秦大川见李开放又砍下5%，寻思着再添把“火”，把租金砍到更划算的地步。他站起身，身体前倾，脸上带着“诚意满满的期待”，话中带着东北人幽默口吻，只因他在东北当兵多年：“伊万诺夫先生，还有各位，关于基础设施建设，我们可是做了套‘从红薯下种到卖向市场，全程不犯愁’的详细计划，保准让咱们这远东的土地，从‘土坷垃’变成‘金疙瘩’！”
伊万诺夫眼睛“唰”地亮了，身子往前探了探，手还下意识摸了摸桌上的搪瓷杯 —— 那杯子上印着的“西伯利亚农庄”字样都快磨掉了：“秦！我的朋友！快说说！你这‘金疙瘩’的计划，到底藏着啥好东西？别像莫斯科大剧院的话剧似的，总吊着胃口！”
秦大川憋着笑，故意放慢语速：“主要分三大块 —— 给红薯‘精准喂水不浪费’的灌溉系统，给红薯‘住得舒服不烂掉’的仓储物流，还有让红薯‘顺顺利利去超市’的交通升级。咱一步一步说，保证听得您点头说‘哈拉少’！”
“先听‘喂水’的！”伊万诺夫抬手做了个“请”的手势，手指还轻轻敲了敲桌面，“你知道的，咱远东的天气就像脾气暴躁的熊 —— 有时候旱得土地裂得能塞进手指，有时候又涝得红薯烂在地里。要是能让水‘听话’，那可比在伏尔加河上钓着大鲟鱼还让人开心！”
秦大川清了清嗓子，开始“科普”：“我们打算搞套‘滴灌+喷灌’的组合拳——滴灌就像给红薯‘用细吸管喝格瓦斯’，精准把水和肥料送到根上，一滴都不浪费；喷灌就是‘给红薯地开洒水派对’，大面儿上的地都能喝到水，还不会淹坏根须。”
他顿了顿，故意卖关子：“光有‘组合拳’还不够，咱还得给这套‘组合拳’装个‘智慧大脑’——地里埋上传感器，就像给土地装了‘体温计’和‘湿度计’，连天上飘几朵云、刮几级风都能测出来。数据一传到‘智慧大脑’，它就自动调水量，比雇十个经验老到的老农浇水还靠谱，还能省不少水！”
伊万诺夫听得直点头，忍不住插了句：“哦？要是遇上阴天，它还能自动少浇水？这玩意儿比我家那只只会喊‘饿’的猫还聪明！”
“那可不！”秦大川笑着接话，“咱还专门研究了本地土壤的‘脾气’——啥时候渴、渴多少，摸得比您家夫人对您的酒量还清楚！再用大数据算一算，保证不瞎浇水。对了，还打算用太阳能供电，既不花电费，又不污染环境，主打一个‘省钱又环保’！”
“好！这‘喂水’的计划，我服！”伊万诺夫拍了下手，又催道，“快说‘住房子’的仓储物流！你知道的，咱这红薯收了要是没地方放，烂在地里，那心疼得就像丢了刚发的工资！”
秦大川顺着话茬说：“所以咱要盖‘恒温恒湿的红薯豪宅’—— 温度、湿度都精确到0.1度，红薯住里头，既不发芽也不烂，比人住的带暖气的公寓还舒服！仓库里再装穿梭式货架，跟莫斯科超市里的自动存包柜似的，红薯放进去、拿出来都不用人搬，效率翻三倍，还省力气！”
他掰着手指头数：“还得装套‘智能管家系统’—— 每批红薯都贴电子标签，就像给红薯办了‘身份证’，在哪、有多少、新鲜度咋样，手机上一查就知道。要是快卖完了，系统还会‘喊’：‘快补货！快补货！’，再也不用人天天蹲仓库里数红薯，省老鼻子事了！”
伊万诺夫听得眼睛都直了：“连红薯都有‘身份证’了？这要是丢了一批，岂不是一查就找着了？比我家记腌黄瓜罐数的小本子好用多了！我家那本子总被孙子画得乱七八糟！”
“那必须的！”秦大川继续说物流，“运输也得跟上——鲜红薯用带减震和保鲜的车，就像给红薯坐‘头等舱’，运到市场，还是刚挖出来的新鲜劲儿。再装套物流管理软件，货车走到哪、还有多久到，手机上实时看，再也不用跟客户说‘快到了快到了’却没个准信儿，跟莫斯科地铁报站似的靠谱！”
他补充道：“对了，还打算建个信息平台，上下游企业都能看库存、看运输，再也不用互相打电话问‘你家货啥时候到’，省了多少电话费，能多买好几箱格瓦斯！”
“妙！太妙了！”伊万诺夫笑得合不拢嘴，又催，“最后说说‘路’的事儿！咱这通往主干道的路，坑坑洼洼的，车开快了能颠飞红薯，慢了又耽误时间，就像在西伯利亚的雪地里赶雪橇，又慢又颠！早该修了！”
秦大川叹了口气，又立刻振作：“可不是嘛！咱计划把路拓宽、硬化，让货车跑起来又稳又快，再也不用‘颠着红薯跳街舞’。不过这得跟当地政府合作，咱都想好了——先给政府递份‘计划书+预算表’，跟他们说：‘您看，路修好了，不仅咱红薯好卖，周边的农场、商店都能沾光，经济这不就活了嘛！就像莫斯科的环城公路，修好了大家都方便！’”
他学着政府官员的语气，逗得伊万诺夫直乐：“然后跟政府一起成立‘修路小组’，谁买材料、谁调工人、谁管设备，都安排得明明白白，还定了时间表，保证不‘磨洋工’——咱可不像有些工程队，开春动工，冬天还没修好！施工时还得盯紧质量，不能修个‘豆腐渣路’！”
“那路修好了，后期咋维护？总不能坏了再修吧？”伊万诺夫追问，手指还轻轻敲了敲桌子，看得出来是真上心了。
“早想到了！”秦大川说，“咱跟政府商量，从项目收益里抽点钱，搞个‘维护基金’，就像给路买了‘养老保险’，以后路坏了，有钱修！再找当地专业的维护公司，他们有经验、有设备，路坏了能及时修，保证路一直‘平平整整’，跟圣彼得堡的石板路似的耐用！对了，还在关键路段装传感器，路要是‘生病’了 —— 比如裂了缝、塌了坑，监控中心立马就知道，比人眼还灵！”
他又补充：“长远看，这路还能‘升级’—— 以后要是搞冷链物流、电商配送，咱早预留了拓宽的地方，还规划了充电桩，就算以后跑电动货车都没问题！咱这是‘一次修路，十年不落后’！”
伊万诺夫听完，忍不住拍了下桌子，声音都提高了：“秦！我的好朋友！你们这计划，比我当年给女儿办婚礼时想的都周全！太有远见了！不支持你们，我都觉得对不起这好计划！这样，租金之前已经降了15%，再给你们降5%！另外，你们要办建设许可、备案啥的，我亲自去跟政府打招呼，保证一路绿灯，不耽误你们‘搞建设’！”
秦大川惊喜得眼睛都亮了，连忙起身握手：“伊万诺夫先生，太感谢您了！您这支持，比给咱送了一车新鲜的格瓦斯还实在！我们保证好好干，早日让红薯丰收，让咱们都赚钱，实现‘双赢’，不，‘多赢’！到时候咱一起在新修的路上开着车，去市场看咱的红薯卖得红火！”
伊万诺夫笑着回握，手劲儿大得差点捏疼秦大川：“我信你们！要是真成了，以后我跟别人喝酒就说：‘看，那是秦他们修的路、建的仓库！咱远东的红薯，就是从这走向全世界的！比莫斯科的红菜汤还出名！’”
经过一整天紧张有序的讨论，李小山代表中国团结村与俄滨海边疆区政府招商办公室领导伊万诺夫，在众人见证下正式签订了土地租赁合同。
签约完毕，众人移步精心筹备的宴会厅…