除非是趁早拿地，或者在接下来几个月内动手，否则后期根本无利可图，纯属冒险。
当然，真撞上好机会，他也不介意捞一把。
他心里跟明镜似的，如今的地价虚高，等到下半年局势一变，军队陈兵对岸，人心惶惶，谁还顾得上买房子？那时候黄金才是硬通货，流动性强，避险属性拉满。
更别提再过一年，半岛烽烟四起，楼市要跌到一九五三年才能缓过劲来。
所以，一九四八年这时候，绝对是个坑。
聪明人这时候该囤黄金、搞航运，而不是去房地产里趟浑水。
打发走周福照，林志超顺手抓起桌上的早报。
头版头条赫然写着：港府取消黄金自由进出口。
这条消息看似平常，实则是一记闷棍，直接敲响了金价暴涨三年的发令枪。
要想炒金，必去金银贸易场。
那是整个远东最疯狂的金融角斗场，连洋人都为之侧目。
林志超摩挲着下巴，那里藏着他未来翻身的底牌，必须去踩个点，摸摸水温。
门外传来敲门声。
进。
胡兆煦推门而入，脸上挂着讨好的笑。
老板，铜锣湾有个旧宅子要出手，面积不大，才三千五百尺，勉强能盖两栋唐楼。
林志超眉头都没皱一下，兴致缺缺地挥挥手。
太小了，看都不想看。
其实他也清楚，公司账上的流动资金已经见底，根本撑不起大动作。
胡兆煦愣了一下，见老板嫌小，便压低声音抛出一颗重磅 。
跑马地倒是有一块好肉，四万平方尺的住宅用地，业主是何东家族。
听说不少地产商都在暗流涌动，准备下手。
如今政策松动，分层出售成了常态，嗅觉灵敏的开发商早就嗅到了血腥味，地产不再是被冷落的老本行，而是变成了人人眼红的肥肉。
林志超眼皮猛地一跳，面上却不动声色，语气平淡地问出关键一句：这块地，卖出去没有？
还没。
胡兆煦摇头，还在僵持中。
那你立刻去打听清楚具体动向，有什么风吹草动，第一时间汇报给我。
林志超眼神骤然变得锐利。
胡兆煦心头巨震。
老板这是要撬何家的桌子？这一幅地皮，动辄百万港币起步，难道老板手里真有这么多现银？
但他随即又觉得荒谬。
若真有这等实力，之前为何不疯狂扫货？此刻才想起这块地，怕是痴人说梦。
不过既然老板开了口，他也不敢多问，只应了一声，转身便去办差。
指尖在桌面上有节奏地叩击，发出沉闷的声响。
林志超心思全在那个跑马地的盘子上。
手里这点唐楼的小工程，根本施展不开手脚，技术含量低得可怜。
反观那四万平方尺的地块，一旦动工，足以撑起二十五栋五层高的楼宇。
这不仅是规模上的碾压，更是实力的宣示。
只要拿下这块肥肉，长江置业便能稳坐地产界的头把交椅。
这种话语权，是他此刻最渴求的东西。
与此同时，他死死攥着怀里那三十四两半黄金。
两千多克的金条，沉甸甸的压在胸口，那是他的底牌，绝对不能动。
钱袋子瘪了，路子还得自己蹚。
换做旁人，遇到资金断裂早就两手一摊放弃治疗。
但林志超脑子里装的是后世那些花里胡哨的金融玩法。
房地产圈子里，有一门名为‘空手套白狼’的绝技。
既然没钱，那就借鸡生蛋。
念头既定，行动紧随。
他拉着胡兆煦直奔湾仔。
目标明确：东生大厦。
这是何东家族的核心资产，也是其商业帝国的指挥中心。
跑马地那块地，何家定下了规矩，现场竞价，价高者得。
在这个圈子里，何东的名字就是金字招牌。
华人社会的领袖、首富头衔加身，甚至挂着好几国爵士头衔。
他对物业有着近乎偏执的热爱。
从九龙到湾仔，到处遍布着以“东”
字命名的摩天大楼。
凭借与英国殖民当局的深厚交情，何东总能提前嗅到政策的风向。
那些看似偏僻荒芜的土地，在他手中经过一番运作，便成了待价而沽的香饽饽。
规划一到，地价翻倍，他再顺势出手，利润丰厚得令人咋舌。
何东的身世颇为传奇。
父亲是白人洋人，母亲则是施家那位敢爱敢恨的女子。
作为庶出混血，他在当时的社会地位尴尬至极。
父亲为了避嫌，将他们母子安置在偏远的唐楼。
不过这位白人父亲还算有点良心，供他们读书，请人教英文。
早年做过教员，也在海关干过差事。
二十岁那年，他转身跳入怡和洋行，从此人生开挂。
所谓买办，说白了就是洋人生意的中间人。
洋人傲慢，不屑于直接接触本土百姓，便挑几个精明能干的华人充当桥梁。
这在当时算是高等华人的铁饭碗。
既懂外语，又得洋人信任，不仅能拿高薪，还能利用信息差大发横财。
何东的发迹史，就是一部教科书级的操盘案例。
在一笔地皮交易中，他两头吃佣金。
以四十三万五千港币的天价成交，从中抽取双方各百分之一的佣金。
八千七百港元，对于1890年的他来说，是一笔巨款。
年仅二十六岁，他便完成了原始积累。
自此之后，他如鱼得水。
一边做着怡和洋行的红人买办，一边经营着自己的商业版图。
即便手下员工怨声载道，怡和的大班依然力挺他。
因为在管理层眼里，罗伯特·何东是个无可替代的经营天才。
三十五岁那年，何东的口袋已揣进两百万港元。
转眼光阴流转至一九零年，这位年届三十八岁的商界巨擘，资产更是膨胀至五百万大关。
这一数字，让他稳坐当时华人商界的头把交椅，无人能撼。
写字楼内，灯光昏黄而肃穆。
在引路人员的示意下，林志超与胡兆煦迈步踏入一间会议室。
屋内早已坐了数人，气氛看似平静，实则暗流涌动。
“林先生这边请。”
有人出声提醒，语气中带着几分公事公办的疏离：“稍安勿躁，李经理待会儿会详细讲解竞价的门道。”
林志超微微颔首，嘴角挂起得体的微笑：“劳烦了。”
他目光扫过在场众人。
皆是熟悉面孔之外的陌生华人面孔，人脉稀薄如纸，彼此之间显然并不熟稔。
正想着，一个身形矮胖的中年男人起身走来。
那人脸上堆满笑意，操着一口浓郁的潮汕乡音，开口便直奔主题：
“这位后生仔，可是那位搞出什么分层销售、期房模式的林志超？”
林志超心头微动，听这口音便知来者不善亦或试探。
他不动声色地应道：“正是在下。
阁下是？”
对方嘿嘿一笑，自报家门：“鄙人廖宝衫。
平日里做些米面粮油布匹的小本生意，早年也涉足过几手房地产。”
林志超眼底闪过一丝精光。
原来是他。
他面上不显，故作惶恐又荣幸地拱手：“原来是廖老板，幸会幸会。
简老先生常提起您，说您是潮汕商帮里的翘楚人物。”
这句话里，藏着弦外之音。
搬出简东浦这张名片，无非是想告诉对方：我背后也有人撑腰。
此时的这些未来大亨们，尚未真正登上神坛。
即便是后来 风云的陈威南，此刻也不过是个初露锋芒的商人。
林志超心中暗自盘算。
自己与他们并不处于同一个层级。
他眼中的对手，并非那些后来居上的超级巨头，而是眼前这群正在崛起的实权派。
陈威南、廖宝衫、何善衡……还有人称飞艇泰的许爱周等人。
别看他如今囊中羞涩，实力尚浅。
待到五十年代风云变幻之时，这些人见到他，恐怕都得恭敬地喊上一声“林爵士”
或是“林大佬”
廖宝衫闻言，神色更加客气了几分。
“简老于我有恩，没想到林老板竟得他老人家指点迷津。”
他顿了顿，语气中带着几分敬佩与忌惮：“若非你革新了地产玩法，我等这般小角色，恐怕连上百万的地皮都不敢觊觎。