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第三十三章 草莽时代

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这一代的创业者都经历过特殊困难时期和打击投机倒把的运动,特别理解人怕出名猪怕壮这种道理,大部分都会选择做低调的隐形富豪,广南的创一代富豪普遍都特别低调就是这种心态下形成的。

宋少波明白这些草根起家老板的心态,他们现在突然有钱了最怕被人骗:“张老板你好,叫我波仔就可以了,我年纪的确不大,不过已经设计过几个大型餐厅了。”

他拿出了在公司以工作借口带出来的整套十号楼设计方案说:“这是我刚刚完成的珠岛宾馆设计方案,政府一级工程,你参考一下。”

张老板不会看施工图,但是效果图谁都看得懂,看了这么高级的设计,他就没什么太大的顾虑了。

彪哥也说:“我正在施工的西餐厅就是宋生设计的,完成后应该会是省城最好的西餐厅了,图纸非常详细完善,促使我们施工的效率都加倍提高。”

张老板说:“那就好了,我新的餐厅有五层楼总共3000平方,必须要三个月内完成,不知道波仔你有什么好方案。”

宋少波说:“三个月单纯装修施工是没有问题,但是楼体改造还有我们设计都需要时间,3000平的设计没有一个月是做不出来的,而且如果你租的是旧楼,还需要加装电梯、传菜梯等等,时间真的很紧张,施工也要加班。”

“设计时间需要一个月?能不能加加班?”

“你找我来就是私下接的炒更私单,我只能和几个同事晚上加班设计,这个时间已经是最快的了。嗯……除非这样,我们只出平面天花图和效果图,就不出完整的深化施工图了,画一些主要立面手稿标注清楚材料的运用,彪哥你看这样能施工吗?”

彪哥说:“最重要是平面天花图,有总图和效果图,我就可以开展施工了,再加上草图立面标注清楚材料就更没有问题了,到时候不明白再问就可以了。”

张老板问:“如果按这个做法的话要多少时间?”

“按这个程序的话我们可以分步进行,我花两三天时间先把各层的平面图设计出来,大家确认布局oK就可以马上进场施工先做土建改造。然后我还需要十天时间把全部效果图及主要立面施工手稿完成,这样土建也差不多完成了就刚好装修接着进场施工,按这个计划执行到位的话时间上应该是来得及的。”

“这样就太好了,那设计费怎么算?”

“你计划工程投资多少钱?我们一般按工程预算的10%收取设计费。”

“这么贵啊?我们工程预算投资60万,10%的话就是6万了,太贵了吧?能不能优惠点啊?”

“不贵的了,如果按我们公司的收费标准是每平方100块,你这里3000平方就算打折也要20多万。同样是我和公司的新港同事一起做的设计,只是收取我们公司收费标准的三成不到。

你这种大型酒楼没有经验的设计师是做不出来的,起码国内就没有懂新派海鲜池和大酒楼后厨配套的设计师。我们就不一样,我的同事里有做过很多新港大酒楼经验的设计师,他们会把新港成功的大酒楼功能布局应用到你的酒楼里,这些都是花钱也买不到的酒楼行业宝贵资料,等于是我们设计附送的价值。”

宋少波喝一口茶水继续说:“你60万预算估计还没有计算加装电梯及外墙改造的费用吧?我估计总造价会去到80万,你最好心中有数否则到时候预备资金跟不上就误工了。而且你的项目时间紧任务急,我们估计要熬很多个通宵才搞得掂。这样吧,因为我们不用出完整的施工图,打个八折吧,如何?”宋少波也不急,等对方思考。

虽然几万块的设计费看起来很夸张,但是收惯了大钱的张老板还能接受。而且他的确漏算了这部分预算,心想这个设计师果然专业,方方面面都很熟悉。

于是就点点头说:“就按你的预算标准来做设计吧,设计费你定个一口价吧。”

宋少波说:“刚才后面说的增加造价我不算了,还就按整数6万吧,先付50%,你看过我们设计出来的方案,认同了这个价值我们再进行下一步深化设计,最后全部图纸交完没问题就结清剩下的50%。其实费用真的不算高,由于边设计边施工,沟通成本会比较高,我在施工过程中经常要到工地来指导施工也有时间成本。”

“嗯!只要能保证我们三个月内搬店,这个费用没有问题。”

“噢!这个要分清楚,我只保证我设计的内容质量及交图时间,工程的进度不是我能控制的,那是施工单位及资金情况来决定的,是否能三个月内完成需要各方共同配合才行。”

彪哥说:“只要资金到位,图纸按宋生定的时间交给我,我装修工程能保证完工,这可以再施工合同里面体现,但是其它机电设施的同步施工配合也要配合到位才行。”

宋少波又主动提议:“这样吧,等我的总图出来后,张老板你组织所有施工单位一起开个会,把各自的进度计划同意下来,让彪哥做总施工统筹,按合同按进度计划来安排施工,这样会有效率点。”

“好的,就这样安排,由你们来帮忙统筹就好办了。”

张老板首次面对这么大的装修工程,而且时间太赶了其实有点抓瞎,现在能有个经验丰富的人帮忙拿主意他才松了口气,设计费贵点也认了。

剩下的工程细节大家就边吃边沟通,宋少波顺便画了几个空间手稿来敲定风格,百试百灵的拿手好戏。

张老板看他即席挥毫炫技的水平就放下了心头大石,马上叫财务拿了三万块过来给他,还拉着他连喝几杯。

草莽英雄还是豪爽的居多,宋少波愿意与这些甲方打交道,他最抗拒体制内的甲方,太多套路。

其实他自己才是套路最多的,他现在最大的问题是人手不足没有自己的设计师班底,开公司也还不具备条件。3000平方的室内设计真要出整套施工图,光靠两个人晚上加班,不睡觉一个月都搞不完。

白天还要回公司上班,公司的活要赶进度说不定也要加班呢,所以目前接比较大的私单绝对不能提供施工图深化设计,否则会无法交差,好在现在室内设计还是卖方市场,规矩都可以随时定。

因此他就将原因引导到甲方身上,把不利条件变成有利条件就顺理成章了。他画手稿快啊,给施工使用的立面草稿更简单,两个人估计一晚上就可以把主要空间的施工要点表达清楚。

彪哥打车回家顺路送他,路上宋少波数了3000块给彪哥说:“彪哥,非常感谢你这次介绍业务给我,我呢就按10%的比例支付佣金给你,收多少给多少。”

彪哥没想到自己还有份拿钱又意外又高兴:“这多不好意思啊,我又没有出什么力。”

“彪哥你不用客气,我们做个约定吧。以后我们两个相互介绍项目,大家都安10%支付佣金,按进度款收多少付多少好不好?”

彪哥当然说好啊,收下了钱并一致约定以后大家互相帮忙拉业务。

他做绿荫阁的新店工程总包才五万块,人设计师画图一个月就挣了,他羡慕但不嫉妒。自己亲眼所见人家挣钱凭的是真才实学,而且看人家的设计水平这么高肯定是前途无量,自己跟紧他绝对错不了,是以他真心实意地称赞宋少波义气仔够豪爽。

草莽时代,喝多了的宋少波搂着彪哥肩膀社会地说:“大家兄弟,街外钱一齐揾”(粤语)。

彪哥心想这不是我经常对下面兄弟说的话吗?今天居然被抢了对白。

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