李高福下意识想要拒绝，摆出一副推辞的姿态，“哪有一上来就给这么高的？一百五就行。
等 出成绩，你再涨也不迟。”
一百五，已经是当时令人艳羡的白领薪资，足以让他自豪许久。
陈淑芳见状，彻底没了脾气。
她只能默默低下头，大口扒饭，不再言语。
虽然心疼丈夫可能“亏”
了薪水，但看到丈夫眼里重新燃起的光芒，她心里那块石头总算落了地——只要不是让人白干活，受点委屈也无妨。
“这是挖角，不是招聘。”
林志超摇了摇头，语气不容置疑，“既然让你负责，就得拿出对等的诚意。
而且丑话说在前头，创业初期，苦日子在后头呢。”
面对表哥如此坚定的态度，李高福心中涌起一股难以言喻的热血。
一种被信任、被重用的使命感油然而生。
他挺直腰板，目光灼灼，掷地有声地承诺道：“哥，你放心。
为了你，也为了咱们家，这条命我豁出去了，绝不可能给你丢脸！”
林志超颔首应允。
初创期最缺的便是信得过的心腹，哪怕只是个跑腿打杂的，也能省下不少心力。
李高福肚子里有墨水，懂点英语，见过些世面，做个文员简直是大材小用。
往后若是展露出真本事，自会有更重要的位置等着他。
待林志超身影消失，陈淑芳忍不住嗔怪起来：“你连底细都没摸清，就敢把身家性命押在‘长江置业’上？我真不信那小子兜里能掏出几十万港币。”
那种巨款，在她脑海里根本无法具象化。
李高福却显出几分当家做主的强势：“妇人之见。
志超若是满嘴跑火车，岂会随手给你买几百块一罐的奶粉？又怎舍得穿几千块一套的高定西服？”
这话像重锤，砸得陈淑芳再次愕然。
“才出去一个多月，哪来的这笔横财？”
她喃喃自语，满脸疑云。
李高福摆摆手，一副无所谓的样子：“那是老板的本事，咱们打工的操心啥。
他都放话了，帮上海那位大老板摆平了麻烦，人家赏识他，借钱给他也是常情。”
“行吧，既然你这么说，那就赌一把。
万一哪天他真的飞黄腾达，总不至于忘了当初扶持他的恩人吧？”
“闭嘴！”
李高福脸色一沉，“以后别在任何场合提‘恩人’这两个字。
别说外人，连我听着都嫌刺耳。
你越这么标榜，别人越觉得你俗气贪婪。”
“知道了……可志超这人真的……”
“还说不说？”
“不说就不说！吼什么吼，小心吓着孩子！”
陈淑芳撇撇嘴，虽不敢再言，心底却已暗自窃喜。
面子固然重要，但跟着老公沾光才是硬道理。
她已开始憧憬那个泼天富贵即将到来的日子。
华人行大厦楼下，林志超驻足仰望。
他的目标很明确：租下一间写字楼，挂起“长江置业”
的名头。
中介是个机灵人，满脸堆笑地凑上前：“林生真是少年英才啊！”
林志超嘴角微扬，神色淡然。
十九岁的年纪，即便刻意装扮成熟，瞧上去也不过二十出头。
虽然年轻创业并不稀奇，但起步如此高调，直接在中环核心地段租赁写字楼的，恐怕找不出第二个。
“过奖了，带路看房吧。”
“好嘞，林生您眼光独到。
这幢楼可不简单。”
中介引着他步入大堂，语气中带着几分自豪：“早年间，洋人看不起华商，中环这块宝地跟我们没缘分。
直到这座大厦建成，咱们华资势力这才慢慢壮大，陆续入驻。”
提到此处，中介顿了顿，眼神变得有些玩味：“起初那些洋商不满，搞了不少小动作，试图排挤我们。
结果呢？他们搬走了，留下大片空铺。
如今这里成了华商的地盘，业主也顺势改名‘华人行’。
可以说，这栋楼见证了华商在中环的崛起。”
林志超听得认真。
此时的港岛，华商地位虽有所回升，但要真正追上英资的风头，还得等到七十年代之后。
眼前的繁华，不过是暴风雨前的一丝宁静罢了。
提及华人行大厦，后世的人总会联想到那座孕育了“远东会”
的传奇地标。
当年那场静默却惊心动魄的筹备，最终化作一声惊雷，宣告交易所正式成立。
李福兆那一帮人心里跟明镜似的，生怕英殖民当局的触角伸得太长，搅黄了这场大戏。
若是没有这层护身符，若是不促成那“四足鼎立”
的局面，华人资本想在股市里分一杯羹，简直比登天还难。
集资无门，何谈崛起？又怎能在七十年代的腥风血雨中，硬生生把英资逼到墙角，实现逆反超盘？
这段被尘封的商业史，字里行间写满的都是华人商界的血泪与倔强。
“目前中环写字楼的空置率如何？”
林志超单刀直入。
中介胡兆煦推了推眼镜，压低声音道：“林生，坦白讲，房源紧俏得很。
能入您法眼的，只剩下一处。
眼下内地企业南迁潮初现端倪，不少大佬纷纷在中环落脚，照这个势头，好位置 soon 就得一房难求。
您这时候出手，算是踩准了节奏。”
林志超心头微动。
一个小小中介，眼光竟如此毒辣。
此时局势尚不明朗，唯有嗅觉灵敏者方能嗅出风向的变化。
二人拾级而上，抵达六楼。
推开厚重的木门，约莫八百平方尺的空间豁然开朗。
“您瞧，”
胡兆煦手指窗外，“正对皇后大道，视野开阔，气场十足。”
林志超目光扫过几眼，心中已有计较，并未过多迟疑。
“就它了。”
他干脆利落地点头，“不用多谈，签吧。”
此刻中环租金尚在每平方尺0.7港币徘徊，这间屋月租五百六，年付不过七千余元。
可谁能想到，待到四八、四九年光景，地价租金恐将翻倍不止。
供需失衡带来的红利，肉眼可见。
林志超虽洞悉未来走势，却未动贪念去锁长约。
一来房东未必肯让，二来手头资金需灵活周转，三来即便短租，后续的利润空间也足以覆盖成本。
“林生行事果决，难怪能成大事！”
胡兆煦眼底闪过一丝赞赏。
林志超嘴角噙笑，目光玩味地打量对方：“阿煦，有没有兴趣换个赛道？跟着 ，收入绝对比你做中介翻番。”
中介怔住，本能反问：“林先生高就？”
不亮底牌，怎么让人死心塌地？
林志超也不藏着掖着：“买地皮、拆旧楼、建新房、卖房子。
香江老板越聚越多，地产这块肥肉，迟早是大家争抢的对象。
你若有意，晚些时候过来细聊，待遇好说。”
话放这里，全凭对方悟性。
胡兆煦深吸一口气，连忙拱手：“多谢林先生看重！我先回去琢磨琢磨！”
心底那层涟漪早已荡开，谈合作的念头悄然滋生。
瞧着林志超那股子不凡的气度，加之有意深耕地产圈，想必家底殷实，资金雄厚。
二月十四日，情人节，也是宜开业的好日子。
长江置业就在这天悄然挂牌成立。
起初团队精简得可怜，除去创始人林志超，便只剩李高福与胡兆煦两人，满打满算三位。
当然，后续还得广纳贤才。
不过回望那个年代，搞房地产的门槛其实并不高。
遇到法律条文或是繁琐手续？直接甩给合作的律师楼，一条龙服务搞定。
至于建筑施工？那是建筑师和工程师的活计，找几家靠谱的监理公司，再聘请几位信得过的专家，将设计、施工全盘外包，只需注入个人理念即可。
剩下的核心难题，唯有销售。
这得靠自己去策划，去谋划。
那时的地产业，说句不好听的，并不发达，处处受制：
其一，港府有硬性规定，居民住宅最高不得超过五层。
故而街面上常见的，皆是那种造型古朴的唐楼。
其二，地产交易单位极其粗犷。
买卖物业以“栋”
、“幢”
为最小计价单位。
这般设定，直接将购房门槛拉到了天际。
能掏钱买下整幢楼宇的主顾，非富即贵，全是商界巨擘。
其三，期房预售制度尚未问世，分层出售更是无稽之谈。
置业公司资金回笼极慢，这对行业扩张构成了致命阻碍。
即便高楼拔地而起，也未必能立刻找到接盘侠。
种种限制如枷锁般，死死扼住了地产发展的咽喉。
然而矛盾的另一面是，地区住宅缺口巨大。