陆浩苏敏

房车齐全

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第154章 大白菜

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固定工不能随意辞退,而合同工只要有合适的理由,企业能辞退,合同工这种用工形式对企业人事方面的限制更少。

“这个肯定的。”李广才点头,“私人单位不存在固定工,到你那肯定得签劳动合同,国营单位也有合同工,企业缴纳16%,员工个人承担标准工资的3%,按照这个来,如何?”

从22.5到16,一下就少了6.5个点。

国营单位慢慢开始使用合同工,不仅仅是为了让企业拥有更多的人事自主权,员工能选企业,企业也能选员工,保持企业用人效率。

还有一个重要的原因,是为了节省开支。

“没问题。”陆浩这次同样干脆的应下来。

这会儿私企的养老保险费用由两方承担,一个是企业,一个是员工,再过几年,等到94年城镇职工养老保险制度出台后,养老费用由三方承担,除了企业,员工外,还多了一个国家。

“你回答的真爽快,我还以为你要再考虑考虑。”李广才说道。

这个条件一般没几个人会答应的这么痛快,即便真的答应,肯定也会打折扣,谈条件,可陆浩根本没多想。

“你怎么答应的这么干脆,这花销可要多不少。”他实在有些好奇,陆浩的想法怎么跟寻常人不太一样。

“古代士兵的粮饷一般都是户部拨款,朝廷批,没有地方给的道理,如果有地方给,这个王朝多半不会长久。”陆浩举了一个例子,“朝廷给这些士兵粮饷,士兵自然听命于朝廷,如果由地方给这些士兵粮饷,朝廷还能指挥的动士兵吗?”

“我愿意拿给员工缴纳养老保险,一个因为这是法律法规,虽然目前还没对私企做出强制规定,但按照这个执行肯定没有错,能减少可能发生的隐患,重要的还能提升品牌价值,再一个,我给他们缴纳养老保险,效果类似于发饷。”

有羁绊才会被要挟,社保制度对企业来说是负担,但却也是一个鱼饵,钩着员工。

李广才恍然,看着陆浩,“你想的真远,这么年轻,心思却这么缜密,这就跟国企一样,国企的领导没有辞退员工的权力,因为如果给了他们这方面的权利,那么就会造成人身依附关系,员工就会依附于这些领导,听从摆布。”

国营单位内的一些权力设计,也充满了各种博弈!

真要形成人身依附关系,国营单位就会沦为领导私人的产物!

“粮食局那边提了条件,现在也该我提提条件了吧?”陆浩问道。

“你说。”李广才早有准备。

“这些人过来,我可以给他们缴纳养老保险,但要重新签订劳动合同,而且我有辞退他们的权力。”陆浩说道。

菜市场转卖给他,就是私企,不是国企,必须听命于他一个人。

社保是鱼饵,是好处,能吊着员工,但手上同样也要拿一个大棒,有刺头跳出来,就给一棒子。

他是一个合格的资本家。

“这个没问题,也是应该的。”李广才应道。

“那就该谈谈价格了,菜市场卖给我是什么价位?”陆浩说道。

关键的问题。

菜市场地处市中心,周围有不少小区,还有不少企业,营业面积足足2000平,前面还有一块空地。

可以说,位置得天独厚。

陆浩先前做的那些布局也是为了得到菜市场。

一个男人,愿意每天嘘寒问暖,时时刻刻准备惊喜,要么是还没得到,要么就是还想再来一发。

“200万。”李广才说道,“之前签订了租赁合同,7处摊位一年的租金是1000,你交了7000,另外13处摊位,竞拍租价90万,你也给了,现在菜市场转卖给你,这部分租金从转卖费用中扣除。”

200万。

陆浩有点抖。

他拿起桌上的烟盒,抽出一根烟,自己点上,猛抽了两口。

大白菜啊!

总面积2000平,总价200万,也就是1000块钱一平。

如果是房价,这个的确有点高,可这是商铺,市中心繁华地段的商铺!

13处摊位,一年的租赁费,竞拍价高达90万,20处摊位的转卖费用却只要200万。

老丈人饮料厂内部建造的集资房,每平米260块钱,因为是集资房,内部员工的福利,加上政府优惠政策,不是为了赚钱,几乎以成本价售卖,如果是商品房,每平肯定三百往上了,这是住房的价格。

商铺一般比住房的单价要高,何况是在市中心,这么大面积的商铺,每平米的价格只会更高。

原本陆浩想的是四五百万,他还准备讨价还价,然后再去贷点款,没想到报价才200万。

“太高了吗?”李广才见陆浩又不说话,还拿起了烟抽,以为高了,“是可以分期的,不用一次结清,而且分期不需要利息,另外,如果想要贷款的话,可以由市粮食局出面去银行贷款。”

这些都是市粮食局给李广才说的宽限条件。

200万,1000块一平,比商品房价格高出好几倍,而且还给了这么多员工负担过去,似乎有点过分。

“对了,市粮食局的领导还说了,可以给你一个特售证,为民生鲜超市可以代销粮店的粮油。”李广才道。

粮油这会儿还没彻底放开,得要去粮店买,粮店是粮食局的下属机构。

市粮食局愿意给陆浩一个特权,在超市内可以代售粮食和油,肯定会有返点,不过返点还是其次的,主要是市民生活离不开粮和油,在超市里就能够买到这两样会方便许多,就没必要去粮店了,这能为超市带来不少人气。

重要的一点,为民生鲜超市能卖粮油,其他商店不行,陆浩独特的地方就出来了。

捡了颗大白菜,还送了一把葱!

陆浩心花怒放,他看着李广才,“什么时候能签合同?不用分期了,直接全款。”

200万,还分什么期?

他从银行里面贷了200万出来,正好够数。

为民生鲜超市每天都在赚钱,而且饮料厂那边汽水的销售也在提升。

有不少人喜欢去古玩市场,期待着能捡个漏,赚个几千,几万块钱,但有什么漏能比这些被甩下的‘包袱’回报更大?

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