听余昭驳他，牙婆也难免有些不高兴，只是她这样的老麻雀，忙了一天，哪里舍得就此翻脸：“姑娘是赁啊还是买啊？”
余昭：“若要买呢？”
牙婆：“三百五十两，一分不少。”
余昭记下，见天色已经晚了，便和牙婆约好明日再看别的住处，回到了客栈。
余谷先回来了，他找了一处房子，在东城门边上，也还干净整洁，一个月才五两银子，在这京城已算便宜了。
余谷和余二嫂便商议了半夜，到底买房子好还是租房子好。
余昭：“这京城地价贵，人又多，买了说不定能升值呢。”
余谷：“莫说升值了，这么贵，我看得降，这么贵谁会买啊？卖不掉就会降。我看京城物价虽贵些，可一个月也挣不了那许多，若不是经商成功或是当上大官了，便是几辈子也买不起一套像样的房子。这么多房子卖给谁去？”
余二嫂：“可租来的房子到底不是自己的，住起来也不稳心。”
余谷看见余二嫂倾向买房，便点点头：“你说的也有理。”
鹊儿哂笑：“余大叔可真是墙头草。”
余谷：“诶？这怎么是墙头草，我这可是帮理不帮亲。”
次日余二嫂先看了余谷看中的住处，又带着余谷去看了昨儿那三百五十两的废墟宅子。
两人又多看了几日，似乎还是那破屋最吸引人。
于是又去了一回，余谷附在余二嫂耳边：“要说这位置确实不错，只是太破了些。要是在咱们村里，别说三百两了，恐怕卖三两还够呛的。”
那牙婆年纪大，耳朵却尖得很，她估摸着这家人来看了两三次，这事便有了五成把握：“这可是京城，便是那地契，也值三百两。这可不是我瞎说，你便四处打听去。这房子你到时若有钱了，拆了，这面积，便是做个三进深的院子也做得。”
余昭：“你也知道，这房子也就是个烂架子，也住不得人，便也算不得钱。这地方临着海，你定知道，海风是最坏东西的，不然这屋子也不至于朽烂成这样。若在别的地方，便是三百两也不贵，可这地方吹着海风，房屋修缮也得贵上许多，地价必然贱些。”
牙婆惊讶地看着余昭，缓了一会儿才问：“姑娘你说，你出多少钱？”
其实余昭本来想着三百两差不多，可牙婆说这地契值三百两，这房子她又一分钱都不想出，便道：“二百两。”
牙婆噗嗤笑出来：“我还道姑娘怎么小小年纪这么伶俐，缘是跟我说笑呢。”
余昭看这态度就知道二百两是太低了，便道：“我们家也就出个地契钱，若说出房子钱，可不是冤大头吗？我还得花钱拆旧屋呢。”
牙婆见她盘算的周全，倒是诚心要买的样子，沉吟一会道：“二百八十两，价钱已经很公道了，若再低，主人恐怕不会卖的。”
余谷这时候拿出大叔特色还价技巧——假装耳背：“你才将说的是地契才值二百两，怎么还要二百八十两。”
牙婆：“您听错了，是三百两。”
“哪里，我听得真真的，就是二百两。”
牙婆哪里见过这样的胡搅蛮缠，不过想着这买家恐怕是真心想买，便还笑着道：“这也不是我自己的房子，你家开的价实在低了，再高些，我和主人家商量去。”
余谷看一眼余昭，也笑道：“二百一十两。”
牙婆摆摆手：“行行行，意思我知道了，我尽量给你家谈低些。”
余昭：“若高了我们可买不起。”
牙婆：“好好好。”
又过了几日，牙婆才来回话，说是最低二百五十两。
余谷：“二百五？这龟孙子偷偷骂我们呢。”
牙婆赔笑道：“这价确实是最低了，我也给主人家商量好几天了，这产业是她家小娘子的，因想变卖了换些体己钱，倒也不急卖的。”
余谷：“这听着也不好听。”
牙婆：“那二白六十两吧，吉利。”
余谷：“哪有要我多出的道理。若是差十两银子，可以二百四十两，哎呀四也不吉利，二百三十两吧。”
牙婆不免哈哈大笑：“哎哟这位爷，您可饶了我吧。原这买卖就要六两多契税钱，还有你该给我老婆子的牙钱，七七七八八的，二白六十两也差不多了。”
余谷一时回不上话，愣了好一会才说：“你才带我们看了两回房子，就收那么多牙钱？”
牙婆忍不住反驳了：“这牙钱也是朝廷规定的，再说了，我四处寻要买卖房子的人，要租房子的人，不需要功夫吗？你若要买了，要租了，我两头跑谈价格，不要功夫吗？我一个老婆子的功夫就不值钱吗？”
余谷本也是随口说说，没想到牙婆会生气：“你说的也是，我倒没想过那么多。主要我们是庄家人，赚一两银子都艰难。”
牙婆：“你们艰难，我理解，可我也不容易呀。这个价格谈低一百两，花了我老婆子多少功夫。那也是给你们省钱了呀，再说，买卖房产这些文书，若是我不帮忙，得费多少功夫呢。”
余谷喏喏。
余昭笑着叹气，这个老爹呀，砍起价来虚张声势，可人家态度一硬，他就立马认怂。
这么多房子看下来，余昭估摸着这二百六的到手价倒也还公道，将来就是不在京城住了，也是一份产业。
于是这几日便交接了契书，说是住不得人，但到底住客栈的价钱太贵了，余家人都舍不得，庄客也说无碍，便先搬进“新”家里，由于这房子实在太破，只好用油毡布临时搭了棚子，把被褥什么的放在布棚里，以免打湿了。
余昭和鹊儿都觉得有趣的很：“在家里搭帐篷！真有意思。”
余昭突然意识到，自己不知道什么时候，竟突然长出了一丝童心，这孩童的一面，意外的让人快乐。