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第十章 买房(2)

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一楼后面探出一块有二三十坪,是外探式的车库,可以停两辆车,现在一辆车位上正停着一辆,不过有蒙布盖着看不出是什么车,不过显然不经常开。。。由车库的门进入,才算进入正式别墅,挨着车库的是厨房和餐厅,然后前面是客厅,左手边南北两侧各有主客卧一套。。。。。

房子的装修很新,家具也很新基本没怎么用过,有的塑料封还没拆开呢,而且各种家具也都是名牌,显然房子并不经常有人住,但是装修的投入不小。李志扬在一路打量房子格局的同时,那位房主周小姐也是一路的打量着他。不过看他看的认真,问的问题也很实在,实在不像是来忽悠的中介或者消遣她的人,这才放下戒心。不过还是保持着一定的警戒,李志扬看完天台的花园,又看了下沉式已经被改成健身房和游戏室的地下室,对这房子的格局感到特别的满意。然后又去一楼的公用卫生间看了看,当看到卫生间里地面上的地砖,和略厚的墙壁,他心里有了底。。。。

“周小姐,您这房子很不错啊!”李志扬故意感叹道。

“是啊!买了之后就没怎么住过,一直在外地忙,这不我最近想反正也住不上,留着也浪费,就想卖了得了,还省了物业费。”

周小姐自然而然的接话说道,然后又问:“李先生,您是从事什么行业的,看你年纪不大,是打算买房自己住?还是炒一炒?”显然她还是对李志扬的消费能力有所怀疑。

“呵呵,我啊!外地人,最近做生意发了点小财,这次买房子当然是自己住。”李志扬回答道,然后又接着问道:“那您这房子打算怎么卖啊?”

“好,既然你真想买,那我就直说,这房子你也看了,以后京城三环内可不会在有这样的别墅用地了。这房子不算地下室连楼前的小花园算上一共480坪,这些地方你也看过了,这房子我买了之后就没怎么住过,房子的装修还有家具还都是新的呢!这样我也不多要这别墅你要买,就给一千万得了,地下室算附送,家具也送你,你要就留下,不要到时候再说。”周小姐说道。

李志扬知道,其实周小姐开的价格不高,这要搁两年后这房子绝对要翻一倍,卖个两千万都有可能。不过现在毕竟才06年,这房价绝对是高价,要知道这时候在郊区买个带泳池和大花园的大别墅也就千多万而已,这别墅也就胜在位置好,其他真没什么出奇的。不过他显然也知道漫天要价,落地还钱的道理。

“周小姐,据我所知,您这小区的房价现在也才不过一万五左右而已,而您买的时候这房子三年前价格当时也就是9000元,您这480坪的别墅就买一千万,均价都超过两万了。这有点不合适吧!”李志扬来之前已经在网上把这小区的房价摸了个门清。

“呵呵,看来你这是有备而来啊!那你说吧!你打算出多少啊?”周小姐见对方拆穿了她的意图,显然不是大头,也不罗嗦,直接和对方挑明了。

“这样这房您买的时候9000一坪,现在这附近的房价都是一万三四左右,要非常好的地段才一万五。这样我给你算一万五一坪,家具算送我的,怎么样?”李志扬当然拼命的压价。

“不行,不行,你这也太低了,再说了谁不知道,这京城的房价以后还得涨呢!而且我这房子装修和家具你看都是新的呢!还没怎么用过呢!这个价不行。”周小姐一口回绝了李志扬的报价。

“您别急啊!您听我说,您说说要是按您的报价,那我还不如去京郊买个带花园和泳池的大别墅得了,或者直接去燕莎那边买得了。而且我这可是一次性的全付,现金也成,怎么着也得给点优惠吧!再说了,咱要是谈不成,按您这价格还不知道什么时候房子才能卖出去呢?谁知道明年的房价会是什么样?”李志扬说道,说道一次性全付和现金时还特意加重了语气。

“等等,你让我想想。”周小姐听了李志扬的话陷入了沉思,沉默了一会儿后又拿出计算器在上面按了一会儿,显然对李志扬的提议心动了。过了一会儿,她抬头说:“你真能一次性的结清,不用贷款什么的?现金也行?”

“那当然,咱说话那是一口唾沫一个钉,说话算话。”李志扬故意拍拍胸脯说道。

“好!那就按这价格,不过我要现金一次性结清。”周小姐说道,不过声音有点发抖,显得有点激动。

“好,没问题,那今天咱们就说定了,您看什么时间咱们把交接手续办了?还有吧房产证和您身份证给我看一下吧。”李志扬说道。

“好,那下周吧!这时我身份证和房产证的复印件,你看下。”周小姐把房产证和身份证的复印件给李志扬看了一下,李志扬特意记下了她的身份证号码,和房产证的编号,好回去查询一下。

看好了之后,李志扬问道:“那周小姐您看什么时候有时间啊?咱们去把过户手续办了。”

周小姐说道:“下周吧!李先生,我还有辆车,本来是打算来京后,专门在京开的。但是由于在京的时间少一直没怎么开,就停在车库里,您看需不需要,要是行的话,你也一并买了吧!”

“什么车啊?”李志扬对车库那辆蒙着布的车还是有点印象。

“一辆奥迪a4l,才开了几千公里,去年才买的。”周小姐说着带着李志扬去后面的车库看车。

掀开蒙布,李志扬看见了那辆京牌的银白色的奥迪a4l,这车也是李志扬喜欢过的车之一,不过他更喜欢大空间的suv,不过这车在市里代步也不错,毕竟他那辆路虎在市区里跑太费油了。而且开这车在朋友面前也不会显得太高调,毕竟他现在想低调一点。

打开车门,车里散发着淡淡的香水味,来至于控制台上的香水,显然车已经很久没动过了。他问周小姐要了钥匙,发动了汽车,听了听发动机的声音,感觉没什么大问题,车也才跑了三千多公里,还没过磨合期呢,显然周小姐说的是实话,这车确实很久没开过了。

“成,那就一起买了得了,我正好也需要一辆在市里代步的车,不过我只能出二十万。”其实这车连牌带保险全下来怎么着也得三十几万,不过现在是二手车,来至于当然拼命压价,而且他知道周小姐肯定是个“怕麻烦”的人。

“好,那就这样,下周你看什么时间你能把钱准备好,你给我打电话。咱们把过户手续办了。一共740万哦!李先生没问题吧!”周小姐说到。

“成,小意思,我到时候通知你!你要是还有其他在京的房产也想买的,通知我,合适的我就一并买了。”李志扬笑着好似无意的说了一句。

周小姐听了却是面上一呆,然后又问道:“李先生您还想买别的房子?”

“那当然,最好是商铺,我正好一套住宅,一套商铺,这样就全乎了。我也算把后路准备好了,万一以后外地的生意要是赔了,我到京城来老老实实的当个包租公,日子也能过得不错,毕竟还是京城房价高,往外租房子也不错。”李志扬乐呵呵的编着说。

这周小姐听李志扬这么一说,脸上肌肉抽搐,明明狂喜却生硬的控制住的表情。李志扬当然也没出声,过了一会儿,那周小姐却接过话头说到:“李先生,我还有一套商铺您有没有兴趣?”

听了这话,正背对这周小姐的李志扬脸上露出了得意的笑容。。。。。

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