更大手笔的是，这12个牧场和213个休闲农场到手没有几天，就抵押贷款了6个亿的资金，全部投进了他名下所有的农场和牧场建设中去了。
这就更让人看不懂了，也不是囤地的节奏啊，这是真金白银的在投资搞农业啊！有这个资金做点啥不好，在澳洲做农业的投资回报率可是真得不高,风险可是不小。
购地完成后，牧场划归王东管理，休闲农场归阳光农业管理公司的米切尔负责。
阳光便利超市也在沈阳的授意下悄悄的开业了，没有敲敲打打，也没有新店促销，就那么悄悄的开业了。前期在同行业眼里并没有什么特色，价格和大家差不多,并没有一上来就打价格战。
据说拿货价格还算不错，不过需要给供货商现结货款,这样会占用大量的资金。要说这突然冒出来的店有什么好的地方，那就是这些店在细节上做得更好，在有限的地方，货物的品类更多，陈列更整齐，服务态度更好，充分体现了那个变态总经理的民族特性。
在总经理荒木达也看来，自己的超市更有竞争力，首先这些店铺全是自有产业，不像竞争对手大多都租赁的；
其次就是老板坚持现金拿货，虽然前期的资金压力高些，但作为一个新店就能享受到最优惠的进货价和更好的服务,没有办法，老板有钱任性。
再次就是老板有华夏作为依靠,每个品类都订制了价低质优的2-3个自有品牌,采取价格跟进策略，和头部产品质量相当，价格却是头部商品的50%-70%，这是一个天才的想法。
还有就是老板有大量的农牧场，不仅能低价给超市供货，也算解决农牧场的销售渠道问题。
最后就是这个伟大的老板找到了自己，按照自己的计划，只需要一到两年时间，全澳主要城市都会铺满自己负责的超市。
当然最最关键的就是老板真得不差钱，不需要找投资人，不需要上市，只要自己看得上的店铺，老板都会承诺出资给买下来。有钱任性，听说老板刚刚又发现了一个金矿！
没有投资人，自有店铺，达到一定规模后，只要老板祭出大招，分分钟就能让上市的竞争对手市值大量蒸发，然后就是并购啥的。
现在自己的薪资待遇应该是行业内最好的，虽然不上市，但老板给的分红权可是真金白银，做得好，年薪千万不是梦。
据说老板已准备在华夏购买大量商铺,主要城市每个社区都要有一个店铺，而且是最好位置的。那可是十多亿人口的市场，如果自己做得好，也是有机会竞争那个总经理的，所以自己没有理由不努力！
甘瓜苦蒂，天下物无全美。
围栏工厂虽然开工了，不算几百万澳元的前期投资，生产出围栏后核算成本，发现竟然比从华夏进口的到岸价还要稍稍高一些。
郭青总结出几个原因，人力成本过高可以理解，可是钢铁的价格远远高于华夏是什么鬼，澳洲可是铁矿石和煤炭的生产大国！澳洲需要从华夏进口成品钢铁是什么鬼！？
带着疑问，沈阳和郭青一起去请教作为铁矿石大亨的准岳父老贾，老贾笑着说：“做事提前不做调研吃亏了吧。来，听我慢慢给你俩说清楚。
首先是人力成本问题，澳洲一个普能钢铁工人能买得起房子，养得起一家人，还买得起、用得起2-3辆汽车，华夏人的工资是多少，这个不用算了吧。
其次是水资源的问题，炼钢需要大量的淡水资源，西澳有矿没有水，运输到东部沿海又不经济。
最重要是钢铁行业的特性决定的。钢铁有很多种，被出口的较多的是粗钢。铁矿石出口距离不是问题，但钢加工的越精细，定制的程度越大，越趋近于买方驱动，越需要离市场近。
华夏作为世界第一钢铁出口国，2\/3的钢材出口集中在韩国和东盟。世界主要钢铁生产区和钢铁消费区都相距很近。
所以澳洲作为地广人稀的国家，钢铁消费能力很有限，即使发展出口，总产能也是很有限的，何况粗钢的附加值有限。
因此即使卖钢比卖铁矿利润高些，钢材市场限制也不足以培育出大规模钢铁工业。而且同汽车一样，钢铁制造业也是规模经济，赢家通吃。
固然澳洲的单位投入品成本低，但中日韩的钢铁市场远远大于澳洲，随着产量提高，澳洲钢铁的单位产出成本就不占优势了。
从本世纪起澳洲钢铁制造业和其他制造业衰退地格外厉害。大宗商品的超级周期使得澳元非常昂贵，且原材料的成本上升使得本来不那么关键的人工成本对利润率格外重要，恰恰澳洲的人力成本是世界最高之一。m
成本和价格两边挤得澳洲制造业濒临死亡。澳洲的经济特点决定了澳洲制造业必然夭折。”
郭青着急的问道：“贾叔，那我们怎么办，已经投入700多万澳元了，您可要给支支招。”
“这个事情好办。”老贾很神棍的说道。“几条腿同时走路，先继续小规模的生产，培养工人，优化流程，从生产环节上减少成本；
评估一下从华夏进口钢铁是否合算，如果合适，从华夏进口钢铁，无论如何都要保证澳洲工厂的开工；
去华夏采购，在华夏成立一家生产工厂，从别的加工厂大量采购半成品进行出口，可以享受到出口退税政策；申报的时候打个擦边球，申报为钢管和钢丝。
由钢铁锭、钢管或是铁丝等原材料变成围栏，是在澳洲加工组装完成的，自然是澳洲商品，产地自然是澳洲。”
“为什么一定要把产地变成澳洲？”郭青不懂就问。
“澳洲人认为澳洲本地生产的商品是最好的商品，你去超市采购的时候，仔细观察一下，只要是澳洲本地生产的商品，在最明显的位置，总能发现这样的标语，伟大的澳洲制造！
有这些标制的商品，那怕价格稍高一些，销量明显会好上不少。外资收购澳洲的生产企业，一般都不会在澳洲高调宣传，并尽量保有其独立性。很多澳洲人引以为傲的品牌，实际拥有人大多都是外国人。”贾叔就喜欢给年青人上课。