全宗门飞升后,债主他不肯走

帅胡胡

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第52章 一张床不能拿去抵债

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云荻门把一张床抬进了会场。

不是契书上的画,是一张用了十七年的旧木床。床脚一高一低,床头刻着两个孩子量身高的细线。药田管事梁素青站在床边,说这是她一家四口现在睡的地方。

“债主说只抵押床位契,不搬床。”云荻门宗主道。

梁素青问:“还不上时呢?”

“按宗门统一安置。”

“安置到哪里?”

无人回答。

修缮贷款一百四十枚中品灵石,可以补完六间漏雨房、两段围墙和药仓屋顶。云荻门最近三月收入稳定,按正常情况还得上。债主愿意把利息减半,也是因为二十四张床位契比一片待收药田更容易处置。

这不是明摆着的恶意陷阱。

正因为看起来划算,才有半数成员动摇。

“不修屋,雨季一样住不了。”有人说,“拿床位作抵押,总比现在就塌好。”

梁素青把床头转向众人:“那先写清还不上时孩子睡哪。”

姜明妩没有替云荻门直接拒绝贷款。她要求债主到场,把处置步骤逐项说明。

债权代表是一名五十多岁的妇人,姓樊,替山下三十七户药农管理共用钱匣。她的逻辑也不荒唐:药农拿出养老钱,不能只凭宗主一句未来收入便承担风险。床位契有登记、有人使用,价值稳定。

“我不赶孩子。”樊代表说,“若违约,先给三十日搬迁。”

“搬到哪里仍没写。”梁素青道。

“那是云荻门的内部安置。”

“可你抵押的价值正来自我没有别处可去。”

会场又静了。

姜明妩把贷款需要的安全来源拆开:药田未来收入、公共厨房租用、药仓服务费、宗主个人担保、成员床位。债主需要的不是木床本身,而是一项违约后能换回钱的稳定收益。

“床位不能产生钱,只能通过赶走住户转卖。”她指着公共厨房和药仓,“这两处修好后会产生租用与保管费。可以把一定比例收入设为优先清偿,不抵押具体房屋。”

樊代表摇头:“收入不够稳。”

“加药田已签订单的回款。”

“遇灾便没了。”

“风险准备匣先留十二枚。”

“仍不够一百四十。”

谈判从上午持续到下午。姜明妩没有用一句“居住权神圣”结束现实缺口。她把云荻门近两年收入按最差、平常和最好三种情况重算。最差情况下,能安全承担的本金只有一百一十枚。

这意味着两段围墙只能先修一段,另外六间房也要分两批。

云荻门宗主不接受:“少三十枚,雨季前做不完。”

“做不完比二十四户一起失去住处更可控。”梁素青道。

“你能保证今年没有兽患冲墙?”

“不能。”

“那出了事谁负责?”

“先修靠山那段,另一段做木栅与夜巡。”梁素青已经拿出药田排班,“我负责组织,但夜巡算工钱。”

普通成员不只会说不。他们给出了更慢、更累,却不押床的方案。

樊代表最终同意把本金降为一百一十枚,利息不再减半,清偿顺序由药仓服务费、公共厨房租用与药田订单回款共同组成。宗主个人担保十枚,风险匣十二枚。若连续两期不足,先延长清偿,不得自动取得成员床位。

代价十分清楚:云荻门要多付九枚利息,围墙延期,夜巡增加工钱。

“你们买的是不赶人的办法。”樊代表收起原抵押契,“不能连债权人的风险也当不存在。”

梁素青点头:“这九枚我们认。”

原本二十四张床位契被逐一退回本人。有人拿到纸时眼眶发红,有人只赶紧检查姓名有没有抄错。那张旧木床又被抬出去,床脚在石阶上磕得咚咚响。

贷款改完不代表屋子自动修好。

云荻门当日下午便重新排工程。药仓屋顶关系到已收药材,列为第一优先;六间漏雨房按老人、幼童与现有损坏程度排序,不按谁在会上支持宗主。靠山围墙先用石料修实,另一面木栅需要十二人轮工。

梁素青把自己家那间房排到第四。有人说她抬床来作证,理应先修,她摇头:“床没塌,第三间屋顶已经见天。”

姜明妩只复核排序依据,没有替她塑造成必须牺牲的好人。第四仍在本次六间以内,她并未放弃自己的权利。

樊代表也带来药农钱匣的两名见证人。他们逐项查公共厨房过往租用、药仓保管费和订单回款,删掉一笔尚未签下的“预计大单”。最终清偿表比宗主原稿少了二成收入,期限延长三个月。

“这样才是我们愿意借的钱。”一名老药农说,“慢一点,至少不用盼你们赶人才能收回。”

贷款落印时,二十四名床位使用者不再作为抵押人签名,只在知情页确认工程会影响公共收入。拒绝签知情页的人仍保留住处,贷款也不能因此无效;宗门须另行证明已经充分告知。

云荻门宗主起初嫌程序多。第一笔一百一十枚到账后,他看到药仓材料当天便能采购,脸色才缓和。利息更高、钱更少,却不会在某个坏年景里突然把二十四户变成债务标的。

六宗其他代表全程旁听。

浮萍社当场撤回了以舟位担保新舟的草案;鹤回谷则发现祖屋租金本来就不能抵押。规则不是写进一份共同册便结束,一张旧床被抬进来,迫使每宗重新看自己的东西究竟属于谁。

云荻门宗主留到最后。

“若日后真因围墙没修完出了损失,算谁的?”他问姜明妩。

“写在今日决定里。梁素青的木栅方案承担到什么程度,你延误旧围墙维护承担什么程度,成员表决承担什么共同后果,都分开。”

“你永远不肯说一个人全负责。”

“因为事情通常不是一个人造成。”

他冷着脸走了,却没有撤出六宗委托。

回山路上,姜明妩收到晏清和的传讯。他三十日租契已经通过住房轮值审核,租金十八枚中品灵石,公共修缮分摊三枚,膳食另计。不是因为他与代宗主恋爱便优先,西屋本就空置,也没有其他成员申请。

她回到客院时,晏清和正在门外等三方钥匙启封。

“房东不能单独给你开门。”她说。

“我知道。”

“失望吗?”

“有一点。”

见证人还没到,两人站在廊下,隔着一扇锁门。姜明妩今日谈了一整天床位,忽然觉得这道锁很合适。它不是拒绝他,而是说明谁能进去并不只靠情意。

晏清和看她疲惫,抬手停在她肩旁:“可以抱?”

“可以。”

他把她抱进怀里。姜明妩额头抵住他颈侧,闻到淡淡纸墨气。西屋仍没开,两人就在门外站了一会儿,谁也不急着用恋人身份越过程序。

见证人从廊角转过来,咳了一声。

姜明妩没立刻退,反而在晏清和耳边低声道:“今日保住二十四张床。”

“恭喜姜宗主。”

“只有口头恭喜?”

晏清和侧过脸,声音也低下来:“等门开以后,可以申请别的吗?”

她耳后发热,终于松手:“先交租。”

三道封签依次打开。西屋的门推开时,桌椅和旧床都在原处,却因一张清楚的新租契,第一次真正像一间私人住所。

晏清和没有马上搬箱子。他先检查潮痕,确认墙体需要宗门维修,自己只负责通风与日常清洁。姜明妩站在门边,看他把房屋缺陷一项项写完,忽然问:“你住过的地方都这样验?”

“万契台宿舍不验。坏了报修,调任就走。”

“这里三十日后也可能走。”

“所以更要把现在写清。”

他抬眼看她:“走不走是将来的选择,今日住进来是真的。”

姜明妩想到被抬走的旧床。稳定并不来自保证永远不离开,而是离开之前也不能随意剥夺。

她伸手替他扶住柜门。两人的指尖在木边碰到,晏清和没有立刻挪开,反而沿她指侧轻轻勾了一下。

见证人还在屋外,他只做了这个小动作。姜明妩掌心却像被细火擦过,抬眼时正撞上他压着笑的目光。

“房客很不安分。”她低声说。

“房东可以按租规处理。”

“租规里没有这一条。”

“那属于私人协商。”

姜明妩收回手,耳后发热:“今晚再协商。”

门内桌上还放着地方档房送来的公开名录。

楼慎言,天市渡籍行现世驻点负责人,已申请七日后到青崖宗拜访。

拜访理由写得很客气:为六宗提供无需抵押床位的另一种资金选择。

代价没有写在拜帖正面。

只在背面最小的一行注明:接受资金者须同时接受天市存续预登记。

刚被退回的床位契还没捂热,另一种抵押已经送到门口。

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