“父母在我十六岁时因意外去世。”刘发（原六八）语气平静，眼中闪过一丝痛楚，随即将话题转向弟妹，“小妹今年考上港大，小弟拿了全年级数学第一。”
李阚的怒意渐渐被惊讶取代——眼前这个“胖子”竟独自将七个弟妹培养成才，其中艰辛可想而知。
张东观察着刘发擦拭桌子的动作，沉稳有力，条理清晰，心中已有考量：“你的炒河粉很有火候，能教我怎么做吗？”
这个意外的请求让刘发愣了愣，随即露出憨厚的笑：“当然可以，张公子愿意学，是我的荣幸。”
两人在厨房切磋厨艺时，张东看似随意地问起小吃街的商户情况，刘发对每家店铺的经营状况、街坊需求了如指掌，甚至能精准分析人流高峰时段的规律。
“这里的空地荒废八年了。”张东望向街尾的闲置地块。
“禾记集团低价囤地，想等周边升值后转手。”刘发语气中带着无奈，“但周边商户都盼着建个停车场或便民市场，方便居民生活。”
李阚惊讶地看着刘发：“你连这个都清楚？”
“常听街坊们念叨，就留了心。”刘发擦了擦手，“其实这片地若改造成‘社区生活广场’，既能解决停车难，又能给小商户提供集中经营区，租金还比沿街低三成。”
张东与李阚交换了一个眼神，后者从对方眼中看到了赞许。
“如果给你机会参与这个项目，你会怎么做？”张东直切主题。
刘发手中的铲子顿了顿，沉默片刻后说：“我没读过大学，但从小在这里长大，知道大家需要什么。如果能让我负责招商和商户协调，我保证让每一寸土地都用到实处。”
小婷不知何时走到厨房门口，握紧手中的笔记本：“张公子，我整理过这片区域的人口结构和消费数据，发现中老年居民占比37%，亲子家庭占29%，如果建社区广场，建议规划……”
她条理清晰地阐述着数据分析和规划建议，张东注意到她笔记本上画满了手绘的功能分区图，细节之处甚至标注了无障碍通道的位置。
“你学的是城市规划？”张东问。
“目前在港大读经济，但课余时间自学了相关课程。”小婷脸颊微红，“我知道这些想法很不成熟，但……”
“不，很专业。”张东打断她，转向刘发，“我打算成立社区发展基金，投资这个项目。你负责现场协调，你妹妹负责数据分析，如何？”
刘发的第一反应不是欣喜，而是警惕：“张公子，我不懂投资，但我知道天下没有免费的午餐。您需要我做什么？”
“很简单，确保项目真正惠及街坊，而不是成为资本炒作的工具。”张东掏出名片，“我的助理会联系你，明天上午十点到中环办公室详谈。”
目送两人离开后，小婷忽然抓住刘发的手：“哥，这可能是改变命运的机会，但我们得先查清楚张东的背景，不能轻易答应。”
刘发笑了：“傻丫头，你没发现吗？他连我们家有几口人、弟妹读什么学校都清楚，却只字不提回报。这样的人，值得赌一把。”
次日，刘发穿着借来的西装走进张东的办公室，惊讶地发现会议桌旁坐着政府规划局的工作人员和商业地产专家。
“这个项目将采用‘社会企业’模式，利润的30%用于社区公益。”张东将策划书推到刘发面前，“你不是想保护小吃街吗？以后这里的商户都能以成本价租赁摊位。”
刘发翻看着策划书，手微微发抖——他从未想过，自己守护了十年的小吃街，有一天会以这种方式被赋予新的生命力。
“张公子，我……”
“叫我张东就好。”张东笑着打断，“记住，你不是为我工作，是为这片土地上的人。如果哪天你觉得违背了初心，随时可以退出。”
三个月后，“烟火里社区生活广场”奠基仪式上，刘发穿着印有“项目协调员”的工作服，站在欢呼的街坊中间。小婷举着相机记录这一刻，镜头里，张东正蹲在地上和几个孩子讨论广场上的滑梯颜色。
李阚凑过来调侃：“没想到你真的把荒地变成了‘民生工程’，不赚差价，图什么？”
“图什么？”张东望着远处正在给商户讲解租赁合同的刘发，“你看他眼里的光，那才是最珍贵的回报。”
阳光洒在奠基碑上，“共建共享”四个大字熠熠生辉。这不是商业博弈，而是一群人对“家”的共同守护——对张东而言，这才是真正的“未来资本”。