在会上郝天鸣详细的交代了这五大工程领导组的具体事项。
郝天鸣说：“这五大工程，前面两个其实就是征地拆迁，我们的工作相对简单。征地一亩地按照三十年产量计算。我们这里一亩地大概能产粮一千斤左右，我们这是就只是种玉米的多，已经玉米一块二。那么一亩地就按照三万六千块钱计算。虽然说种地有花肥，种子，人工等等。但是这些都不要算进去。我们是为人民服务的，所以我们要照顾老百姓、照顾农民。房屋拆迁呢？不论新旧，有一平方米算一平方米。都按照县城的房价给。一平米三千块钱。我们尽量不给钱，给房子。至于说农林牧整合工程。我们就是要因地制宜，规模发展。总体指导思想就是易林则林，易牧则牧，易农则农。我们七个乡镇，黄土岭乡和马山镇主要是阴阳山旅游区工程。床泉乡主要是凤凰山公墓。当然这三个乡镇地处山地易林。槐树铺镇地势相对平整，而且水资源也比较丰富。这地方易种子蔬菜。我们要多种蔬菜大棚。石门口乡呢？当然这也是我家乡翠竹村所在的乡镇。我对这里最熟悉了。这里其实是适宜搞养殖的。养羊，养鸡，养牛，养猪。阳胜乡呢？我看是适宜种植果树。其实阳胜乡镇有很多俗语什么‘水泉的核桃，黄安的枣，瀑里的苹果，陈家的梨还有鸡笼沟的山里红（山楂）。’其实阳胜乡盛产这些，但是这些都没有成为产业。因为人们不重视的，当然也也因为没有打出品牌叫出名号所以没有打开市场。现在这些地方的果树，都没有人打理了。这些我们都要做起来。当然有同煤集团给我们出钱的。我们的房产整合工程呢？其实我搞这个工程主要就是想把全县的人尽量多的迁到同城去。大家都知道同城比我们这里经济条件好多了。我们阳井县人出去都喜欢说自己的同城人。不愿意说自己是原西的。那么既然大家喜欢当同城人，那么我就让大家加入同城籍，当一个名副其实的同城人。我准备在同城市连县工程上卖五万套房子。我们把这些房子原价再卖给我们阳井的父老乡亲。当然了我的遵旨是不赔钱就行，至于挣钱，我没有想过。同城常书记给我的价格是修房子的成本价，连地皮费都没有算。每平方米是一千多块钱。同城市面的房价均价在四千之上。我们不能扰乱当地的房价市场。所以我们就要把我们阳井县城里想迁居去同城的人家，房产了，地产了都要折价算进去。所以我们把我们县里的房产价格分成四个层次。最偏远的农村，没有人要的房子房价根据新旧程度六百到八百一平方米。离县城较近的农村房价为一千到一千二。各主要乡镇所在地，主要集镇的房子价格定价在一千四到一千八。县城里的房子根据新旧价格定价为两千到三千块钱。他们要到同城居住，那么他们的房子将折价。如果县城里一百平方米的房子要换同城一百平方米的房子。那么只要每平米给一千块钱差价就行。但是这样我们并没有赔钱。”
公孙明插言说：“郝哥，比如县城里有房子的人，他们把房子给了我们了，他们加了十万块钱到同城去住了。那么他们的房子是不是也该按照这个折价方案卖给或者置换给农村的、乡镇的那些人呢？”
郝天鸣想了想说：“这样也可以。不过我们先照顾搬迁同城的人。只有我们阳井县城搬迁去同城的一户给两万块钱搬迁费，另外按照人头再给五千块钱的补偿费。最后我们说一下我们阳井县城党政机关以及企事业单位的优化。这里的优化其实分为三方的优化，第一就是人员的优化。我们会减员的。如若我们在同城的五万套房子都准备卖出去了。那么我们阳井县城按照一家三口算，至少应该减少十五万人口。我们减少十五万人口，可就只留下九万人甚至九万都达不到。我们现在财政开资的人员就有九千多人。在加上各单位不在编制的临时工，我们财政开资人员达到一万五千人。大家要知道我们二十六万人养活一万五千人还可以。可是不足九万人要养活一万五千人可就有些吃力了。怎么精简呢？我有三种方法，一是提前退休。我们要提前退休一批人员，男五十五，女四十五。这叫内退，工资大概是原来工资的百分之八十。二是转岗一些人员。那么什么人转岗呢？那就是我们企事业单位评选不达标的人员。我们每年都有测评，我们把合格率定在百分之六十。也就是说每个单位至少有百分之四十的人被选为不合格人员。这些不合格人员怎么办呢？去环卫处打扫卫生（就是扫大街）。你扫大街但是你还是开原来的工资。如果你不愿意扫大街，那么你不挣扫大街的钱。比如我在交通局的时候王升平主任的工资是三千四。扫大街的妇女月工资是九百块钱。如果王升平不想扫大街，那么他的工资就减去九百块钱，也就是他闲在家里能开两千五。当然如果你是事业单位的人员，你也可以申请转岗。如果你有关系，你可以申请转岗扫大街，你可以不去扫大街，你可以到外面找活干。比如王升平申请扫大街，然后开两千五，然后他又在外面找到一个写材料的活，这个活挣一千块钱，那么他就比原来多挣一百块钱。三是清退一些来路不明的工作人员。当然这件事情我们已经做了。”
说完郝天鸣看看大家。这些常委都显得一脸懵逼。因为郝天鸣一上来就要这么大的变革，出乎这些人的意料。
郝天鸣继续说：“第二就是资源的优化。什么是资源的优化呢？那就是减少开支。怎么才能减少开支呢？我们要学习同城的所有做法。我们各单位的食堂是有补助的。我们在食堂吃饭相当便宜。我在交通局一天三块钱能管饱。我曾经在平江市打工，每天扣十块钱饭钱，但那吃的很不好，还吃不饱。我们以后各单位都不给食堂补助。但是为了让食堂还继续维持下去，我们每个人每个月必须买三百块钱饭卡。当然了领导就要买更多了。比如我就应该买一千块钱。还有我们的公车消费。我们也要学习同城，成立一个公用车出租公司。我们所有的司机都要自己买车，然后挂靠到这个公司上。我们要争取要把行政方面的费用减少到最低。还有各单位出文件，很多文件都是没有用的。比如安全方面的文件，上面开一个会，下面就出一个文件。文山会海的情况我们要改变。当然了很多领导是很喜欢开会的，因为不开会他这领导的权威就没有地方去显摆。我哥哥曾经当过同城市的市委书记。当然他当市委书记的时候，同城有一个大的发展。在同城大发展的时候，同城的党政机关和事业单位有一个三年的过苦日子。我们为了阳井县的大发展。我们也要过一过苦日子了。”
郝天鸣说完喝了一口水。
然后看看大家，郝天鸣说的这些，这些常委们听了还没有理解，还没有弄明白。
郝天鸣继续说：“第三个优化就是我们工作程序的优化。当然这个优化主要的解决教条主义的。有一个段子，我也是很久很久以前讲过的。说是一个采购要买一个东西，开发票呢？需要一百块钱，不开发票，只要八十块钱就行。可是不开发票买回去这东西报销不了。后来这个人只好又回去开发票了。回去的路费花了几块钱。于是他让老板在发票价格上多开了二十块钱以弥补路费的花销。我们怎么优化工作程序呢？那就是一把手负责。减少二把手，减少分管领导。”
那次常委会后。阳井县里可如同开了锅的沸水，上上下下可活跃了。
同煤集团投入那么多项目。这好几十亿的投资，这都是需要人干活的。这样不仅阳井县里的闲人有了活干，而且和阳井县临近的平东县、平西县的人也来这里打工。
因为在同城买了五万套房子。为了把这五万套房子销售出去。阳井所有的旧房子，土地都可以折价，都可以流转。其实很多土地都荒废了。不过这也都得到了钱了。因为有好的政策，所有这五万套房子很快就一扫而空了。因为这五万套房子都集中在同城市连县工程最后修建的那三平方公里土地上。所以这三个小区也叫阳井移民一区，阳井移民二区，阳井移民三区。市连县工程是安居配套工程。每一平方公里，分成二十五块。十二个的居民区，十三块是空白区。这十三块空白区中有四块的活动场，有四块是居民日常生活的服务配套区。还有中间的五块是学校区。因此上郝天鸣决定把阳井县的一中，二中，三中都迁移到同城。当然这些学校迁移到同城之后就成了上艾区阳井移民区一中，二中，三中。还有阳井县城的人民医院，中医院也都迁移到了这些小区里。但是一来到这些小区，这里的人们可就不属于阳井县了。他们就成了真正的同城人。
因为郝天鸣的大移民，阳井县人口锐减十七万。由原来的二十四万锐减到了不足七万。
就留下的这七万人，生活也都有很大的改变。
阳井县县城所在地城关镇，在上世纪八十年代有四万人。其中县城人口不足两万人。可是后来随着房地产的发展。很多人在同城打工，他们挣了钱会在阳井县城里买房子。县城人口达到了七万，整个城关镇人口突破十万大关。
因为郝天鸣有房产置换政策，县城里的这些人很多都迁移到了同城。他们的这些房子都落入政府手里。所以郝天鸣让农村的人来买这些房子。当然因为旧房子作价，农村人买房子的热情很高。导致阳井县城二百零三村。有七十六个村成了无人村。
郝天鸣老家所在的翠竹村是一个千人大村。因为搬迁政策，很多人都搬去同城住了。所以郝天鸣的母亲也不想在村里了。于是她也随着这些人搬去到了同城去居住。
同城市连县工程上的房子就是以张波设计的蛤蟆楼为主题格局的。不过蛤蟆楼设计之初都是三室一厅。后来也有部分楼盘做了更改。三室一厅变成了四室厅和两室一厅。郝天鸣给母亲弄了一套四室一厅的房子。不过这四室一厅一共也不过一百一十平方米。
郝天鸣家原先有土地五亩。一亩地折价三万，这就是十五万。还有每一户两万块钱，每人头五千块钱。郝天鸣家就自己和母亲两人。这是三万块钱。除此之外郝天鸣家的村里的旧房子有一百二十平方米。按照一千块钱折价给了十二万。这一共三十万。当然同城的房子四千块钱一平方米，郝天鸣又补了十四万，后来就是简单装修也花了八万块钱。当然了，那一年郝天鸣的年终奖就有二十多万。
母亲搬迁到同城真的很高兴。
不过在市连县工程上居住也很好的，因为村里的人几乎都搬到这里了。
因为母亲一个人孤单，郝天鸣是只要周六，周末放假就会到同城去看母亲的。郝天鸣去看母亲的时候，郝天鸣就会给母亲做饭，郝天鸣做饭很好的。
张德美就是一个驱不散的阴魂。
张德美和丈夫常遇春虽然都有工作。但是他们却没有买房子。他们结婚后就一直在同城租房子住。他们就在市连县工程上租的房子。市连县城前期的房子都是三室一厅的。只有最后期的几个小区才有两室一厅。
张德美家原先租一处三室一厅。后来人家孩子结婚，不出租房了。张德美家就被迫再寻新房。当然阳井的人大批的涌进同城。在市连县工程上有人家一下子有了好几套房子。其中就有一户人家。这家在阳井县西关居住。他们家是拆迁户，在西关村拆迁的时候，他们家换了五套房子。他这房子除了一套自己居住外其余的都出租。因为有房子折价换取同城房子的政策。所以这人家就觉得阳井县城以后就没有什么人了。于是他就把自己家的五套房子换了同城的四套房子。一套四室一厅，三套两室一厅的。因为两室一厅的房子好出租。张德美就租了这家的一套两室一厅的房子。
恰巧张德美租房的这家房子是五楼，郝天鸣家在三楼。