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第102章 蓝夹克里的红线与报表

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赵山河的退休生活只过了四十三天。腊月的风裹着雪沫子,拍在老家堂屋的玻璃窗上,他正蹲在煤炉边,用抹布擦着蓝色文件夹的皮质封面——这是他从国信带回来的唯一“私产”,封面上还留着2010年安居苑项目验收时沾的石灰点,被他擦得发亮。

“爸,省国资委的李主任来电话了,说有急事找你。”儿子赵阳举着手机跑进来,屏幕里的号码备注是“李主任(国信)”。赵山河心里咯噔一下,手里的抹布顿在半空——他退休前跟李主任约好,除非国信出大事,否则别打扰他陪老伴带孙子的日子。

“老赵,对不住,实在是没办法了。”电话里的李主任声音透着急,“国信现在没人能扛事——周磊年轻,镇不住王建军那帮老的;林晟在市里拿了滨江地王,其他房企都跟着抢地,国信要是不拿项目,明年‘稳增长’的指标完不成。你得回来,至少把今年撑过去。”

赵山河盯着煤炉里跳动的火苗,没说话。他想起退休那天,把蓝色文件夹交给周磊时说的话:“这里面是国信的规矩,守住它,比拿十个地王都强。”可现在,规矩怕是要被行业的疯狂冲得摇摇欲坠——林晟那种卖瓷砖出身的都敢玩5亿杠杆,国信要是没人把着关,迟早得栽进去。

“我回去可以,但有个条件。”赵山河捏紧手机,指节泛白,“国信的事,还得按我的规矩来——不碰高杠杆,不抢地王,优先做代建和保障房。要是让我跟着疯,我宁可不回。”

“只要你回来,规矩你定!”李主任的声音立刻亮了,“我已经让司机去接你,下午就能到市里。”

挂了电话,赵山河把蓝色文件夹放进帆布包,里面还塞了件老伴织的羊毛衫——他知道,这一回去,怕是又要忙到年底。老伴从厨房出来,看着他收拾东西,没多问,只是把刚煮好的鸡蛋塞进他包里:“别太累,晚上记得喝降压药。”

下午三点,车停在国信办公楼前。赵山河刚下车,就看见周磊站在门口,手里攥着份《城东地块可行性报告》,眼圈泛红:“赵总,你可回来了!王副总非要拿城东地块,说不拿就完不成指标,我拦不住他。”

赵山河拍了拍周磊的肩膀,把帆布包往他手里一递:“先去我办公室,把蓝色文件夹里的报告拿出来,咱们跟李主任算笔账。”

国资委办公室里,王建军正拿着城东地块的资料据理力争:“李主任,城东地块容积率2.8,盖商品房肯定赚!赵总都退休了,周磊年轻没经验,再犹豫就被别人抢了!”

“我还没聋,听得见。”赵山河推门进来,手里拿着两叠打印好的报告,正是从蓝色文件夹里取出来的《三四线库存去化周期表》和《高杠杆房企破产模拟数据》。他把报告往桌上一放,指着其中一页:“王副总,你先看看这组数据——地级市现有商品房库存120万平,去年全年才卖24万平,去化周期要5年。城东地块拿下来要盖15万平,算上库存,得6年才能卖完。这6年里,资金成本每年800万,要是市场降温,卖不动怎么办?你负责填窟窿?”

王建军脸色一变,梗着脖子反驳:“市场怎么会降温?林晟都拿地王了,房价肯定涨!”

“涨?1998年亚洲金融危机前,香港的房价也在涨,结果呢?”赵山河翻出蓝色文件夹里的旧剪报,是1997年香港房企破产的新闻,“你看看这些公司,哪个不是拿地王、加杠杆?最后还不是跑路的跑路,破产的破产。国信是国企,不是你赌钱的筹码,不能拿国家的钱冒险。”

李主任看着桌上的报告和剪报,清了清嗓子:“老王,老赵说得有道理。国信的稳,比什么都重要。”

赵山河趁热打铁,把新城保障房地块的可行性报告推到李主任面前:“李主任,您看这块地——政府有回购协议,建成后三个月内回款,自有资金占比60%,拿地后负债率才47%,没超红线。去年幸福里保障房业主送的锦旗,您还记得吧?这才是国企该做的事,既稳增长,又赢口碑。”

王建军看着保障房报告上的政府回购协议,没再说话——他知道,赵山河这是有备而来,数据摆得明明白白,他再争也没用。

“行,就按老赵说的来。”李主任拿起笔,在城东地块的资料上画了个叉,“新城保障房地块交给国信,老赵,你牵头负责,周磊当副手,尽快启动。”

走出国资委办公室,周磊跟在赵山河身后,小声问:“赵总,你还会退休吗?”

赵山河回头看了看国信的办公楼,玻璃幕墙在夕阳下泛着光。他从帆布包里拿出蓝色文件夹,递给周磊:“等代建业务占比到50%,保障房项目落地,你能独当一面了,我就退休。”他顿了顿,补充道,“这个文件夹你拿着,里面的报告每月更新一次,有拿不准的,随时找我。”

周磊接过蓝色文件夹,指尖碰到封面的石灰点,突然明白——赵山河从来没真正退休,他只是把国信的规矩装进了文件夹,等着有人能接稳这根接力棒。

回到国信,赵山河把办公室里的东西简单收拾了一下,桌上只留下三样东西:蓝色文件夹、代建项目进度表,还有老伴塞给他的鸡蛋。窗外的雪还在下,他翻开蓝色文件夹,在扉页上写了行字:“2011年12月,返岗。守稳,守责,守国信。”

王建军路过办公室,看见赵山河在写东西,冷哼一声走了。赵山河没在意——他知道,接下来的日子,还会有更多人质疑他的“稳”,但只要蓝色文件夹里的数据还在,只要国信的底线还在,他就不怕。

夜色渐深,赵山河给老伴打了个电话,说自己在办公室吃了泡面,让她别担心。挂了电话,他翻开蓝色文件夹,开始更新《高杠杆房企名单》,在林晟的名字后面加了个括号,备注:“滨江地块重复抵押,风险等级:极高。”

灯光下,蓝色文件夹的封面泛着温润的光,像一块压舱石,稳稳地躺在办公桌上,也稳稳地压在赵山河的心里——他知道,只要这文件夹还在,国信就不会被行业的疯狂带偏,他就能对得起这份“被招回”的信任。

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