第二百九十七章决断
“如果强行在这种土质上建造居住型房屋的话，不出十年，居住在这里的老百姓就会遭受化工原料遗留病症的困扰。出于一个工程人的良心，关于这一点，我必须要向您提前说明。”
城西历来是天海的重工业生产区。
钢铁、化肥、农药等等，五花八门的工厂都设立在此。
最严重的的时候，各个工厂烟筒里冒出来的黑烟，几乎看不见太阳。
白天的时候，都不敢开窗户，出门走一圈，身上就会落一层尘灰。
居住在这附近方圆十里的老百姓，普遍都患有不同程度的哮喘疾病。
这只是在呼吸方面的困扰。
城西的大小河流以及地下水，也存在严重的污染现象。
各家工厂排出来的废水直接灌注进附近的河流里，河流一年到头几乎都是黑色的。
水质污染严重，河流两边寸草不生。
曾经有学者将一条轮胎厂附近的小溪水取样化验，发现100毫升水中几乎含有半个元素周期表……
比起恒河水，有过之无不及也。
城西区也是最早用上自来水的地区。
用上自来水的原因绝不是因为生活水平提高，而是迫不得已。
严重的污染之下，城西区地下二十米之内的水源已经无法正常饮用。
城西工业区的困境，已经严重影响到了整个天海县城的发展规划。
随着城区发展规划的建设，工业区必须要搬离城区，搬去农郊。
工厂搬走了，剩下的烂摊子就得地产公司来收拾了。
相比起众多地产公司热衷疯抢的开发区，城西区的开发招标却显得无人问津。
谁都明白，这里是一块烫手山芋。
稍有不慎，就容易把本钱全都折进去。
先不说开发难度大不大，单纯这么多家工厂遗留下的污染处理问题，就是一笔不费的资金投入。
只要有点经济头脑，就绝不会轻易接受这块区域。
面对当前困境，牛爱国书记想了一个妙招，将最具开发潜质的城东和城西捆绑到了一起，想要拿下城东项目的，必须要把城西一起接手在内。
这个捆绑项目最后落到了徐国璟的大发集团手中。
即便是接收了这块项目，徐国璟也没有立刻打算开发城西的规划，先拖个三五年再说。
说不定，三五年之后，水质就能变好，土里的污染就能挥发掉呢……
无论政府部门如何催促，大发集团都会用各种理由拖延，一直到现在。
当叶国涛拿到这两块地皮之后，牛爱国亲自下命令，立夏之前，要完成城西区的整体基础建设。
想要开发，就得先治理污染，而治理污染就要大手笔的投入专项资金。
“我算过一笔账，如果把整个城西区全部治理好的话，咱们在城西的房子开发，至少每平米多加300块钱，才能补上这笔成本账。”
一平米加300。
城西不比城东，叶国涛可以在城东地区，房价定价在1200元一平，但是城西不行。
城西给老百姓们的普遍印象不好，即便是开发建设好了之后，也不会有太大的吸引力，因此，在原始的规划中，城西的房价是700一平。
两者之间足足差了500元。
如果按照刚才算法的话，把治理污染的成本摊进房价中，至少要1000元一平米才能稳住成本。
记住，这只是成本，回本而已，如果想要做到盈利，赚到大钱，房价就不会比城东低了。
可如果和城东持平的话，那么问题又来了，如何吸引市民们购买此地的房子呢？
这又要打一个大大的问号。
“要不，咱们就象征性的治理一下？”工程师试探的建议道。
“什么叫象征性的治理？”叶国涛反问。
“意思就是，咱们表面上稍微处理一下环境即可，比如说，咱们把附近的臭水沟都翻新一遍，能平的就平掉，平不掉的就把河道整修一下，再然后把当初的工厂厂区改成公园。而居住区就离污染区稍微远一点即可，如此一来，成本至少能降低70％左右。”
这倒不失是一个省钱的办法，看似天衣无缝，但实际上，治标不治本。
这不叫治理，这叫简单的整修。
实际的污染问题还在，只是象征性的翻修一下而已。
能瞒得了一时，却瞒不了一世。
“这种不负责任的想法不要有，要么不做，要么就做到最好，天恒地产是一家要做大做强的企业，绝不能因为一点蝇头小利就砸了自己招牌。”
叶国涛直接否决了这个不靠谱的提议。
在他看来，一个起步阶段的企业，最应该看重的不是盈利，而是口碑和信誉。
口碑信誉是积累原始资本的最基本保障。
赚不赚钱并不重要。
如果眼睛里只有眼前这点蝇头小利的话，这家企业绝对走不长远。
为了一点钱，就把整个天恒地产的口碑砸进去，这笔账从短期来看是赚的，可从长久发展来说，是血亏的。
作为一名企业人，叶国涛从不做亏本账。
叶国涛踩了踩脚下的泥土，语气坚定的说道。
“我这个人做事，习惯脚踏实地，我是一个要面子的人，以后，还得在这块地面上混呢，我绝不能做出那种让老百姓们戳脊梁杆子的蠢事。”
“治理污染，的确是一件非常耗损成本的事情，可放眼大局来说，这是一件功在当代，利在千秋的好事。天恒地产是一家负责任的企业，既然承担了城西开发区的项目，那就要把这里的所有问题通通解决！”
“既然有污染，那就治理，往死里治！不要介意花钱，能花钱解决的问题，那都不叫问题，只有花钱解决不了的问题，那才叫问题呢！”
“水有污染，那就治理水，土质有污染，那就把这里的土质全部翻新，换也得换一拨！就不信了，还有处理不好的事儿！城西开发区是一个大项目，是天恒地产的第一仗，第一仗必须要打一个开门红！哪怕不赚钱，也得把这个活干好，干成功！”