这时，吴华从包里掏出一张芜江市地图和一张平面设计图，将两图铺在茶几上，对乔治说：“乔治叔叔，我的计划是用三千万元人民币买下药厂，但这笔钱有个条件，就是芜江市政府得把那块地的永久使用权给我。”
吴华的手指在芜江市地图上的某点敲了敲：“这里叫芜江湾，依山傍水，景色宜人，离芜江市区大概十公里。
我们这边的建设用地还在用划拨制度，这是一片靠江的山地，没住家，没农田，我这个要求不算过分，芜江市政府应该会同意的！”
乔治一脸不解地看着吴华，问：“这地方全是山，又没路，你拿它干嘛？这和我们买药厂有啥联系？”乔治没察觉到，他已经自然而然地和吴华站在了同一边，用上了“我们”。
吴华回答：“联系大着呢，这是我的整个计划中最关键的一环！”
吴华打算收购制药厂的念头，从春节期间冒出来，现在已经发展成了一个宏大的规划。
用制药厂的厂房先生产保健品只是权宜之计，真正的目的是让芜江市政府把芜江湾划给自己。
吴华的心中有个蓝图，他想在那里打造一个巨大的医药产业园区。
以前作为芜江火车站的站长，吴华多次参观了芜江的几大医药集团，不管是西宝药业集团还是金牛药业有限公司，它们都不约而同地选择在城市边缘的山里建设基地。
将整个山区围起来，设立生产区、生活区和服务设施，每个医药集团的园区就像一个小城镇般繁华。
特别是他参观了震国药业集团的百草园后，更是被那里的建设之美深深震撼。
震国药业不仅生产抗癌系列药品，还涉足红酒、白酒和饮料等多个系列产品的生产。
自从有了收购第一制药厂的念头，吴华就开始筹划，得知乔治失业的消息后，这个计划就越发清晰起来。
乔治身为营养学博士和制药专家，能研发高端保健品，自然也能研发饮料。
此时，东方的饮料市场几乎是空白一片，那些日后闻名的饮料品牌尚未出现。
在山区建设制药园区，首当其冲要考虑的是环保问题。
吴华的想法是直接从根本上解决这一问题。
“为什么说这是最重要的问题呢？”吴华拿出那份平面图，用手指着向乔治解释：“乔治叔叔，如果我成功收购第一制药厂，我会将它改名为马斯克制药有限公司。
同时，在芜江湾着手建设马斯克医药产业园区。
这张图是我随手画的，没法全面展现园区的样子，只是一个大致构想。
到时候会聘请专业设计师来设计。
园区建成后，我们还会推出一系列饮料产品。”
乔治没想到自己无意中的一句话，触发了吴华如此宏大的计划。
尽管他认为这个医药园区的想法很好，但总觉得不太实际。
制药厂的面积足够进行他计划的所有项目生产，再建一个园区岂不是多余？
想到这里，乔治问：“吴华，我觉得一个制药厂就足够了，没必要再建一个产业园区。
建设这么大一个园区得花多少钱啊！”
吴华回答：“乔治叔叔，建产业园区主要是考虑环保问题。
现在咱们国家对环保不够重视，但几年后环境问题就会逐渐显露，到时候国家会像你们美国一样重视环保。
我这样做，可以说是提前布局，防患于未然。”
乔治又问：“吴华，如果以后制药厂搬去山里，那现在的厂区怎么办？难不成你要用来做仓库？花一千万美元买个仓库，成本是不是太高了？”
“不不不！”吴华连连摆手，“乔治叔叔，你的想法有点偏差。
如果收购成功，我会立即对药厂的设备进行改造，引进先进的生产线，争取尽快恢复生产。
同时，产业园区那边也会立即启动建设。
今年剩下的时间不足以进行大规模建设，所以我打算先修建市区到芜江湾的公路，储备建筑材料。
等到明年初春就开工建设，同时请专业设计师完成整个园区的设计。
我觉得这样一个规模的产业园区，大概需要三年时间才能建成。
一旦建好，我们就把整个药厂搬迁过去！”
说到这里，吴华看了一眼乔治，发现他听得津津有味，便接着说道：“现在芜江市的城市发展很快，第一制药厂虽然现在看起来像是城乡接合部，但我预计五年后这里会变成芜江市的黄金地带。
到时候这里的地价会翻好几番，仅土地价值就不止一千万美元。
到时候如果我们开发房地产，利润自然滚滚而来。
这么算下来，这简直就是我们白捡的，而且还能带给我们巨大的收益！”
乔治听得十分激动，吴华为他描绘了一幅光明璀璨的未来。
原本他对吴华的计划还有一些疑虑，但一想起吴华对纽约股市预测的准确性，这些疑虑立刻烟消云散。
美国的股市都能预测得那么准，更何况东方城市的建设发展呢！
抑制住内心的激动，乔治还是提出了自己的顾虑：“吴华，你既要修路又要建产业园区，这些都需要大量资金。
制药厂这边还得投入一千万美元，一个是马斯克金融投资公司是否会同意，另一个是他们是否有能力承担这样庞大的资金！”
吴华说：“乔治叔叔，这个你放心，我已经事先获得了马斯克金融投资公司的同意，这些资金对他们来说不是问题。”
乔治又问：“吴华，你有没有估算过修建这条公路加上建设产业园区总共需要多少资金？”
这一问还真让吴华愣了一下，他之前还真没细算过这些事情总共需要多少钱。
他琢磨着，像马斯克大酒店那样的大规模建设，三千万美元就能搞定。
这个产业园区虽然规模比酒店大很多，但建筑数量应该差不多，而且多数是简单的厂房结构，再加上修路，三千万美元应该差不多。
考虑到还要建设实验室和购买机械设备，再加上一千万美元，总计大约需要四千万美元。
想到这里，吴华开口道：“乔治叔叔，我觉得制药厂加上药业园区的投资，一共五千万美元应该差不多了，不够的话我们再加点儿。”
乔治沉吟片刻，问道：“吴华，你说过用我的科研成果作股，但马斯克金融投资的数目这么大，我的那些成果能换得多少股份呢？”