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第167章 左右为难

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江远急急忙忙开车往南三环那面赶,按他的想法,限购,这不妥妥的房子要涨价了嘛,赶紧问清楚,自己好把手里这些房子都甩出去,拿着现钱干点什么不好。

只不过开着开着车,江远越想越不对,这可是房子,跟那些奢侈品可不一样,限购,那不就等于把客户拦在外面了嘛,房子多,买的人少,这他妈的房子是要降价的啊。

想到这里江远心咯噔一下,赶紧把车停在道边,让自己冷静下来,仔细思考思考。

越是想,心里越是冰凉,这个消息要是真的,那是国家要打压房价了?

不敢再耽搁,得赶紧找徐子阳问问清楚,房价这几个月刚刚回暖,可别那头把“不重要”的残疾职工安排明白了,房子却砸在自己手里。

跟几个还在门店的前同事打声招呼,江远直接走进了徐子阳的办公室里。

“徐哥,到底怎么回事,你说说清楚,这是房子要降价还是要涨价啊。”

看到江远那一脸的急色,徐子阳满脸的无奈道。

“我的江远大哥,你当我是谁啊,哪能知道房子是涨价还是掉价,真有这种确切的消息,我还有功夫通知你?”

江远长出一口气的坐在椅子上,郁闷的道。

“我刚才在家里的时候听到你的限购,我还以为房子像是其它奢侈品似的,越贵越买,越买越贵,要涨价呢。

结果我开开车,走一会,突然想到,这他妈的房子就还是这么多,买的人被限制了资格,那不是打压交易了嘛,这妥妥的是国家要降价的啊。

徐哥,你这个消息准不准,真要有这个内幕,我也得提前安排安排我自己那里的事情啊。”

徐子阳摊摊手道。

“我哪知道消息准不准啊,就是有这个风传出来,无风不起浪,到底怎么回事,要是咱们这种平民百姓都能随意知道,你不是拿国家大事当儿戏呢嘛。

我刚才给你打电话也是想着你有家房地产公司,可能消息比我这里全,想问问你呢。”

江远自嘲的笑了一下道。

“你问我有什么用,我那个公司一共才接手几个月,何况我的心思都没有在那个房地产公司上,光忙活手底下那点职工的事情了,消息哪有你全。”

徐子阳跟江远打过几次电话,到了知道江远开食堂要安排一些残疾职工的事情。

“那怎么的,现在你那里的职工安排完了?”

江远点点头道。

“算是安排完了吧,要不然我现在还得在平昌那里待着呢,这不刚回家,你就给我来了这么一个大惊喜。”

两个人吐了几个不疼不痒的胡言,徐子阳认真的道。

“我刚才也问了几个圈的里的人,他们都说这一次应该是国家要下手整治炒房团,让房产价格回归正常水平才弄出来的这个事。”

炒房团的事情江远也是有所耳闻,因为前两年的金融危机,好多社会上的资金根本没有地方投资出去,结果一拥而上,全都挤进了房地产行业。

要论起买房的凶狠程度,可能论个人,江远那一百多套房的总数量能占一头,但人家可是成帮结伙论团队的,真要是算下来,江远那点房子根本当不了什么事情。

人家买楼那都是一栋楼一栋楼的买,也不管你什么顶层一层,便宜,位置好,开发商那里根本不愁销路。

就因为这些人,以前还有黄牛拿开发商的钱,替他们充个人头,让开盘的时候看起来有人气,现在你给人家钱,都不一定能拿下一个合适的房子。

不过炒房团厉害归厉害,你要是说影响到了国家层面,这一点真的很难让江远相信。

“不能吧,咱们京都可是有不少的地产动工,就因为这些炒房团,国家还得特别为了他们改动政策?

是不是有点高看他们了。”

徐子阳摇摇头道。

“这就不好说了,现在我也只是听别人传出来这么一个风,到底怎么回事,什么时候执行,现在大家都没有数,都在猜测。

不过还有另外一个观点,我还挺认同的。”

江远好奇的问道。

“什么观点?”

徐子阳想了想道。

“有人说这一次房产调控限购,跟金融危机也有关系,去年的那个四万亿放水政策你还记得吧。”

这件事情江远怎么可能不记得,他海富康城那两套房子涨价翻了一倍,就是在那个时候。

“事情我倒是知道,但跟这一次限购有什么关系?”

徐子阳笑道。

“有什么关系?

关系大了。

你要知道,原来银行放贷款,那都是有限额的,没有一定的关系和担保,你想贷款都贷不出来。

可是那四万亿要花出去,第一步就是给银行松绑,你买的那些房子去贷款的时候,不考虑其它方面的东西,你没觉得贷款办下来特别容易吗?”

徐子阳的这些话虽然江远没有体会到,毕竟他贷款的时候,都是拿着银行的存单来证明自己的还款能力,办起来确实容易。

但江远理解徐子阳说些话的意思,那就是国家的刺激政策确实缓解了金融危机,但也给现实埋下了一定的危险。

银行职工也要是吃饭,不是谁都铁面无私,没有抵押,做假,审核不严等等情况,最后如果要是造成大面积的死账,呆账,那这一次的次贷危机,说不准在国内也会发生。

虽然不知道这些事情到底能不能发生,可是不妨碍江远认同徐子阳说的这一点有道理。

尤其是江远在买房初期,何林帮着江远普及的那个倒房客的手法,买房贷款再买房,用银行的钱还赚自己的钱,又是一种大风险。

江远点点头道。

“你说的这个好像也有道理,不过京都的承受能力就这么差,非得闹到限购?”

徐子阳无语的道。

“那谁知道怎么回事,反正现在圈里各有消息都有,就像你刚才想的那样,有人以为房价会涨,有人以为房价会跌,到底什么情况,那真就不好说了。”

江远听徐子阳说了半天,半点忧愁没解,反倒是更加迷茫了。

自己这些房子到底是出不出手啊。

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