他深知，唯有经过专业机构的背调，这笔交易才够稳妥。
待律师那边反馈良好，再去工地验房，最后回家与家人商议定夺。
内心却如猫抓般焦灼。
正如胡兆煦所言，区区十五层房源，极有可能在一两天内售罄。
稍一迟疑，便与良机失之交臂。
傍晚六点，林志超召集核心团队召开例会。
“今日接待量如何？”
他开门见山。
胡兆煦迅速汇报：“累计约四十组客户到访，其中半数流露出强烈意向，预计明日转化率可观。”
林志超微微颔首，眼中闪过笃定之色：“只要观念不僵化，谁都清楚此刻入手乃是最佳时机。”
话音刚落，写字楼大门处传来急促的敲门声，众人只得起身迎客。
门被推开，胡彦良手提公文包，大步迈入，声音洪亮：“小胡！我要买房！”
胡兆煦快步迎上，却摇头示意：“胡先生，购房合同需明日前往高露云律所签署方可生效。”
“不行，今天必须交定金。”
胡彦良语气强硬。
回家后他跟家里人合计过，这房子买了，明年五月就能搬进新居。
但心里也犯嘀咕，总共才15层，要是被人捷足先登，到时候想买买不到就亏大了。
林志超见状，适时开口：“胡先生，合同嘛，咱们去律师楼签，大家都踏实。
今晚您先给一千块港币，我给您开张收据。
有了这个，明天哪怕天塌下来，您的名额都跑不了。”
见这年轻人年纪不大，办事却滴水不漏，胡彦良点点头：“成，钱给你，条子给我，算我一个。”
好不容易把胡彦良打发走，紧接着又来一对夫妻要买房。
林志超照葫芦画瓢，三言两语就把人拿下。
直到晚上十点，众人才算下班。
但这只是前菜，当晚实打实签了三单。
第二天。
咨询的人挤破了头。
山林道46到48号的十五层楼房，下午两点前全部清空。
长江置业反应极快，立马让报纸撤下最后一天的广告，同时派人安抚那些没抢到房的客户。
事情很快传开了。
各大媒体竞相报道这场卖房大戏：
《长江置业分层售房，销售额破五十万》
《两天售罄！十五层在建唐楼被抢光》
《打破惯例，楼宇可分层买卖》
《未竣工便已售罄，长江置业神操作》
一时间，全港都在谈论这次地产界的 。
商界和政界纷纷点评：
“高招！这么一来，整个地产圈都活了。
普通中产也能上车，开发商资金周转灵活，不再被巨额投入拖死。”
“开发商只要买下地皮，通过卖期房就能拿到后续建设资金。
资本敢进场了，住房短缺的问题也能缓解几分。”
港府随后召开发布会，正式表态：支持分层销售，地契登记合法合规。
期房交易属于民事自由范畴， 不干涉，但提醒市民谨慎选择有实力的开发商，以保障权益。
风云变幻。
长江置业一战成名，成了商界的新星，更是业内的标杆。
所有人都在打听，这位老板到底什么来头？手段如此老辣，真是个人物。
五月六日，周二。
晨光熹微中，林志超召集了长江置业全体十二名职员，举行了一场别开生面的内部会议。
人员编制并未扩张，唯一的变动是薛军山被正式编入麾下，对外名义则是“专职司机”
会议室里气氛热烈，每张面孔都挂着掩饰不住的笑意。
在员工们看来，若此次楼盘销售受阻，公司恐怕面临资金链断裂的风险，进而危及每个人的饭碗与前程。
正因如此，此刻众人个个精神抖擞，斗志昂扬。
林志超环视一周，率先抛出核心议题：“二十五万港币的款项，是否已悉数到账？”
财务主管周福照反应极快，脱口而出：“老板放心，实收二十六点八二万港币，已全部存入公户，目前手头宽裕。”
能一次性收回半数房款，这在业界堪称壮举，足以彰显团队实力。
紧接着，林志超敲定后续安排：“针对十五楼业主的分期付款方案，财务部务必严抓跟进，确保每一期款项按时足额收缴。”
周福照郑重颔首：“明白，我们定会做好催收工作，分毫不差。”
话音未落，林志超抛出了一枚重磅 。
“如今我长江置业口碑爆棚，去银行申请贷款简直是易如反掌。
我们要趁热打铁，要么启动多个小型项目，要么搏一把大工程。”
他目光转向胡兆煦，“胡经理，你继续物色旧改地块或新地皮。
这次我在土地储备上的预算，初步定为四十万港币左右。”
胡兆煦闻言双眼放光，激动道：“收到！我这就拉着阿浩满城跑，一旦锁定目标，立马向您汇报。”
作为得力干将，他手下亦有一帮人可供调配。
此时，周福照却眉头微皱，提出了务实的质疑：“老板，按目前的资产评估，咱们家底大概四十万多一点。
常规抵押贷款比例三成，即便凭咱们的好信誉谈到五成，也仅能贷出二十万。
就算拿下四十万的地皮，后续的开发费用恐怕会捉襟见肘。”
敢于直言进谏，方为忠臣良将。
然而，林志超神色淡然，胸有成竹：“你们多虑了。
我的资金来源并不只有这一条路。
难道在我眼里，这次只是背水一战吗？”
见老板底气十足，众人便不再劝阻。
看那从容姿态，想必手中另有筹谋。
这一来，大家对老板的认知悄然转变——原来并非盲目冒险之徒，而是深藏不露的战略家至于具体从哪弄来的钱，大家默契地选择不问。
次日，林志超现身中环皇后大道。
他递上名片，指名求见东亚银行总经理简东浦。
换作往昔，想见这位掌控着全港最大华资银行的巨头，难如登天。
但如今他名声大噪，简东浦断无拒之门理。
果然，接待极为顺畅。
“林先生，请随我来。”
助理礼貌引路，片刻后便将林志超带入一间宽敞明亮的办公室。
门开的瞬间，一位年约六旬的老者从办公桌后起身。
他面带和煦笑容，步履稳健地迎向门口，正是简东浦本人。
六十三岁的简东浦，此刻正端坐在东亚银行的总经理席上。
抗战烽火未熄之时，他便已在港岛统领金融界风云，号召同行慷慨解囊，支援大后方抗战。
一九四五年，历经劫波的东亚银行重新挂牌营业。
在简东浦的精明运作下，储户如过江之鲫般涌入，账面存款早已突破四五千万港币大关。
更令人称道的是他的远见——当香江沦陷在即，他果断将核心资产转移至欧美，硬生生躲过了一劫，保全了家族基业。
如今的东亚银行，不仅是香江最大的华资金融机构，更是当地实业家的金库。
比如维他奶，家底薄得可怜，满打满算只有十五万港币资产，简东浦却力排众议，豪掷四十万贷款助其扩产复苏。
支撑这艘金融 的，是背后三家底蕴深厚的老牌华人世家。
他们在香江扎根数十年，地位尊崇，被旧时社会尊称为“上等华人”
“简老。”
林志超率先开口，语气恭敬却不卑微。
作为后辈，他礼数周全，但身板挺得笔直，透着一股不卑不亢的从容。
简东浦目光审视，随即露出赞许之色：“能想出‘分层销售’、‘期房预售’这些大胆构想，把香江地产这一潭死水彻底搅活的人，确实年轻有为，气度不凡。”
林志超闻言，谦逊地摆手：“简老谬赞。
晚辈不过是看在眼里，急在心里，总想着怎么让香江百姓都能有个遮风挡雨的家。
纯属误打误撞，侥幸成功罢了，哪敢当您如此高的评价？”
这话听着谦虚，实则将自己拔高到了忧国忧民的高度。
这就是林志超的本性——极度的虚伪与精明。
但在简东浦眼中，看法截然不同。
年轻人年纪轻轻，心中装着千万无家可归者的冷暖，不仅想了办法，还真正落地执行。
这份格局，确实让人刮目相看。
“此次壮举，不仅重塑了香江地产格局，连港府高层都对你赞不绝口，了不起。”
简东浦毫不吝啬赞美之词。
并非单纯欣赏此人，而是“分期”
、“预售”
这套玩法太过颠覆传统，对行业冲击巨大，值得重视。
“您是顺德人的骄傲。”
林志超顺势捧道，“我小时候听长辈提起过，说简先生当年带领香江金融业同仁，慷慨捐助抗日，义薄云天。”
“没想到，家乡人还记挂着这些陈年旧事。”