秦云东介绍说，沿海市政府组建了一个安居集团，由市府控股，以市场化运作，不插手日常经营。
安居集团主要任务是，保障基层群众的居住权。
为了达成任务，在市府的支持下，安居集团大规模建设保障性租赁住房，其位置不像别的城市选择在城市郊外土地价格不高的地方，而是建在产业园区附近，地铁沿线不超过一公里的黄金地段。
秦云东特意走访过保障性住房，虽然户型不大，但也经过简单装修，物业服务到位，而租金比市场价低两三成，专门租给新来的大学生、技术工人。
乾尚俊忍不住问：“听上去不错，实际效果怎么样？”
“我实地走访过，一个刚参加工作的程序员，公司在高新园区，他走路十二分钟就能到。租个四十平的小公寓，租金比周边低四成，物业更规范。他对自己现在的环境很满意。”
秦云东笑着说，打工人居住的地方距离公司很近，步行就能上下班，不需要经受每天长时间通勤折磨，而沿海的交通压力也因此减轻不少，这是个人和社会双赢的局面。
而且公寓楼周边两公里范围内有配套的学校和医院，市里协调了教育和医疗资源，解决了打工人生活难题，因此满意度非常高。
“老乾，从实际结果看，沿海搞的安居工程的确扎扎实实解决了部分市民低成本居住问题，留住了人才，留住了城市未来的竞争力和活力。产业和人口匹配，城市运行效率高，社会矛盾也有所减轻。你作为市长，是不是也能少操很多心？”
秦云东说的很兴奋，仿佛看到了省城未来的治理环境。
乾尚俊连连点头，却并不像秦云东那么激动。
“云东，我先表个态，我很认同你指出的这个方向。可人家是沿海市，制造业和外贸高度发达，财政底子厚，输血能力强。咱又是啥条件，我天天拆东墙补西墙还堵不住窟窿，那是真穷啊。以我看，还是要谨慎些啊。”
乾尚俊手指在桌面上轻轻敲着，脸上带着无奈的笑容。
他不想把刚刚建立起来的友好关系再搞僵，说话也尽量和颜悦色，姿态放的足够低。
“老乾，你怕兜不住底，怕出乱子，以为我只是充满幻想的空谈，是吧？”
秦云东直接点破了乾尚俊隐藏的心里话。
乾尚俊马上摇手：“我没有说你是空谈，只是说要因地制宜。咱们市的现状你清楚，现在还不是时候搞这些。但我可以保证，在你规划的十大交易平台出效果、玩具品牌站稳脚跟、LEd照明能成为世界级产业，你所有的规划，我会不顾一切付诸实施。”
秦云东伸出一根手指摇了摇：
“老乾，你说来说去，理由只有一个：缺钱。”
“云东，难道不是这样吗？书记同志，我也想一夜之间就把敌人几百万部队消灭，可是不行啊，今天我们大踏步的后退，就是为了明天大踏步的前进……”
乾尚俊情急之下使用了有名的电影台词，是为了尽量缓和气氛。
秦云东仰天大笑。
“我的市长同志，我们国家复兴之路哪一步不是困难重重，从弱到强，靠的就是一往无前的意志，哪有遇到困难就退缩的道理。别人怎么样，我管不着。但我带领的团队必须强悍，拖不垮打不烂！”
秦云东随后也用影视剧的台词回应：
“我们的第一目标是要打败敌人，而打败敌人靠的是勇猛顽强。一个由乖孩子组成的团队，怎么能和像狼一样凶狠的对手过招？”
秦云东说完举起酒杯一饮而尽。
乾尚俊感到很震惊。
秦云东平时总给人一种温文尔雅的形象，但现在偶露峥嵘，十足的霸气令人窒息。
这大概就是欧美强者，以及鲍乾清和伍东之流，都对秦云东格外忌惮的原因吧。
秦云东吃了一口菜，又喝了一口茶，神情恢复了往日的从容。
“老乾，咱不能因为难，就不往前走。想融资又不只是买地这一条路。我只问你一句，如果我能解决你担心的资金问题，你是否愿意去落实安居蓝图？”
“那当然愿意啦，我说过我很赞同你的思路，没有资金的约束，我会身先士卒冲锋在前。”
大概是受到秦云东的感染，乾尚俊表态时也有了血性。
秦云东微笑着放下筷子：“我就知道你老乾不会让我失望。其实政府掌握着土地和政策资源，可以产生很多融资形式。”
他接着详细阐述自己的构想，例如，以租为主的安居模式本身就是一条路。
省城可以给土地鼓励政策，要求开发商配套建设保障型住房，但产权最终要归政府。
目前市区内还有一些闲置的厂房和烂尾楼，政府收回改造，完成转型后重新投入地产市场。
这些资产经过证券化打包，通过发行不动产投资信托基金，用未来的租金收益和资产增值来吸引足够大的投资和再融资。
在这样的操作下，省城除了给政策外几乎没有什么大投入，完全靠社会投资就能实现大规模融资。
“还有，我们手里的项目本身也是资源。地铁沿线tod综合开发权，新区配套的商业运营权……这些都是可以拿来和社会资本做交换，换取他们对租赁住房、公共配套投资的筹码。”
秦云东的话像一把钥匙，在乾尚俊紧锁的思维上轻轻转动。
乾尚俊的脑海里像是多了一道光，不由眼睛也亮起来。
虽然秦云东的规划并不好走，但至少让乾尚俊隐约找到了几条可以走的路。
“云东，这顿饭没有白吃啊。您画的这张蓝图，我认。具体怎么走，咱们明天开班子会，再把相关单位的人都叫上，再一起来场思维风暴，争取把方向定下来，把路蹚出来。”
乾尚俊的支持非常关键，秦云东如释重负的笑了。
“老乾，你这样想就对了，咱喝的酒才更对味。预祝咱们省城明天更美好。”
两只酒杯在空中轻轻一碰，发出清脆的声响。