江北有个叫石门镇的地方，镇东头有座百年老宅，青砖灰瓦，雕梁画栋，本是前清一位举人的府邸。如今举人的后人早已散落他乡，宅子几经转手，最后落到了一个叫周福来的药材商人手中。
周福来五十出头，圆脸微胖，一双小眼睛总是笑眯眯的。他买下这宅子本是想翻新后做个药材仓库，谁知刚搬进去不久，怪事就接踵而至。
先是夜里总听到女子隐隐的啜泣声，接着仓库里的药材莫名其妙受潮发霉。更邪门的是，守夜的老王头一天早起竟发现自己睡在院子里，浑身被露水打湿，对如何出来的却毫无记忆。
“这宅子不干净啊。”镇上老人悄悄告诉周福来，“听说举人家当年养过狐仙，后来举人去世，家道中落，那狐仙却一直没走。”
周福来本是务实商人，起初不信这些。可接二连三的怪事影响生意，他只好请人来瞧瞧。
先来的是个自称精通茅山道术的道士，摆坛作法，念咒烧符，忙活了一整天。临走时信誓旦旦说妖邪已除，收了二十两银子。结果第二天一早，周福来竟发现那道袍让剪子绞成了布条，挂在院中枣树上随风飘荡。
后来又请了邻县有名的神婆，神婆一进门就脸色大变，连说“惹不起惹不起”，钱都没要就慌慌张张跑了。
正当周福来一筹莫展时，药材行的老主顾李掌柜来访，听罢情况后捋须笑道：“周老板，你这是遇上‘家仙’了。寻常道士神婆哪敢管这等事？我认识一位关外来的萨满婆婆，专司与仙家沟通，要不要请来一试？”
周福来此刻已是病急乱投医，连忙答应。
三日后，李掌柜带着萨满婆婆来了。这婆婆看上去七十有余，满头银发，面色红润，穿一身绣着奇异花纹的靛蓝长袍，手持一根缠着五色布条的柳木杖。她不像寻常巫婆那般神神叨叨，反而眼神清明，举止从容。
萨满婆婆在宅子里外转了一圈，最后在后院一口古井前停下，点头道：“确是狐仙在此，已修行三百余年，本是举人家供奉的保家仙。你们搬来后不知规矩，冲撞了它。”
周福来忙问如何化解。
萨满婆婆道：“寻常驱赶是行不通的，只能好言相劝，看它有何要求。明日午时，我为你行‘跳神’礼，与仙家对话。”
次日正午，萨满婆婆在院中设下香案，摆上糕点果品和一杯清水。她点燃三炷香，面向东方拜了三拜，然后盘腿坐在蒲团上，双目微闭，口中念念有词。
周福来和几个伙计远远站着，大气不敢出。起初并无异样，约莫一炷香后，萨满婆婆突然浑身一颤，原本佝偻的腰背挺得笔直，眼睛猛地睁开，眼神锐利如电，全然不似老人神态。
“何人扰我清净？”萨满婆婆开口，声音竟变成了年轻女子的腔调，清脆中带着威严。
周福来知是狐仙附体，连忙上前躬身道：“小可周福来，不知仙家在此，多有冒犯，还望恕罪。”
“狐仙”冷哼一声：“我在此修行三百载，保举人家五代平安。你们这些商人，只知牟利，毫无敬畏之心，夜间喧哗不说，还在我院中堆放污秽之物，该当何罪？”
周福来这才想起，半月前确实让伙计在院角堆了些待处理的药渣，连忙赔罪：“是小可疏忽，这就让人清理干净。仙家有何要求，但说无妨。”
“狐仙”神色稍缓：“念你态度诚恳，我也不为难你。我有三件事，你若应允，我不但不再作祟，还可保你生意兴隆。”
“仙家请讲。”周福来恭敬道。
“其一，每月初一十五，需在院中设清水一杯，鲜果三样，不得有荤腥；其二，后院东墙角那丛蔷薇是我修炼之地，不得让人靠近；其三，举人后代若来，需以礼相待，不可怠慢。”
周福来连忙应下。“狐仙”满意点头，正要离去，忽然又想起什么，说道：“你库中那批受潮的药材，明日自会复原，算是我的一点诚意。”
话音刚落，萨满婆婆身子一软，向前倾倒。周福来赶忙上前扶住。片刻后，婆婆悠悠转醒，茫然问道：“仙家可曾来过？”
周福来将刚才对话一一告知。萨满婆婆点头道：“这狐仙是讲道理的，你既应允，切不可违背诺言。”
周福来连连称是，付了丰厚酬金，又亲自送萨满婆婆回住处。
说来也怪，自那日后，老宅再无异事发生。周福来谨记承诺，每月初一十五准时供奉。更奇的是，他的药材生意越发红火，几次市场波动都侥幸避开，仿佛真有神明庇佑。
半年后的一个黄昏，有位衣衫褴褛的年轻人敲门，自称是举人后代，名叫文彦，赴京赶考途径此地，想看看祖宅。
周福来想起狐仙嘱咐，热情接待，不仅让文彦在宅中住下，还资助他盘缠。文彦感激不尽，临行前告诉周福来：“祖父临终前曾说，宅中有狐仙庇护，但仙家最重承诺，若后人无能供奉，切不可强求。”
文彦走后当晚，周福来梦见一白衣女子向他施礼致谢，说：“举人后代已见，我心愿已了，不久将离去继续修行。你诚信守诺，日后必有福报。”
周福来惊醒后，忙去后院查看，只见东墙角那丛蔷薇花开正艳，隐约似有白影一闪而过。
此后，老宅再无特别之事，周福来的生意却一直顺风顺水。每逢有人问起其中奥秘，他总是笑而不答，只悄悄在每月初一十五，依旧在院中摆上清水鲜果。
镇上人说，周老板这是得了仙缘，也有人笑他迷信。周福来从不辩解，只有他自己知道，有些古老的传统和承诺，守住了，心里才踏实。
而关于那狐仙的去向，偶尔有夜归的人说，曾在月明之夜见一白衣女子坐在老宅屋顶对月梳妆，一转眼便不见了踪影。是真是假，无人考证，只是这故事，就这么一代代传了下来。