢饮一口。

“老严,你刚才说了那么一大堆,还没有问问人家林总本人的意见呢?!”

马小云疑惑的在几人脸上扫视一个来回,听到杨骁发问,调转头在他的耳边轻轻问道,什么情况?!

杨骁还未张口,对面的林总抬起头来,脸上竟然露出一丝丝憔悴的颜色,

“事已如此,我也不得不退后一步。请教杨总,能不能可以想个办法!”

“马总是我们小马投资公司的总经理,董事长。林总可以把情况再简单向我们马总介绍一遍可以吗?!”

老林长叹口气把相关的情况又简短解说向马小云诉说一遍。

在听得过程之中,马小云慢慢明白了其中的一些原委。她的手指习惯性得轻轻的敲击着酒杯外壁。心中也在不停思索杨骁对此的动机。

既然。杨骁把自己招呼过来,那么为此就有介入的意思。这是多年相处所达成的默契。待老林讲完,马小云点起香烟略作思索后,扭头看向杨骁,你怎么看?!

杨骁缓缓吐出一个圆圈紧盯着老林的双眼,“我们对外投资,一般采取的都是所有权与经营权分离的模式。细节末梢,繁文缛节的东西我们不参与。但是,我们牢牢把控着两件事就是财务与审计。

只有这两个权利掌握在我们手中。任你如何折腾都逃不出我们的控制。同样的,专业的事交给专业的人去做,我们也轻松一些。

老林,你对这个项目的运作还是很模糊的,你毕竟没有操持过如此庞大的商务运作。可以这么说,如果你亲自落场去指挥你所说的这个合作项目,最后得到的无非是一个小商品批发基地罢了,不要争辩,得心应手与束手束脚必然还是会选择舒适的一方,这是经验之谈。

对于西安这个西北五省最经济繁华的地域来说,并不欠缺这样的所在。到最后你的这个项目也不过是昙花一现!”

如同被揭了老底一样,林老顿时面红耳赤起来,想要反驳,但是处处被杨骁击打在要害之处。此时此刻,他又有求于人,闷哼一声,端起酒杯又灌了自己一大口。

“听你所说找你合作的老胡。本就是原来商厦的经营方。对此地的,消费人群,人流量,需求等等各方面,了解的都应该比较深。反而可以通过他们做大做强。至于人家找你要59%的股东权益,也恰恰说明他们是想以最大的权利去做最大的事。而不是被你这个外行的人掣肘。

当然,老林,你不要生气,这是事实!商场无父子商场如战场,一招不慎,满盘皆输比比皆是。没错,你是项目的发起者是元老,当然应该享受自己获得的权益。但是就如同江湖一样,你老了,需要新鲜血液去替你开疆辟土。

但是,这份家业是你建立的。你应当受到相应的尊重。而不是可能被架空。以你目前的所有资讯来看,老林,你现在是处于生死交加的局面想要破局,就必须放权!”

“你,嗯。你,怎么说?!”

杨骁这番连消带打首先就是要彻底击垮他,“如果需要我们介入的话,股权必须重新进行分配!”

老林拿起雪茄深吸一口,杨总请说!

“现在的情形是这样。老林,你不善经营。但是,你又是项目的发起者,应该享受应得的权益。老胡应该是懂得经营,但是他想吃大头,这绝对不可以。而我们作为破局者进入,理应享受我们应得的权益。但是我们不会太过于贪得无厌。目前的局面来看,老林如果你不放权,那你有可能真的是血本无归。所以。看在老严的面子上可以帮你!

我们要求获得41%的股权。老胡所在公司拿39%。而老林你,拿20%!”

老林端着的酒杯立刻停在空中,他把眼光投向旁边的老严,眼神中既有不解又蕴藏着愤怒。

马小云立刻就看了出来,这是不愿意啊。她也转头看向杨骁眼神中充满着责备。何必给自己惹这么大的麻烦呢?!

杨骁笑了,他将台面腾出一个空间,将酒杯,烟灰缸等物摆放好。

“老林,你先不要生气。我给你推演一下,看看最后的结局怎样!”

老林愤怒地将酒杯放在面前。

“根据我的经验来看,老胡如此的迫不及待,其实他们已经早早做了规划。路径基本是如下。首先,他与你合作成立A公司,之所以要获得59%的大股东权益。目的就是为了架空你。先不要说话。然后通过运营公司b去全盘操作。

如你所说,老胡将以无息贷款的形式替你垫资。你们将以项目建成投用后的分红款偿还,但是一旦他入股成为大股东后,再追加投资的情况下,这时他必然要向你催促履行出资义务。

这时你手中没钱怎么办?该借的都已经借了,这时他会找与他们原来公司有关联的。企业向你借款并签下还款协议。在规定的时间内,如果你无法履行还款协议。这个关联方就会向当地法院起诉对你。进行破产清算,很简单,他会拖你进入还款时间。

你的公司一旦进入破产清算期间,很快就会进行注销。基本主体不存在了。再发生与老胡的纠纷法院即使受理也异常的麻烦。到时,你的所有投入都将灰飞烟灭!“

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