第二天上午，九点五十分。
东林区委书记办公室里，秘书小陈正小心翼翼地用一块专门的软布，擦拭着会客区那套紫砂茶具。他已经反复检查了三遍，茶叶是陆远特意嘱咐过的“大红袍”，泡茶的水是专门从山泉水站订购的，连摆放茶杯的角度，都精确到了毫米。
这阵仗，比上次接待市里领导视察还要紧张。
小陈的眼角余光不住地瞟向办公桌后的陆远。他的这位年轻领导，却与办公室里这股紧张的气氛格格不入。
陆远正靠在宽大的老板椅上，手里拿着一份昨晚打印出来的《星海市高端消费市场心理画像分析报告》，看得津津有味，神情专注得像是在读一本有趣的小说。阳光透过百叶窗，在他身上投下斑驳的光影，那份从容，让小陈焦躁的心也莫名安定了几分。
“陆书记，万盛集团的李总还有十分钟到。”小陈低声提醒。
“嗯。”陆远应了一声，头也没抬，只是翻了一页报告，“茶泡好了？”
“准备好了，水温也一直控制在九十五度。”
“行，别太紧张。”陆远终于放下报告，抬眼看了看小陈，“我们是甲方，他是来找机会的。把心态放平。”
小陈一愣，随即重重点了点头，心里却在嘀咕：那可是万盛集团的副总裁，国内文旅地产的巨鳄，怎么看都像是我们求着他才对。
十点整，办公室的门被准时敲响。
李建波在一众区委办公室人员的簇拥下走了进来。他约莫四十岁上下，身材保持得极好，一身剪裁得体的意产手工西装，手腕上那块百达翡丽的星空腕表在灯光下折射出幽蓝的光。他脸上挂着热情的笑容，但那双鹰隼般的眼睛，从踏入办公室的那一刻起，就在不动声色地打量着这里的一切——从墙上的字画，到书柜里的藏书，最后，落在了从办公桌后起身相迎的陆远身上。
“哎呀，陆书记，久仰大名，今日一见，果然是年轻有为，气度不凡啊！”李建波快走几步，双手握住陆远伸出的手，用力地摇了摇。
“李总过奖了，快请坐。”陆远微笑着，将他引到会客区的沙发上。
两人分宾主落座，小陈立刻行云流水般地奉上香茗。
一番寒暄过后，李建波主动切入了正题，但他问的却不是项目。
“陆书记，我刚从市里过来，常鸿市长对我们万盛集团非常关心，亲自向我们介绍了星海市‘大金融、大总部’的宏伟蓝图，真是令人心潮澎湃啊！”
来了。
陆远心中了然。这第一句话，就是试探，也是敲打。他既表明了自己和常鸿的关系匪浅，又点出了市里的“主流”发展方向，言下之意，你陆远要谈的项目，最好别和这个大方向相悖。
陆远端起茶杯，轻轻吹了吹浮沫，不急不缓地开口：“常市长高瞻远瞩，‘大金融’战略确实是星海发展的引擎。不过，一个国际化的都市，光有引擎还不够，还需要有独特的文化标识和灵魂。否则，就只是一座冰冷的钢筋水泥森林，千城一面，毫无魅力可言。”
他没有直接反驳，而是将话题引向了更高的维度。
李建波眼中的笑意深了几分，他知道，眼前这个年轻人，不好对付。
“陆书记说的是。”他顺着话头，“我们万盛也一直认为，文化是最好的护城河。不知道陆书记深夜约见，是有什么能让我们万盛也参与进来的文化盛事？”
陆远笑了笑，没有直接回答，而是从茶几下拿出那本装帧精美的商业计划书，推到了李建波面前。
“李总，我们今天不谈情怀，我们谈一笔生意。”
《百工坊——一座城市的文艺复兴》。
仅仅是封面上这行烫金的标题，就让李建波的眼神微微一凝。他取下金丝眼镜，仔细擦了擦，然后才郑重地翻开了第一页。
陆远没有急着解说，他给了李建波足够的阅读时间。他深知，对于这种级别的资本猎手，任何华丽的辞藻都不如冰冷的数据和严密的逻辑来得有说服力。
办公室里一时间只剩下纸张翻动的沙沙声。
李建波看得极快，但又极细。他的目光从那些详尽的市场数据、消费者画像上扫过，偶尔会停顿一下，指节无意识地在沙发扶手上轻轻敲击。
当他看到“匠人Ip化”和“体验式消费模型”的章节时，敲击的频率明显加快了。