邵六叔这一番言论，如同在现场投下了一颗深水炸弹。
刚才轻松的氛围瞬间消失。
在座众人，哪个不是家大业大？
底子最薄的邹老板，也算娱乐业大亨。
嘉禾除投资制作电影外，也是港岛最大院线之一。
雷觉坤不仅是金公主的老板，更是九龙巴士董事长，港岛客运业的龙头。
其余几位，包括林祖辉在内，全是超级富豪。
沉默持续了数十秒，最终由曹光彪率先开口。
他的核心产业是制造业，感触自然最深。
昔日的“毛纺大王”，如今在港岛竟然连几个大型工厂都没有了。
“看来还是年轻人脑子灵活。”
“我前几天听六哥提起这事，这几天一直翻来覆去睡不着。”
“五四年，我和几个朋友合伙创立太平毛纺厂，用心经营，直到七六年达到巅峰，工厂员工曾过万人。”
“后来便一路下滑，如今只剩几十人的小作坊。”
“员工宿舍、厂房地皮都卖得差不多了。”
“现在永兴企业在港岛就剩个空壳，我的纺织厂都在对岸、越南、印尼。”
“港岛人工、地价太贵，制造业根本没有生存空间。”
吴光正也开口附和。
他现任九龙仓集团总经理，集团业务涉及货运物业、码头、运输、酒店。
但以往不止这些，零售、制造业均有涉猎。
可惜这些项目严重亏损，经营压力巨大，基本已被包玉刚打包出售。
只留下眼下这些相对简单的业务。
“港岛确实不适合制造业。”
“我随岳父梳理九龙仓产业时，刚接手那一堆制造业工厂，基本都已结业或出售。”
“产品毫无竞争力，做一天亏一天。”
林祖辉见话题集中在制造业，便详细解释起自己的理论。
“我一直坚信，别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧。”
“行业乃至城市发展，都遵循这个道理。”
“当繁荣到达极致，除非另辟蹊径，否则必然面临大退潮。”
“当然，大家也不必过于悲观。”
“退潮肯定有个过程。”
“制造业的潮水退去，但通过制造业赚取的资金并未消失。”
“地产、金融将蓬勃发展。随着对岸逐渐开放，港岛会成为连接对岸的跳板。”
“我们还有黄金十年。衰退期将在十年后才到来。”
“能否延续城市繁荣，我们尚有十年时间推动。即便真的无可奈何，‘腾笼换鸟’也还来得及。”
这话看似安慰，在座众人脸上却无一丝笑容。
腾笼换鸟？
他们都是从魔都迁来的，努力数十年，人脉、家业全系于此，难道还能再搬回去？
邵六叔微微摇头，不再纠结是否真有黄金十年。
“好了，衰落只是一个趋势。”
“我们这群人在港岛发家，自然希望这里的繁荣延续下去。”
“今年我刚好八十，还能活几年都不清楚。”
“左右，我是没机会跑的。”
“还是聊聊转型服务型城市吧。”
“还有你和卫总督那点事，也一起说说。”
林祖辉有些意外。
听六叔的意思，是要帮他解决问题？
今晚这顿饭，不止是引荐他加入沪圈大佬云集的总商会，还要为他铺路？
此时多想无益，他清了清嗓子，开始阐述。
“港岛没有农业。”
“凭这点渔农资源，不进口粮食，几天就会饿死人。”
“制造业必然向成本更低地区转移，未来只有部分高端制造业能够在港岛存活。”
“人工占商品成本越低，在港岛生存的可能性越大。”
“芯片、电子、化工、高端制造或许有点希望。”
“即便如今繁荣的贸易、金融，也必然被虹吸。对岸已在筹备于魔都重开证券交易所。”
“等对岸逐渐发展，港岛这个中间商便失去意义。”
“何必进行转口贸易？”
“两点之间，不是直线最近吗？”
解释完港岛的劣势，他轻敲桌面，转而谈起规划。
“说完劣势，再谈谈优势。”
“此时港岛是东南亚的中心城市，也是全亚洲富豪最密集之地。”
“全球最贵的量产豪车劳斯莱斯，近一半行驶在港岛街道。”
“我们非常有钱！”
“一个没有农业、没有制造业的城市，能否持续繁荣？”
“答案是可以！”
“我们需要向第三产业转型，大力发展高端制造、文旅产业和金融业。”
“高端制造与金融过于复杂，需由港府设法推动。”
“我认为自己能推动的，只有文旅项目。”
“现在正是最佳时机，港岛也处于一个极为微妙的位置。”
“我们成为影视、娱乐中心，对任何国家都无害。”
“没人在意我们的经济发展多好，因为我们只是一个城市，并非国家。”
“任何地方的优秀人才，都能成为港岛的人才。”
“他们的富豪，也可以成为港岛富豪。”
“任何国家的公司，都能在港岛赚钱，并自由兑换成本国货币。”
说到此处，林祖辉提高声量。
“我的战略很简单：亚洲人有亚洲人的审美，我们与白人、黑人的审美迥异。”
“先开放港岛的影视、娱乐市场，吸引全亚洲的影视人才来此赚钱。”
“如同好莱坞一般，我们要虹吸整个亚洲的影视业人才。”
“未来在这里成为明星，便是亚洲巨星——他未必是港岛本地人。”
“只要我们不涉足意识形态，专注商业，就能打开全亚洲市场。”
“继而通过影视剧，向全亚洲乃至世界宣传港岛的繁荣与自由。”
“游客增多，酒店、旅游产业自然繁荣。”
“度假村、旅游区、影视基地、酒店、餐饮、交通……可以赚钱的领域太多了。”
林祖辉话音刚落，邹老板便想接话。
他早就听过这套理论，并为前期工作做了不少准备工作，眼下关键是港督的态度。
但他张了张嘴，终究还是闭上。
在这张桌上，他这位所谓的“电影大亨”，还是低调些为好。
董建辉却有些按捺不住，他接手父亲董船王的产业虽仅一年有多，但随父经营生意已十几年。
林祖辉的思路确实极具价值，也非常吸引人。
可港督为何突然要针对他？
“林生，我觉得您的方案非常好，港岛现在大力发展文旅产业正合适。”
“如今港府支持您建影视基地，岂不是喜上加喜？”
林祖辉摇摇头，港督跟他的需求不同，喜现在他是没，只有惊了。