要不是因为咱们佘总的夫人跟市里有关系，我们根本不会接手这个烫手山芋。”
“我们一分购房款都没收到，政府追回来的钱也不够继续施工。
所以，你们没有资格命令我们干这干那。
说白了，我们不欠你们什么。
愿意好好谈就坐下来谈，要是只想闹事，那对不起，我们可以立马退出，谁爱接谁接。”
这话一出，全场顿时安静了几分。
这些人心里其实也怕得很——要是现在接手的升华地产撒手不管，他们的房子又得无限期搁置下去。
有人缓过神来，马上换了个态度：“彭经理，刚才我们确实着急了点，说话有点冲，您别往心里去。
咱们都是想把房子拿到手，您看现在有啥解决方案，您就说说吧。”
“只要不是让我们再掏一遍全款买房钱，其他条件我们都能商量。”另一个相对冷静的购房者补充道。
彭经理听着语气软了下来，心情也略微舒展了些。
他喝了口水，接着说道：“这事儿我已经汇报给佘总，他也给出了最终定调。”
“他的决定是：把现在盖了一半的所有楼全都炸掉，原地重建。”
“而且，这次取消公摊这一说法。
合同上写多少平方，就实实在在给你们多少使用面积。”
“至于小区里的绿化带、花园、步行道这些东西，以后不属于业主共用，归我们公司所有。”
“我们会派自己的管理人员进驻小区做物业。
每户每年交两千块，作为公共区域的使用费。
另外，物业费每月一百二十块，比外面高一倍，但维护由我们自己负责。
如果谁损坏设施，我们也会罚款处理。”
“停车位这块，我看你们原来的合同压根没提车位，也没签购买协议。
所以地下车位我们会拿出来卖，地上则出租。
一个地上位一个月租金五块，一天一块钱。”
“如果没有别的意见，我们就按这个方案推进。
如果有想法，现在还可以提。”
说完，彭经理停了下来，拿起杯子慢悠悠喝水，等着大家反应。
众人一听，脑子里立马开始算账：没公摊是好事，房子能多出十几个平方；可每年要交两千块使用费，加上物业费一千四百多，再加上租车位五百块……
七七八八加起来一年差不多五千多，确实不是小数目。
但转念一想，没了公摊，房子足足大了一圈，说不定还能多隔出一间房来住人。
这么一比，一年花个五千多真不算啥，顶多半个月工资而已。
于是，几乎所有人都点头同意。
“我们支持这个方案，但我们也有个担心……你们不会到时候建到一半又撤了吧？”
这话问完，周围人都跟着紧张地看向彭经理。
彭经理笑了笑，语气轻松：“你们真是多想了。
我们升华地产背后是升华集团，怎么可能玩失踪？再说，佘总的意思很明确——要把你们这个项目做成标杆小区，打响品牌。”
“这对我们后续发展很重要。
而且，在拆楼重建这段时间，我们会做好整个小区的模型设计和户型优化。
等差不多了，请你们亲自过来看看。”
大家都没再吭声，心里那根弦，终于松了一点。
购房者听了彭经理的话，纷纷点头答应，说之后会抽空过来看看情况。
这场会议结束得挺顺，等人都走光了，彭经理才终于把心放下，整个人像是卸了包袱。
他心里想：总算把这事儿推起来了。
不过这次搞的动静是真不小啊。
说实话，背后这笔账早就算清楚了——光是盖楼这一块，没个三十多亿到四十亿根本打不住。
这还没算地皮钱呢，单是材料、人工、设备这些杂七杂八的开销加起来，就够吓人。
但只要房子能卖出去，几十个亿的利润也是板上钉钉的事。
毕竟买的人多，每套房动不动就几百万起步，积少成多，赚头一点不含糊。
“彭经理，我们现在回公司吗？”
身边的秘书凑上来问了一句。
彭经理嗯了一声，站起身就往外走，脚步不紧不慢。
秘书赶紧跟上，一步不落地走在后面。
可话说回来，升华地产这回玩得这么高调，哪能悄无声息？这种打破行规的做法，直接戳到了其他开发商的肺管子上。
大家都心照不宣靠公摊赚钱，你突然跳出来说要按套内面积卖房，这不是砸人饭碗吗？
很快，反制动作就来了。
“彭经理，咱们现在……实在找不到建筑公司愿意接这个工程。”
秘书拿着文件急匆匆走进办公室，脸色有些发白。
彭经理听见这话，一点不意外。
“你是说，那些有名的建筑企业，全都不接我们的活？”
“对，”秘书点点头，“就像串通好了一样，一个个都说没档期，推得干干净净。”
彭经理冷笑一声。
这事他早猜到了。
国内这些民营建筑队，哪个不是靠着地产商一口饭吃起来的？说是合作，其实是听命令行事。
上头一句话，他们就不敢越雷池半步。
至于中建那边，那是国企，平时忙着国家重点项目，小区这种小项目根本看不上眼，自然不会掺和。
“没事，不用慌。”彭经理靠在椅子上摆摆手，“回头我让总部出面，找佘总协调就行。”
“佘总跟中建那边关系不错，只要他开口，事情未必办不成。
再说，那些私企工地烂尾都常有，哪比得上中建靠谱？”
他嘴上说着，语气里全是不屑。
什么建筑公司？不过是一群摇尾巴的罢了，主子一声令下，连骨头都不敢啃一口。
“可是……中建真的会接咱们这种项目吗？他们一向只做国家重点工程，咱们这个……是不是太小了点？”
秘书还是有点担心，声音压得很低。
“你管那么多干嘛？”彭经理立马沉下脸，“让你做什么就做什么，别的别瞎操心。”
这句话一出口，他自己都愣了一下。
这话怎么听着这么耳熟？