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第61章 调研的重要性

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春禧大厦六层的办公室内,核桃木办公桌稳稳地立在中央,桌面上《华西都市报》和《成都商报》随意地散落着。

窗外,那盆巴西木的叶片已然枯黄,毫无生机地耷拉着,墙角处,青城山老君像静静伫立,可上面已然覆上了一层薄薄的灰尘,双卡录音机在一旁不知疲倦地运转着,悠悠循环播放着那首《二泉映月》,如泣如诉的旋律为这略显沉闷的空间更添几分寂寥。

李振东坐在办公桌前,神色疲惫地揉了揉脸庞,随后伸手拿起了座机电话,按下了重拨键。“嘟~”电话铃声在寂静的办公室里格外清晰,响了七八声后,对面终于接起。

“王总监,我让秘书送了蒙顶甘露上来……”李振东微微停顿了一下,喉结滚动,咽了一口口水,接着说道,“听说你们田总对春熙路的地块很有研究。”

电话那头,王强清亮的声音瞬间传来:“李总啊,我们田总现在更关心非典后成都商铺的空置率。”

李振东手中下意识地捏紧了茶梗,只听“啪”的一声,茶梗竟被他生生捏断 :“春熙路不比它处,新租客络绎不绝……”

“刷”,电话里突然传来百叶窗被拉动的声音,紧接着是王强那有些意味深长的话语:“但那是其他综合体——或者说,询问李总的电话络绎不绝。”

李振东眉头微皱,伸手再次调动了下空调温度“天气炎热,大慈寺的竹韵包间最近温度适宜,王总监不如来看看,我现在就去那扫榻以待,意下如何?”

“那也要喷点六神花露水提提神。”

东大街城市之心29楼,田毅正坐在宽大的办公桌前,手中握着英雄牌钢笔,在摊开的《成都地图》上认真地勾画着大慈寺的方位。

“听说红星路地下隧道还在施工吧?”田毅头也不抬地问道。

王强心领神会,立刻递上一叠照片,说道:“小孙正在伪装记者,听说震动有可能容易引起附近大厦下沉。”

田毅轻轻转动着茶盖,陷入了沉思,片刻后说道:“坐三轮车去,交接一下,轻车出行不容易引起不必要的震动(三轮车夫在2003年可是成都情报交易的暗线),毕竟《天府早报》说春熙路那边很多大厦消防栓都两年未检测,水管内壁会有霉斑的。”

“yes,我们会注意霉菌报告的。”王强点了点头,转身正要离去。

“注意点,非典刚结束,戴口罩,以防万一。”田毅望着王强的后背,叮嘱了一句。

王强来到大慈寺茶馆竹韵包间,刚一推开门,悠悠茶香便扑鼻而来。包间内,竹椅摆放得整整齐齐,质朴而又典雅,阳光透过雕花窗棂,在地面洒下一片片细碎的光影。窗外,修长的翠竹在微风中轻轻摇曳,发出沙沙的声响,这宁静的氛围让人一踏入便瞬间远离了尘世的喧嚣。

“哈哈,李总您这六神花露水和茶香混合确实相得益彰啊。”王强满脸笑容,大步踏进包间,热情地开口道。

“哪里,哪里,露天茶馆蚊虫扰人,王总监得推荐我当然要准备好,毕竟主随客便嘛,快坐。”李振东连忙起身相迎,脸上堆满了笑容,招呼着王强坐下。

王强稳稳坐下后,微微俯下身,轻轻吹了口茶面上沉浮的茶叶,看似不经意地说道:“李总,听说最近二医院有点下沉啊。”

李振东心里一惊,却强装镇定,只见王强不紧不慢地从公文包里抽出一份省建筑院监测报告。

“哪里哪里,微微震动而已,施工嘛,喝茶……”李振东一边说着,一边伸手把监测报告折叠起来,试图掩盖什么。

“恐怕李总避重就轻了啊,地下b2层第三个车位……”王强慢悠悠地转动了一下茶盖,目光紧紧盯着李振东。

李振东的手猛地一抖,打翻了茶船:“你们居然敢监视民营企业家!”

王强不慌不忙地拿出手帕,擦拭了一下滴在衬衫上的水滴:“怎么会?只是刚好认识省工商联的人,我们跑业务的当然要了解虚报抗震等级的事,我们成都可是要求达到7度设防啊。”

李振东的手开始有些颤颤巍巍地抖起来:“你们到底要干什么?”

“李总这是什么话……我只是想起了钟南山团队发表的《密闭空间微生物传播研究》,地下嘛,那些管道有人检出了黑曲霉和毛霉,如果在前几个月非典期间至少能感染20多人啊。”王强伸出右手,按住茶杯,刻意压低了音量,眼神中透露出一丝深意。

“这可没有科学依据,你们这是夸大霉菌污染与非典关联性……”李振东强制镇定下来,表情严肃。

王强又轻轻抖动了一下还有点湿的衬衫:“非典期间这栋楼被封过两周吧,如果媒体知道消防系统瘫痪……”

“你们敢!”李振东的声调骤高。

王强压低嗓音:“《南方周末》记者正在考察春熙路改造,需要我请他们去拍张照吗?”说着,他晃了晃手中的摩托罗拉t720手机。

李振东见状,急忙伸手按住王强拿着手机的手:“我们这里怎么都是春熙路核心圈,非典6月结束后,空置率也在下降,其实利润还是很高的。”

王强收回拿着手机的手,叹了口气说道:“哎,李总,这就要不得了,你的城市信用社高息揽储今年全面停业整顿,央行要求强制提前兑付啊。”

李振东有些紧张地扭松领口:“不管怎么样,我装修可是使用A级大理石……”

王强不紧不慢地从文件包里抽出了一份泛黄的文件,说道:“好奇怪……这里怎么检测是b类。”说着,他又拿出盖革计数器,只听读数“0.38μSv\/h,超过标准值47%。”

“啪”,李振东愤怒地砸碎茶杯:“当年供应商作假!我可以起诉——”

“但您在2000年已签收《材料验收合格书》,法律上视为明知,b类辐射超标建材,按新规得整体铲除。上周城投的项目因此多花了2700万。”王强一边说着,一边把玩着一只紫外线笔,笔中的光束随意地扫过茶杯的花纹,气氛一时间剑拔弩张。

“我这金额已经比去年少了1.5亿了……”李振东伸出手指,颤抖着说道。

“住建部正严查非典后建筑安全隐患,消防新规要求高层每季度检修喷淋系统;两年啊~田总虽然愿意今天签字,但过了今晚……”王强往后背靠椅上一躺,表情似笑非笑。

“你们这是敲诈——”李振东刷的一下子站了起来,怒目圆睁。

“李总,怎么那么激动,您看看。”王强拿起纸笔,写下公式:

V=(Ax0.6)+(bx1.2)-(cx0.8)

(A=重建成本2.3亿,b=租金现值1.8亿,c=整改成本0.9亿)

“我们也难啊。”王强一边说着,一边假装不经意地露出包内《红星路物业收购意向书》。

李振东的目光盯着那份意向书,犹豫再三后,最终在3.53亿处落锤。这个数字恰比田毅授权价低出700万。

王强离开后,李振东苦着脸望向窗外街道,只见工人正拆除“抗击非典”标语横幅,换上新广告牌:“wto时代,选择国际化物业!”

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