深圳之行，尘埃落定。
锦隆花园那套120平的房子，最终以178万的总价成交。签合同、付定金、办理银行贷款面签……一系列流程在林澈沉稳的操办和父亲逐渐默许的配合下，高效推进。当54万首付款从那张特殊的银行卡里划出时，父亲的手指还是忍不住颤抖了一下，但眼神里，已多了几分认命般的平静以及对儿子那份奇异“笃定”的初步信任。
“爸，深圳这边手续中介和银行会跟进，我们不用一直守着。”在离开深圳前夜的宾馆里，林澈摊开了中国地图，手指从深圳一路向上，重重地点在了另一个地方——“北京。”
父亲刚放松的神经又绷紧了：“北京？还要买？”在他看来，深圳这一套房子已经是一场豪赌，足以耗尽家里几辈子的运气和积蓄了。
“爸，机会不等人。”林澈的眼神在宾馆节能灯下亮得惊人，“北京和深圳不一样，它是政治文化中心，高校云集，尤其是海淀中关村，那是中国硅谷的雏形，未来的发展潜力绝不逊于深圳前海。现在那里的房价，甚至比深圳一些地方还要…‘亲民’。”
他用了后来才流行的词。2010年，北京房价虽已启动涨势，但远未达到后世那般令人绝望的高度，尤其是海淀一些老旧小区。
“而且，爸，您想，”林澈换了个角度，“我以后大概率会在北京发展，提前买套房子，无论是自住还是投资，都绝对不会错。这笔钱放在银行里，只会越来越不值钱，换成核心城市的房产，才是真正的保值增值。”
父亲沉默地抽着烟，烟雾缭绕中，他看着儿子那张年轻却写满与年龄不符的成熟与远见的脸，回想起深圳那片火热的工地和中介小陈佩服的眼神，最终，所有的担忧和劝阻都化作了一声长长的叹息。
“你…你看着办吧。我老了，看不懂你们这些了。”这话，几乎是默认了。
母亲在电话里得知还要去北京，又是一阵担忧，但被父亲几句“儿子有主意，相信他”给按下了。
于是，父子二人几乎没有停留，立刻登上了飞往北京的航班。2010年，机票对于这个刚刚经历“暴富”的家庭来说，依旧是一笔不小的开销，但林澈毫不犹豫地买了票。时间，比金钱更宝贵。
从南国的湿热降落在北国的秋高气爽中，气氛陡然一变。北京的氛围更加厚重、肃穆，却也充满了帝都特有的机遇感和忙碌气息。
林澈同样提前联系了北京的海淀房产中介。接待他们的是一个姓王的中年女中介，说话语速快，带着浓浓的京味儿，显得干练而精明。
“哎哟，林先生，林老先生，欢迎欢迎！一看您二位就是有眼光的人！”王姐开着她的伊兰特，载着他们穿梭在海淀区的街道上，“跟您说，现在海淀这地界儿，尤其是中关村、五道口周边，那可是寸土寸金！当然啦，好房子也有，就看您要什么样的！”
她没有直接带他们去看崭新的商品房，而是按照林澈电话里的要求，直奔几个八九十年代建成的老小区。这些小区通常没有电梯，楼道有些昏暗，但地理位置绝佳，往往就挨着高校或者科技公司，生活气息极其浓厚。胡同里自行车铃声叮当作响，大树下围着下棋的老人，充满了烟火气。
“王姐，我们要找的，是那种业主诚心卖，最好能尽快交易，价格可以谈的房子。”林澈再次强调了他的需求。
“明白！您瞧好吧！”王姐眼睛一亮，这种客户最爽快。
她带着他们连看了好几套，不是户型不好，就是业主价格咬得死。父亲看着那些略显陈旧的楼道和房间，眉头又皱了起来，似乎无法理解儿子为什么非要买这种“老破小”。
直到他们走进一个位于海淀黄庄附近的家属院。
房子在五楼，没电梯。但一进门，父亲的眼睛微微亮了一下。房子虽然旧，但维护得相当好，墙壁雪白，地板干净，南北通透，采光极佳。80平米的两居室，格局方正，没有一点浪费的面积。阳台外面，能看到不远处中关村大街的车水马龙，以及更远处一些高校的轮廓。
“这房子是以前单位的房改房，业主是一对老教师，人特别爱干净，您看这保持的。”王姐介绍着，“业主现在人已经在国外了，委托朋友处理卖房事宜，价格好商量，就一个要求——快！全款最好！”
“多少钱？”父亲下意识地问了一句，这段时间，他已经对“万”这个单位有些麻木了。
“业主报价125万，诚心要的话，120万应该能谈下来！”王姐报出价格。
“120万？80平？”父亲快速心算，“一平一万五？”这个单价，在2010年的北京海淀核心区，尤其是带着中关村学区光环的老房子，堪称白菜价！他甚至觉得比老家的房价也高不了太多了（这是他错觉）。
林澈心中也是一动。这个价格，在后世看来，简直是白送。他仔细检查了水电、墙面、管道，确实如王姐所说，保养得非常好，几乎可以拎包入住。
“业主为什么这么急？”林澈多问了一句。
王姐压低了声音：“听说是孩子在国外定居了，老两口急着过去团聚，那边手续都办好了，就等这边房款到位了。要不然，这价肯定拿不下！这地段，这学区，再放放，随便涨个二三十万跟玩儿似的。”
时机、价格、位置、房源品质…一切完美契合！
林澈几乎立刻就想拍板。但他还是看了一眼父亲。
父亲这次没有立刻反对，他也在仔细地看着房子，甚至推开窗户感受了一下外面的风和视野。他沉默了一会儿，问道：“首付要多少？月供呢？”
“全款最好，如果贷款的话…”王姐拿出计算器。
“不，全款。”林澈果断打断了她。120万，完全在他的支付能力范围内，全款可以更快拿到房产证，避免节外生枝，而且还能以此压一压价。
他转向王姐，语气沉稳：“王姐，麻烦联系一下业主的朋友，110万，全款，一次性付清，如果同意，我们现在就可以签合同付定金。”
王姐倒吸一口气，没想到这个年轻人如此杀伐果断，砍价也狠。她赶紧走到阳台去打电话。
父亲惊讶地看着林澈，张了张嘴，想说什么，但最终还是没出声。他已经被儿子这一连串的操作弄得有些跟不上节奏了。
几分钟后，王姐一脸兴奋地回来了：“哎呀林先生，您可真是谈判高手！那边同意了！110万！就图个快！您看……”
“签合同。”林澈没有丝毫犹豫。
业主的朋友很快带着委托书和相关证件赶了过来。签约就在客厅那张老旧的折叠桌上进行。当中介拿出厚厚的合同文本时，父亲的神情再次变得紧张起来，母亲不在身边，他感觉自己像是儿子唯一的依靠和见证人，责任重大。
林澈逐条阅读着合同条款，表情冷静，不时提出一两个问题，显得专业而老道。那份气度，完全不像一个第一次购买百万房产的大学生。
房东朋友是个中年男人，一边签字一边忍不住感慨：“小伙子，你这价杀得可真狠。我这可是帮朋友忙，这价卖了，他以后知道了非得埋怨我不可。这地段，这房子，要不是急用钱，真舍不得。”
林澈接过笔，在乙方签字栏上落下自己的名字，闻言抬起头，脸上露出一抹意味深长的、超越年龄的笑容，语气平静却带着一种令人心悸的笃定：
“叔叔，您放心。您朋友以后不会埋怨您，他只会羡慕您。”
“羡慕我？羡慕我什么？”房东朋友愣住了。
“羡慕您，”林澈顿了顿，笔尖重重落下，签完了最后一个字，声音清晰而肯定，“在2010年，就把海淀黄庄的房子，卖给了我。”
房东朋友和中介王姐都怔住了，一时没完全理解这话里超前的深意。只有父亲，站在一旁，默默地看着儿子签字时那沉稳的侧脸，听着他那句近乎“预言”般的话，眼神极其复杂。
最初那巨大的担忧和恐慌，在经历了深圳的震撼和北京的果决后，在这一刻，看着儿子以一种不容置疑的姿态签下这份百万合同，终于慢慢地、慢慢地转化为一种难以言喻的、混杂着骄傲、茫然与初步信任的情绪。
这个儿子，好像真的和以前不一样了。他那个“梦”，或许……真的不只是梦。
手续办理得出奇地顺利。定金支付，合同生效。后续的过户手续，委托给中介全程办理。
走出那栋老旧的居民楼，北京的秋阳正好，洒在人身上暖洋洋的。林澈看着手里那份沉甸甸的购房合同，感受着父亲投来的、复杂却不再阻止的目光，心中豪情万丈。
深港两地，一南一北，两颗至关重要的棋子，已然落下。
他的资产版图，有了最坚实的底层架构。
接下来，该去攫取那真正能带来指数级增长的、未来的巨大红利了。他的目光，投向了互联网，投向了那片尚未被完全开发的虚拟蓝海。