7.21、申请办理房地产开发公司
金村长离开后，仲昆从车里拿出两盒月饼递给卞菲：“这是登苑村食品厂生产的月饼，你和小军尝尝。”卞菲接过月饼，又向仲昆细致汇报起当日各项事宜的推进情况。
“仲昆，跟你说下今天的进度。今早我还没到店，小军就早早开了门，邮电局的工人紧跟着就来装电话了。等我到的时候，电话已经安装完毕，小军说特别省事，前后也就10分钟。小军的早饭是我从酒店带来的，所以店里一直没断人。不到9点，安广告牌的师傅就来装门头牌匾了，那会儿电话刚好安好，我把号码告诉师傅，他骑车回店忙活了一阵，很快就把电话号码刻好送回来贴上了。”
顿了顿，卞菲接着说道：“下午我和小军锁了店门，开着三轮车去镇上供销社，把床上用品差不多都买齐了。小军就单独买了个席梦思床垫，被褥用我现有的那套就行，能省不少事。厨房用具我们打算明天抽时间再去采购。下午回来后，我用新装的电话联系了几家粮食供应商，敲定了一批大米、面粉、糯米、小米还有绿豆之类的货。而且下午就有不少人看到咱们的新招牌，过来买粮食了。对了，明天你记得拉些大豆过来。”
仲昆认真听完，脸上露出满意的神色，对卞菲这段时间的适应速度十分认可：“不错不错，看来你对这行当适应得很快，各项事都打理得井井有条。”
随后，他又叮嘱起卞菲明日的重点工作：“明天你还有两项关键的事要办，一是去镇上的农村信用社开个银行账户，后续进货转账、收汇款都方便，不用总现金往来；二是把税务登记一并办了，咱们开门营业后，不少顾客会要发票，税务登记办完后，记得买2本发票回来备着。顺路再去供销社挑2个相框，回来把营业执照和办好的税务登记证镶进去挂好，日常检查也能随时拿出来，省得手忙脚乱。”
卞菲点点头，把仲昆交代的事项一一记在心里，应下明日便按安排推进。
仲昆安排好第二天的工作后，驱车回到公司，车刚停稳在一层停车场，他便打开后备厢，将余下的两盒月饼仔细搬到了后排座位上，妥善安置好才锁车上楼。
一进办公室，只见陈经理三人都埋首案前，各忙各的，办公室里只有纸张翻动的轻响。小莫最先看见仲昆回来，立刻起身走上前，笑着要过车钥匙：
“我去把我车上的大豆转到你后备箱里。”说罢便匆匆下楼。趁这间隙，仲昆拉过陈经理，两人就近在办公桌旁站定，把各自手头的工作细细对接交流，理清近期进度与待办事项。待小莫回来，四人便一同下楼去餐厅吃了晚饭，饭后各自回房休息，养精蓄锐。
次日一早，天刚蒙蒙亮，仲昆便醒了，身旁的小莫还睡得沉。他轻手轻脚溜出房间，下楼开车直奔雅乐居酒店。到了房门口，他抬手轻叩四下，房门很快应声而开，卞菲身着宽松睡衣，眉眼间带着几分惺忪暖意。仲昆进门后，随手脱下外套，钻进卞菲的被窝，二人相拥温存，迟迟不愿分开。直至一小时后，两人才意犹未尽地起身，各自到洗手间洗漱收拾，换好衣服后，一同下楼到一层餐厅吃了顿简单的早饭，还特意给小军捎了一份。随后，仲昆开车，卞菲骑摩托车，一前一后朝着鲁佳粮油店赶去。
抵达时，鲁佳粮油店的店门早已敞开，小军正拿着扫帚在门口打扫卫生，见二人过来，连忙停下手中活计。仲昆一停车便打开后备箱，和小军一起将五包大豆搬下来，整齐码放到店里的货架上。安置妥当后，仲昆又和卞菲叮嘱了几句要事，便匆匆告别，驱车赶往礼堂。
一进礼堂，便见一派忙碌景象，建筑队长正指挥着工人安装电锯、搭建工作台，沈工则在一旁指导放线，唯独没见到金村长的身影。建筑队长见状，上前跟仲昆说明：“金村长一早便带着司机去木材加工厂选木料了，估摸着得半晌才回。”说话间，沈工已将图纸铺在临时工作台上，招呼仲昆上前，二人一同研究展厅的布局规划。沈工指着图纸细细提议：“六个房间里，五个房间各摆放一张写字台、两把椅子和两个凳子，签约室则安排一圈沙发配一张长条茶几，这样既实用又得体。”顿了顿，他又补充道，“下午我把所有家具的规格、数量列成清单给你，你得尽快联系家具厂定做，别耽误工期。另外还有件关键事，你得抓紧注册一家房地产开发公司，你现有的贸易公司没法开展房地产开发业务，名不正言不顺，后续手续也办不了。”仲昆闻言，连连点头应下，心里也开始盘算起注册房地产开发公司事宜。
仲昆与沈工敲定展厅布局细节，两人正在交谈，一名工人便急匆匆找沈工，说是放线作业时遇上了棘手问题，亟需协调解决。沈工见状，当即起身要去工地现场处理，仲昆知此处暂无他事，寒暄两句后便转身离开了工地。
站在工地门口，仲昆思忖片刻，想起管委黄主任的办公地点离这儿最近，这位黄主任向来思路通透，在地块开发上总能给出精准建议，称得上是他事业上的高参，索性决定顺路登门拜访。行至半路，车路过登苑村的百货商店，他车一停，推门走了进去。上次去黄主任办公室时，他无意间看见办公桌上摆着的是黄山牌香烟，深知抽烟之人大多念旧，习惯了一种口味便不愿轻易更换，于是挑了两条黄山烟，放进随身的礼品袋里。
驱车不过十几分钟，仲昆的车便停在了管委大楼下。楼下的门卫已认得他，见他过来，只是点头示意，并未多问。仲昆直接上楼，走到黄主任办公室门口，轻轻一推便走了进去。屋内，黄主任正坐在办公桌后，手里捧着一台袖珍录音机，里面正播放着字正腔圆的京剧唱段，曲调婉转，韵味十足。
仲昆见状微微一怔，如今的年轻人大多偏爱流行乐曲，钟情京剧的实属少见，连忙开口笑道：
“黄主任，没想到你还有这爱好，竟喜欢听京剧。”黄主任闻言放下录音机，脸上漾起笑意，摆手答道：“谈不上爱好，是我父亲酷爱京剧，我托人寻了几盘绝版京剧录音带，今日刚拿到，先试听下音色如何，正巧被你撞见了。我从小耳濡目染父亲听戏，久而久之，也能跟着哼上几句。你今日怎么得空过来了？”
仲昆也笑着落座，语气轻松：“怎么，您这办公室莫非是阎王殿，没事还不能登门拜访了？我这几日在登苑村礼堂忙着装修展销大厅，离这儿不过几步路，今日难得得闲。再者，过几日便是中秋节，村里刚新办了家食品厂，做的月饼口感着实不错，我带了两盒过来，给您尝尝鲜。”说着，便将装着月饼和香烟的礼品袋放在了办公桌上。
一番寒暄过后，两人言归正传，话题很快落到了地块开发上。仲昆身子微微前倾，语气郑重地说道：“黄主任，跟您说个事，我名下的贸易公司经营范围里没有房地产开发这一项，所以我打算重新注册一家房地产开发公司，专门用来开发之前在登苑村拿下的那20亩地。”话音落下，办公室内一时只剩下两人探讨项目的声音。
仲昆找黄主任，把自己想注册一家房地产公司的打算，告诉黄经理。话音刚落，黄主任便皱起眉头，当即给他算起了账，出了个实打实的主意。
“你现在想直接注册房地产公司，手续可不是一般的复杂，门槛先就卡着两道硬关。”黄主任说的条理清晰，“首先得有100万注册资金，一分都不能少，还得是实缴；其次必须配齐5名有正规职称的专业人员，建筑、结构类的技术负责人得有，会计、经济类的管理人员也不能缺，少一个都过不了审。”
他顿了顿，又细数起流程的繁琐：“流程上更是绕，先得去工商部门做预审，预审过了还不算完，得拿着材料去建委申请开发资质，这一关最是难啃，卡壳是常事。等建委这边批了资质，再折回工商部门，才能最终拿到营业执照。看着就几步，真操作起来处处是门道，没人搭手的话，一两个月能办下来就谢天谢地了。”
见仲昆面露难色，黄主任话锋一转，抛出了变通之法：“你不如换个思路，别用自己的名义注册。让登苑村以村集体的名义去申请执照，理由就报村镇改造，再找专门代办执照的公司来跑腿，又快又省事，比你自己瞎忙活强百倍。执照办下来之后，你跟村里签承包协议，一年给村里交10万元承包金就行。单是省下来的税费，就不止这个数的10倍，村镇搞开发改造，最少免2年所得税，这笔账很划算。”
他凑近几分，补充了关键一步：“另外，单独给金村长让3%的干股，这一步很关键。往后公司要是一年挣1000万，他就能稳稳拿30万，有这么大的甜头在，他自然会拼了命帮你铺路、维护你，村里上下的关系也能顺顺当当打通。”
这番话听得仲昆茅塞顿开，只觉眼前豁然开朗，他万万没想到黄主任考虑得如此周全，当下竖起大拇指，连声赞叹：“高，高，实在是高！黄主任你真是我的高参，就按你说的办法办！”
见仲昆定了主意，黄主任又细细叮嘱起细节，生怕有遗漏：“你也不用愁那几个有证的专业人员，这事我能帮你协调，把他们的证件挂靠在公司就行，每年给每人600块费用，他们都乐意，既合规又省心。”
仲昆一一记在心里，谢过黄主任便匆匆告辞，赶回了工地礼堂。此时金村长早已带着木料回到工地，正和沈工蹲在料堆旁，一笔一划核对木料的数量，清点记录得一丝不苟。
金村长远远望见仲昆迈步走来，立马起身迎了上去：“刚才一直没瞧见你身影，还以为你没来呢。”
仲昆快步走近，笑着回话：“我一早就到了，刚和沈工在那边研究家具款式。听说你去拉木材了，我便先去了趟管委，把你给的月饼给黄主任送了两盒。”说罢，他凑近金村长，压低了声音道：“你这边先安顿好，中午我单独请你吃顿饭，有大事跟你商量。”
金村长闻言，当即转身找到建筑队长，仔细叮嘱了下午的施工安排，再三确认细节后，便跟着仲昆往村里的小饭店走去。饭店老板见金村长登门，连忙热情招呼，引着二人往里头的小包间走，金村长摆了摆手交代：“就我们俩人，不用旁人打搅，随便炒两个菜、上两碗米饭就行，我们不喝酒。”
二人落座后，包间里瞬间安静下来。仲昆率先开口，语气恳切：“我想让以村委的名义申请成立一家房地产开发公司，后续由我承包经营，每年给村里上缴10万元承包金。另外，我私下给你3%的干股，这事只有你我二人知晓，就连我公司的陈经理都不能透露分毫。你算笔账，咱们手里这20亩地，能盖2万平方住宅，要是每平方挣1000元，总共就能挣2000万元，3%就是60万，这可比你做别的生意划算多了。”
金村长端起桌上的茶杯抿了一口，脸上露出老成持重的神情，不紧不慢地开口：“办房地产开发公司这事，倒不算难事。前阵子镇里开会，专门传达了上面的指示，要求咱们下辖各村，但凡有条件的，都可以尝试搞房地产开发，镇里还会给适当支持。这事我明天就去跟姜镇长汇报，听听他的想法，只要镇上表了态愿意支持，咱们立马推进。不过跑各项手续这事，还得你多费心搭把手。”
“这你放心！”仲昆立刻接过话头，语气干脆，“跑手续的事，我义不容辞，包在我身上。”
话音刚落，饭店老板便亲自端着饭菜走了进来，简单寒暄两句便轻手轻脚退了出去。二人没再多聊，快速吃完了饭。临走时仲昆起身算账，老板碍于金村长的情面，执意不肯收钱，仲昆也不多说，直接往柜台上放了一百元，便和金村长一同离开了饭店。