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第58章 大明炒房鼻祖

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赵辉问香萝:“你们家除了二爷还有谁管事啊?”

香萝噘着嘴道:“还有谁,当然是公爷了,不过公爷去南京了。还有就是我家老夫人了,但她成天礼佛,不怎么管。”

老夫人就是朱勇、朱毅的母亲、朱能的遗孀王氏。

“想办法让我见着王老夫人,我自有一番计较。”赵辉让香萝想办法,有消息后来鸿胪寺找他。

燕京是两京之一,也配有鸿胪寺来接待外地进京的官员。赵辉回到鸿胪寺的住所,就有差役来报,工部派来的佐官求见,想来是等了有好一会儿了。

赵辉让那人进来,两人一见面,赵辉嘿了一声,竟是老熟人——原先教自己驸马礼仪的礼部主事陈忠。

现在陈忠改隶燕京行部,任员外郎,官职是升了,不过忙到不行。上官又叫他来伺候赵辉这个驸马爷,结果赵辉人还不在,陈忠白等了一下午,已是一肚子的窝火。

“驸马爷有何差遣,宜速吩咐下来,下官好抓紧去办,部务还有许多未曾得办完,正急着呢。”

赵辉笑道:“不忙不忙。你把部务全推掉,工部派你佐理我,可是有一桩大活要干。”

赵辉让陈忠拿燕京的规划图样来,赵辉对着这简单粗陋、比例失调的地图看得脑壳都大了两圈。

“这……也能叫图样?”赵辉无语道,“真是图样吐僧破。”

陈忠目瞪狗呆:“什么土僧?”

“比例!比例懂伐?”

陈忠不明白。

“尺度,按尺度缩小,就是比例。要等比例画出来,那才叫规划图嘛。”赵辉以房中桌椅茶盏为举例,跟陈忠解释了下什么叫等比例缩小。

“下官明白了,不就是精细图样么?下官就差人去画。”

这时代的地图比例严重失调,比如把皇宫的三大殿以及内宫的乾清宫、坤宁宫画得老大,称为九重宫殿,占据了地图中间大片篇幅。本应该画得详细的各街、各坊却只有一个名字。

这怎么搞房地产嘛?

好在大明的能工巧匠还是很多的,很快第二天早上,陈忠就送来了所谓的精细图样。

赵辉看了皱了皱眉,和现代标准地图比是差远了,但勉强能用了。

“来,指给我看看,各卫军眷住哪些地方?”

陈忠指出了几个城门附近的地方,特别是安定门内,钟楼、鼓楼附近,计划提供给各卫军眷的“安置房”地块最多,分为“教忠坊”、“靖功坊”等六个坊。

赵辉点点头,这些地块都得用来安置各卫士卒及家眷,不能动。

“西安门、东安门、西长安门、东长安门外,离着皇城最近,打算用来安置勋戚、各部官员。”

赵辉满意地点头,就在皇城根脚下,与紫禁城近在咫尺,赵辉连广告词都想好了。

“尊贵华府,一步天宫”、“大明门东、上朝先人一步”、“城西首席,限量尊享”。

朱棣要迁都,除了那些皇亲勋贵们的宅邸需要国家分配——也就是赐宅以外,其余大小官员的宅子大多都得自己花钱建造。

有需求就有市场,有市场就要有涨价。

赵辉让陈忠将这些地块统统丈量后划分为大大小小的不同地块,大者上百亩,小的一二亩也有。

然后一个宅子一个宅子的制作小样(即等比例模型),最后合成一个坊的沙盘。

最先制成沙盘的是西长安门外的大时雍坊,这里跨出坊门就是西长安门,上朝那叫一个方便,再也不用丑时(1点到3点)就起床了。

大时雍坊的宅子最小也得三十亩,能有资格住这里的,都是皇亲国戚或者部堂高官,这里的地价赵辉反而准备卖得便宜一些。

一者这帮人非富即贵,得罪不起,想要他们支持迁都,得指望他们起带头作用。

二者这些宅子占地广,薄利多销嘛!

赵辉给这里的地价定了个基准,一亩地起拍价卖12贯。平均五十亩的一块地,需要花费六百贯。

“这么贵!”陈忠眼珠子都要掉出来。

赵辉笑道:“哪里贵了,这么多年工资涨没涨,有没有认真工作?”

陈忠觉得贵是有道理的。

可别小看这六百贯,一品官一年1044石米的俸禄,也就是斗米,以史载明初物价斗米二十钱为计算,一品官一年俸禄也才200贯。五十亩的宅子,需要一品官三年工资,也就是六百贯。

多乎哉?不多也。

赵辉盘算了下,以他在南京平均一碗鱼汤面五文钱折算,这六百贯折算人民币才120万!

皇城根脚下,五十亩二百年产权的地只要120万!(为啥只有二百年?因为二百年后明亡了呀!)

贵吗贵吗贵吗?简直白菜价好吗!

“做好了后,把这小样运到南京去开卖!记住,是竞买,价高者得。”赵辉笑嘻嘻地吩咐。

几天后。

香萝差人来鸿胪寺送口信,说是初一老夫人携家中女眷要去崇国寺(即现在的护国寺)上香。

赵辉听了精神一震,能不能与魂牵梦绕的朱瑛见上一面,能不能与王老夫人见上一面,啊呸,能不能让王老夫人给个机会,就看这一遭了。

崇国寺始建于元末,规模恢弘,前后有九进。寺庙香火鼎盛,善男信女络绎不绝,从门口的小贩口中得知,崇国寺每十日便有庙会,十分热闹。

赵辉从山门进去,入乡随俗,从金刚殿、天王殿一路拜到千佛殿、菩萨殿,跪拜观音菩萨时,赵辉见泥塑的菩萨像身上有些破败,许多地方的金箔开始脱落,心中忽然有了主意,绕到后殿找住持攀谈了一会,便兴冲冲地回去了。

回到鸿胪寺,赵辉朝小蝶兴奋道:“小蝶,帮小爷我干点活,有要紧事要办。”

得亏这回带的是小蝶,要是带别的丫鬟,就只能中看不中用了。

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