一辆黑色的迈巴赫S680在延安高架上疾驰而过，留下一条优雅的光线。
周敏忧心忡忡地坐在后排,手中紧紧握着沈万钧的手。
她已记不清有多少年，他家老沈没有像今天这么失态过了。
苏念那丫头到底跟老沈说了什么？让他一出饭店就急匆匆的要赶往公司。
因为有司机在，她想问又不敢问出口，只能默默陪着他。
而沈万钧此时仍在回想苏念刚才跟他的谈话，心中如同翻江倒海般。
他听到苏念问他有没有和恒达合作的时候，第一反应是震惊。
她怎么知道？
因为他们真的准备在今年合作一个项目，只是还没对外公布，就连公司内部知道的人都不多。他看向自己儿子，可是沈知行也是一脸诧异着对他摇摇头。
就在他犹豫要不要说的时候，苏念表示需要单独谈谈。
“叔叔，其实我刚才问你，只是为了防患于未然，但看你的反应，你们应该是有合作的。”
茶室里，苏念不紧不慢地抿了一口沈万钧递过来的茶。
“如果你们有了合作，我希望你尽快撤出，如果还没合作，那就最好不要合作了。”
这几年，正是恒达最巅峰的时候，他们在全国疯狂的加杠杆囤地，再用地贷款，把负债从几千亿一直干到近两万亿。
不过现在地产行业正是最辉煌的时候，他们还能靠借新债还旧债维持着，如果到了明年......
沈万钧一直在琢磨苏念这句话，如果随便换一个人跟他这么说，他可能脸上笑笑，心里恨不得让她赶紧滚蛋，哪怕是自己儿子也不例外。
可这话是苏念说的，就让他不得不慎重考虑。虽然只接触过几次，但她的判断没有一次出错。
经过她的指点，去年本该赔钱的儿子，结果挣了两倍多。
至于她自己......从轻描淡写的说出两千万就能看出，她挣得更多，从一万到一千万，她只用了几个月，就是股神也做不到啊。
“能说说你的理由吗？说实话，这次我正准备借助它的名头把沈氏拔高到另一个高度，甚至......走出魔都。”
走出魔都？再这样下去都快破产了。
苏念心里嗤笑一声，没敢说出口，她平静地说道：
“你知道它的负债率吗？”
“负债率？这不是很正常吗？哪家上市公司负债不高？”
沈万钧以为她知道什么内幕，没想到就是个负债率。
因为房子从拿地到卖完这是一个很漫长的过程，这也导致地产行业的负债率普遍较高，但是银行就是敢贷，房子打个地基就有人开始抢，没钱了也马上有人接手，从来不怕烂到手里，大不了还有块地在那放着，这些都是硬资产。
苏念说出一句石破天惊的话：“那以后房价跌了呢？”
沈万钧听到这句话，终于放下心来，他笑了，感觉自己确实是不是有些魔怔了，这不是开玩笑吗？
“叔叔是不是以为我在开玩笑？”
苏念见沈万钧紧绷的身体放松下来，对自己的话有些不以为然，她也不恼，慢悠悠地问。
沈万钧没有回答，似乎表示默认，他看了下手腕上的表，表示这场谈话该结束了。
“去年，全国的城镇人均住房面积超过39平，这表示一个三口之家住的都是100平的房子，而全国新开工的面积却暴涨二十多亿个平方，这批房子差不多会在两三年后集中交房，到时候......房子卖给谁？”苏念拿起公杯给两个人的茶杯添满，“魔都我不是很了解，反正这次回去，我知道我们老家那边90%的人都在城里买了房子，所以刚需已经不存在了，现在买房子只有改善，这部分人又有多少呢？”
击鼓传花？
他猛然想起他年轻时候在琼岛的经历。
当时他和几个朋友过去炒地皮，因为去得早，他们都挣了钱，这趟也赚取了他人生的第一桶金。
后来价格太高，他没那么多钱才被迫收了手，但是跟他一起的去的那批人几乎都赔光了，地倒是在手，但是价格却从几千万跌到了几十万，再也无人问津。
沈万钧越想后背越有些发凉，这......何其相似。
......
周敏和一对儿女正坐在外面聊天，看到丈夫从茶室走了出来，还没来得及问什么情况，就见他接过外套急忙往外走，只留下一句，“先回公司。”
临上车时，他又转头看向沈知行，“一定要安全的把苏小姐和清辞送到家，然后来公司找我。”
苏小姐？
沈家人皆是一愣，好郑重地称呼。
......
大意了，这么多年顺风顺水惯了，竟然失去了一个掌舵者该有的判断。
沈万钧揉了揉眉心，对旁边的周敏说：“苏小姐太了不起了，未来的成就不容小觑，一定要让清辞和她搞好关系。”
周敏听见他的话，心底的担忧减轻了一点，笑着说：“嗯，这孩子我也喜欢。”
......
“我妈呢？”沈知行进了他爸的办公室，先习惯性问妈。
“今晚可能会太晚，我让司机先送她回去了。”沈万钧头也没抬，“明天早上开会，重新评估和恒达的一切合作。”
“爸，是出什么事了吗？”
“没什么事，我先给你安排几件事，你在开会前尽快落实。”
沈万钧见儿子已经准备好记录，他把身体靠在椅背上继续说：“第一：先查去年的全国商品房成交量和涨幅。包括每一个省、市、县，尤其是恒达拿地的地方。”
“第二：看恒达去年的财务报表，并且找专家分析是否有作假。”
“第三：了解一下恒达的账面资金，主要是可动用资金，还有它的负债。”
沈万钧在脑子里把所有的事情又想了一遍，确认没有纰漏，他的语气才缓和下来：”就这些吧，记住，一定要保密。“
沈知行越记越觉得心慌，他压下心中的疑虑，快步走了出去。
这一晚，整个沈氏集团像一台高精密的仪器开始运转，无数人被叫回公司加班。
等沈知行走后，沈氏集团顶层的一间大办公室里，沈万钧站在落地窗前，静静看着外面的高楼大厦，心里想着：
恒达如果真的有问题，那沈氏该何去何从？