“买到了！哈哈哈！老夫终于买到了一套！”他兴奋地对着同伴挥舞着手中的契约。
旁边一个同样是商贾模样的中年人立刻围了上去，羡慕地问道：“恭喜刘掌柜！贺喜刘掌柜！怎么样？这房子，当真值得？”
那刘掌柜一拍胸脯，唾沫横飞地说道：“值！太值了！你们是不知道啊！我刚才进去问了，威国公亲口承诺，三年之内，必然建成一座‘状元附属小学’！请的都是大学堂的先生来启蒙！你想想，这是什么概念？咱们的孩子，从小就由国子监、翰林院级别的先生教导，那日后考上京师大学堂，还不是板上钉钉的事？”
另一人也从里面挤了出来，接口道：“是啊！威国公说了，这叫‘不要让孩子输在起跑线上’！十万两，看似昂贵，但买的，是咱们儿子、孙子一个平步青云的机会啊！这机会，别说十万，就是二十万，那也抢破头啊！”
这几句对话，如同一颗颗投入油锅的火星，瞬间引爆了那些本就摇摆不定的观望者。
“状元附属小学！”
“板上钉钉！”
“一个平步青云的机会！”
这些词汇，精准地戳中了所有人的痛点。
然而，还是有一部分人，尤其是那些家底虽厚，但还没到可以随意挥霍十万两地步的勋贵和地方商人，依旧在犹豫。价格，始终是他们心中迈不过去的一道坎。
就在这时，售楼中心的大门前，负责销售的掌柜在一群护卫的簇拥下，走上了一个临时搭建的高台。他清了清嗓子，用尽全身力气，对着下面黑压压的人群，高声宣布：
“诸位乡亲父老！诸位达官贵人！承蒙厚爱，本店开盘不到一个时辰，首批一百套房源，已全部售罄！”
“因……因购买者太过热情，远超预期！经我们东家，威国公大人临时决定，自即刻起，‘至尊·状元邸’所有剩余楼盘，价格将进行上调！”
他顿了顿，在所有人屏息的注视下，一字一句地喊道：
“楼盘单价，由原来的一千两一平，上涨至……一千一百两一平！欲购从速，过时不候！”
此言一出，现场先是死一般的寂静，紧接着，便爆发出了一阵冲天的哗然！
“什么？还涨价？！”
“疯了！彻底疯了！总价一个时辰就涨了一万两？！”
然而，这阵哗然，很快就被一种更大的恐慌所取代。
那些原本还在犹豫的人，脑子“嗡”的一声，最后一根理智的弦，彻底崩断了。
涨价了！
它真的在涨价！
林尘昨天说的，竟然是真的！
再不买，就不是亏一万两的问题了，是可能再也买不起了！
“买！我买！别涨了！我马上就交订金！”
“让开！都给我让开！老子有钱！老子要买两套！”
“别挤我！王掌柜，给我留一套！我跟你可是老交情了！”
原本还算有序的队伍，瞬间崩溃了。那些犹豫的、观望的人们，此刻像是闻到了血腥味的鲨鱼，双眼通红，发了疯似的向售楼中心的大门挤去，生怕自己晚了一步，就错过了这趟能改变家族命运的财富列车。
秦浩呆呆地站在人群外，看着眼前这荒诞而又疯狂的一幕，只觉得手脚冰凉，一股寒气从脚底板，直冲天灵盖。
二楼包厢内，朱能和江广荣已经看得目瞪口呆，下巴都快掉到了地上。
林尘将他们的神情尽收眼底，端起茶杯，悠然一笑，对已经陷入呆滞的兄弟们，说出了这堂“营销课”的最后一个要点。
“看到了吗？这就叫，追涨杀跌。”
“人性，很多时候就是如此。一样东西，价格平稳时，他们会观望，会挑剔。可当它开始上涨，并且涨得又快又猛的时候，那些原本不想要它的人，也会害怕错过，从而蜂拥而至。反之，当它开始下跌，就算再便宜，也没人敢接手。我们，就是要利用这种心理，让他们自己说服自己，心甘情愿地把钱，送到我们口袋里。”
“至尊·状元邸”开盘即售罄，并且当场涨价的消息，如同长了翅膀，在短短半天之内，就传遍了京师的每一个角落。
一时间，无论是高档的酒楼，还是街边的茶馆；无论是朝堂之上的勋贵，还是埋头苦读的士子，所有人议论的焦点，都集中在了这一个神奇的楼盘之上。
“听说了吗？城南那状元邸，开盘就卖光了！现在想买，都买不到了！”
“何止是买不到！价格已经涨到十五万两一套了！天哪，那可都是白花花的银子啊！”
“这状元邸如此火爆，价格还在涨，你说，咱们要不要也想办法去弄一套？我听说，现在已经有人在私底下，加价一万两，求购那些已经订了房的人手中的契约了！”一名家境殷实的士子，满脸都是担忧与焦虑。
“糊涂！”他身旁的一位同伴，则沉声反驳道，“这明眼人一看，就知道是那威国公林尘在背后抬价！虚假的繁荣罢了！我就不信，这价格还能涨到天上去？等着吧，等这股风头过去，价格必然会跌下来！十几万两白银，都足够在京师内城买下一座三进的大宅子了，谁会去买他那鸽子笼？”
“话是这么说……可是……”
可是，所有人都心知肚明，他们之所以如此关注这“状元邸”，归根结底，还是因为它捆绑了那个令所有读书人都无法拒绝的诱惑——京师大学堂！
一年时间，京师大学堂以其远超国子监的藏书、全新的教学模式，以及那高到令人发指的科举录取率，已经无可争议地成为了大奉王朝的第一学府。
所有人都知道，只要能进入京师大学堂，就等于是半只脚，已经踏入了朝廷，踏入了权力的中心！
这个诱惑，实在太大了。大到，足以让无数人，心甘情愿地，为之疯狂！
“涨了！又涨了！”
“天哪！今日一早，‘状元邸’的挂牌价，已经到一千二百两一平了！”
“疯了！整个京师都疯了！这已经不是房子了，这是金山银山啊！”
在“至尊·状元邸”开盘后的第五天，整个京师，都陷入了一种集体的、狂热的焦虑之中。
价格，如同脱缰的野马，每日都在以一种令人心惊肉跳的速度向上狂奔。
那些最初盼着它跌价、等着看林尘笑话的人，如今一个个面如死灰，肠子都悔青了。他们只能眼睁睁地看着那价格的牌子，从一千两，到一千一百两，再到一千二百两……彻底涨到了一个让他们连仰望都觉得奢侈的份上。
“我……我当初要是狠下心，把祖宅卖了，凑个首付就好了……”一名士子失魂落魄地坐在茶馆里，喃喃自语，眼中满是血丝和绝望。他前日还对这“鸽子笼”嗤之以鼻，今日却觉得，那是自己此生再也无法企及的琼楼玉宇。