重生80年代:开局迎娶女大学生

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第96章 房地产新销售

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次日,阳光明媚。

叶南带着纪钰祺一起跑步,运动完还要去喝早茶。

虾饺、干蒸烧卖、叉烧包、蛋挞等等都是港岛早茶的特点。

纪钰祺看着精美的食物,惊讶道:“第一次吃港岛的早茶,没想到吃的还能做的这么精致。”

现在就是没有智能手机,不然纪钰祺都能拍个照,发个朋友圈。

叶南却不以为意,他吃过比这还好的早茶。

他每样都给纪钰祺夹了点:“慢慢吃,不急。港岛的早茶就是需要细品才好吃。”

纪钰祺点头,夹起虾饺咬了一口。

瞬间双眼放光,紧接着把剩下的虾饺全部塞进了嘴里。

鼓鼓的样子,把叶南都逗笑了。

“吃慢点,都是你的。不够我们再点就是了。”

纪钰祺却不理会叶南的劝说。

自顾自的塞着其它美食。

另一边的纪梵和汪俊都回到了各自的岗位了。

汪俊去了南祺十三香工厂,今天应该会有一批新来的工人,需要安排。

而且还有广告的事情和李教授确定好。

到了办公室,就上下忙碌。

纪梵则是直接去了南祺地产公司。

他到公司才七点。

港岛正常公司上班时间是八点半或者九点钟。

纪梵硬生生的等了俩小时,公司的人才到齐。

陆家俊看见纪梵,立马笑道:“哎呀,纪助理,没想到您来的这么早啊。”

他知道纪梵是老板娘的表弟,而且还是叶南身边的助理。

所以对待纪梵都是客客气气的。

“嗯,我七点就来了......”

七点?

直接震惊了陆家俊。

他尴尬道:“纪助理,我们都是九点到公司报到,八点半才会有员工陆续上班啊。”

纪梵也懊恼,但是现在要摆架子所以故作淡定。

“我知道了,今天来呢,主要是为了那块地来的。”

此言一出,陆家俊就皱起了眉。

属实是他想了好几天,就是没想明白该怎么办。

“纪助理,还请指教。”

纪梵闻言看了看陆家俊,看来他也没办法。

这就让纪梵有些头疼了,他昨晚也没听明白啊。

只能重复了叶南昨天的话:“提前预售房产可以打八折嘛,薄利多销。先拿到贷款,然后发展一个区加上提前预售房产,足以支撑整个楼盘的开发。”

虽然纪梵觉得自己听不明白,这个陆家俊是专门做房地产的应该听得明白吧。

没成想,陆家俊眉头皱得更紧了。

纪梵看他皱紧的眉头,心底凉了一片。

完了完了,专业的人都不明白。

但是陆家俊现在心里想的只有四个字:薄利多销。

妙啊!

太妙了!

大老板就是大老板。

想明白这四个字,他直接大步走到办公室门口喊道:“主管以上的十分钟后会议室开会。”

纪梵都没有反应过来,怎么就要开会了?

陆家俊回到办公室,握起纪梵的手说道:“纪助理,太感谢您送来的消息了。要不是您,我们想破脑袋都想不明白。”

把纪梵弄的一脸楞逼之后,他就松手,准备了一些资料去会议室了。

还站在原地的纪梵反应过来,办公室只有他一个人了。

立马跟上了陆家俊的脚步,去了会议室。

此时的会议室里做满了人,足足十几号人。

“到底什么事情啊?临时说要开会。”

“不知道啊,好像来了个什么人?”

“谁啊?是不是集团派人下来了?”

。。。。。。

一阵议论声,直到陆家俊进来才停止。

他先安排了纪梵的座位,才走到首位说道:“我给大家介绍一下,这位是大老板的助理,纪梵纪助理。”

哇!

虽然表面很安静,但是各个人的内心八卦因子迅速发芽。

纪梵也是跟着叶南见过世面,对着大伙点了点头,安安静静的呆着,不插一句嘴。

陆家俊看纪梵没有话发言,才继续说道:“今天这个会,我们就是要解决公司拍的那块地开发问题。”

这句话直接引发了讨论声。

“集团拨钱了吗?”销售主管问财务主管道。

财务主管摇摇头:“没有啊,账户上没收到钱啊。”

“是不是你没去查啊?”中介分公司老总问道。

。。。。。。

陆家俊尴尬的看了看纪梵,这太没规矩了。

自己这个老总还没说完话,下面就开始讨论了。

他直接拍了拍桌子,怒道:“你们吵什么吵?我说完话了嘛?”

全场瞬间安静了。

看安静了,陆家俊才开口:“你们都是领导,这点规矩都不懂吗?还要我来强调嘛?”

这句话是说给纪梵听的。

不然他回去给叶南大哥小报告,陆家俊可吃不消。

“我先说一下,整个计划:开发这块地,集团不出一分钱......”

众人都瞪大了眼睛,刚要说话。

陆家俊瞪了一眼,全部把话都噎进了嗓子眼。

紧接着继续说:“集团不出钱,我们也可以用别的办法。把面积分成三块。”

“第一块就是A区,普通住宅。房子的各方面面积都是最小的,尽量保证房源的充足。”

“第二块就是b区,中等住宅。房子就按照正常面积建造,价格也和平时一样。”

“第三块就是c区,高级住宅。房子的面积要大,而且价格要贵上几倍。”

等陆家俊一口气说完,喝了口水。

工程主管开口问道:“那开发的钱呢?”

现在的工程主管都是白拿工资,公司最轻松的活。

他是最不希望开发的那群人之一。

但是陆家俊是赞成开发的,只有发展公司做大了,他才有升职的希望啊。

“我们先开发A区,贷款50%嘛,先盖两栋楼封顶。其它的我们可以搞预售嘛。”

此时销售主管皱眉道:“陆总,什么叫预售?”

纪梵插嘴道:“预售就是提前销售,封顶的房子可以卖出去。没造的房子也可以提前卖掉嘛。”

会议室的主管们对视一眼:什么叫没造的房子提前卖掉。

销售主管:这纪助理怕是傻子吧?

工程主管:到底懂不懂啊?

财务主管:不给钱,还要造房子,我还是第一次听说。

现在大家的心里活动,都是针对纪梵的。

陆家俊看出来他们眼神的交流,打断道:“其实很简单,提前预售呢就是低价。我们可以薄利多销嘛。”

销售主管此时说道:“但是,现在大环境并不是那么好啊。”

所有人都点头,地产的大环境这么坏,怎么卖得出去呢?

纪梵看了看大家的表情,好像知道了现在地产好像不太好做啊。

陆家俊也叹气道:“所以,还需要大家一起努力啊。地已经买了,总不能亏钱转手卖了吧?”

突然有人问道:“陆总,那低价是多低?”

这个问题,瞬间引发了大家的讨论性。

“对啊,什么价格呢?”

“总不能不赚钱的卖吧?”

。。。。。。

陆家俊其实开会之前心里就有预估了。

“付30%定金的优惠8.8折,付50%定金的优惠8.5折,全款的7.5折。”

哗!

大家都傻眼了,这个价格算是全港岛最低价了吧?

二手房都比这个价格高了。

这次地皮开发的利润最少能达到百分之七十左右。

所以75折绝对是有得赚。

最主要在A区和b区,c区是高级住宅肯定不能这么便宜,最赚钱的就是高级住宅了。

纪梵自顾自也在琢磨,这么低的价格,真的能赚钱吗?

自己不懂也不能说什么。

散会之后,陆家俊就和纪梵说:“纪助理,麻烦您转告大老板。我们会全力跟进项目啊,而且在这个基础之上,我们应该还有利润可以赚。”

随后他就把c区高级住宅不打折的情况解释给纪梵听。

纪梵也懂了,大头还是在c区,Ab两个区也就是赚点辛苦费。

他点了点头:“没问题,那我就先走了。”

说完就走出公司大楼。

到别墅的时候,已经是下午了。

纪梵连饭都没来得及吃,就找到叶南说明了情况。

叶南点头,笑道:“不错啊,这个陆家俊有点头脑。高级住宅和普通住宅区分开来卖,不错,不错。”

纪钰祺则是问:“小梵,吃饭了吗?”

纪梵摇了摇头:“一直开会到现在,都没来得及吃饭。我七点多就到公司了,谁知道他们九点上班,白白等了俩小时。”

这把叶南和纪钰祺逗得捧腹大笑。

笑了好一会儿,纪钰祺才去让保姆炒个饭或者面什么的。

等她回到客厅,问道:“这样开发真的没有问题吗?他们怎么相信我们?房子没看到就先给我们钱?”

叶南对着纪钰祺微微一笑:“有种东西叫设计,提前把概念图画出来,自然就不需要去现房看了。而且你看这个价格,新房全港岛最低价,都碾压二手房的价格了。”

纪梵想到了下午他们说地产环境不好的事情,说道:“姐夫,他们说地产的大环境不太好,我们这样会不会赔钱啊。”

纪钰祺闻言也担心起来。

自从来港岛第二天的集团会议上,发现叶南也不是神,不可能做一样赚一样。

比如十三香就是个例子。

这个消息让叶南脑子里过了一遍。

1983的港岛好像确实发生过一些事情,好像是这一年的港币和美金挂钩了。

具体的事情,叶南也想不起来。

但他还是说道:“不怕,造房子也要半年时间吧?说不定到时候经济大环境好了呢。”

纪钰祺深深皱眉:“你这是在赌?”

叶南叹了口气,总不能说我知道未来吧?

港岛的经济不行,有深市的原因。

在港岛搞经济特区,能不分走一杯羹嘛。

还有好像是股票问题,到时候可以看看,如果真的是股灾或者什么的,乘机赚一笔也不是不可以。

“老婆,你放心吧。我心里有数,到时候我们拭目以待就行了。”

这甜蜜蜜的话语,让纪钰祺沦陷了,也不再考虑是不是赌的问题了。

纪梵看着自己姐姐,这么轻松被拿捏了,唉。

最后还是摇了摇头去餐厅看看自己的午饭好了没。

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