这天，刘天金抽空去了趟城中村的精品店。午后阳光斜照进窄巷，空气中浮动着街边小吃摊传来的阵阵油烟气息，夹杂着老旧房屋特有的潮湿味道。如今白天他已经很少到店里帮忙了——经过两三个月的磨合，他招的几个兼职店员已经完全能够独当一面，将店面打理得井井有条。
当然，每天晚上关店前，他和段雪玉仍然雷打不动地各自负责一个店的收支统计与核对。这既是经营的必要环节，也是一种心照不宣的资金监管方式。
“小刘，今天你可来了。”合租店铺的文具店李老板一见到他，就迫不及待地凑过来，压低了声音：“白天房东过来了一趟，说打算把这个店铺卖掉，还先问了我俩有没有意向。”
刘天金正整理着货架上的新品挂饰，闻言动作顿了一下。他转过身，脸上露出恰到好处的惊讶：“他要卖店？每个月稳收六千块的租金不好吗？”
“唉，说是他家独生子要结婚，急用钱。”李老板咂咂嘴，“听那意思，女方光彩礼就要二十万呢！”
刘天金若有所思地点点头，继续试探：“我记得他不止这一处房产吧？好几套房子收租，连几十万现金都拿不出来？”
“你是没见过他家那个儿子，”李老板摇摇头，语气里带着几分鄙夷又夹杂着同情，“游手好闲，整天就知道吃喝玩乐。房东自己也就靠这几套房收租过日子，没别的营生。一大家子人都指望着他，你是不知道当家的难处，攒钱可比登天还难啊！”
刘天金走到店门口的饮料柜前，拿出两瓶矿泉水，递给李老板一瓶。这个饮料柜也是刘天金在校外培训班搞那个自助售货小摊之后增添的设备。他拧开瓶盖喝了一口，状若随意地问：“房东说了要价多少吗？”
“一口价，三十万！”李老板伸出三根手指，声音都不自觉提高了些，“少一分都不卖。”
刘天金立即皱起眉头，计算道：“这个铺面满打满算才四十平，三十万算下来每平要七千五了。现在本市新楼盘才卖五千一平，这足足贵了一半啊！”他摇摇头，露出为难的神色，“心有余而力不足啊。”
沉默片刻，刘天金突然反问：“李哥，你在这一带经营这么多年，应该有些积蓄吧？不考虑盘下来？”
李老板苦笑着摆手：“我这就是小本买卖，去掉成本每月也就赚五千来块，比你这精品店差远了。再说了，就算有点积蓄，也得留着给孩子上学用啊。”
表面上刘天金仍然一副爱莫能助的表情，但内心早已波澜起伏。凭借前世的记忆，他清楚地知道这个城中村将在几年后迎来拆迁改造，而这家临街店铺若是现在买下，到时候至少能置换两套商品房。等到房价飙升到顶峰时再出手，赚的可就不止一两倍了。
此刻他内心飞快地盘算着——和段雪玉一起经营的“未来基金”已经积累了三十五万元。留出五万作为流动资金和进货成本，完全足够拿下这个店铺。但他不能表现出来，越是显得迫切，价格就越难谈下来。
“房东儿子什么时候结婚来着？”刘天金故作漫不经心地问，又补充道，“我就是好奇，这么着急卖房娶媳妇。”
“听说就是下个月底，不到三十天了。”李老板凑近些，“所以房东急得像热锅上的蚂蚁，到处问人要不要买他的铺子。”
“可怜天下父母心啊。”刘天金感叹道，“独生子就是命根子，为了孩子能成家，怕是倾家荡产都愿意。”
送走李老板后，刘天金站在店门口，打量着这个并不起眼的铺面。老式的卷帘门，在前世的记忆中，这片区域诞生了一群暴发户。
他心中已经打定主意：先拖一个星期，让房东的焦虑发酵一下，然后再直接去找他谈价。三十万的要价肯定有商量余地，砍下一两万应该不成问题。
刘天金心中已经勾勒出一幅完整的计划图。他不仅要买下这个店铺，还要借此机会开始构建他们的房产投资组合。