书香小院，是一个普通的四合小院。它硬山隔檩，纯木结构，整个院落布局紧凑。
正门坐西朝东，灰瓦门楼，门扇为黑漆油饰。一进门，一座砖砌影壁，便首先映入眼帘。砖砌影壁，其中心贴有红色福字。红字很大，是砖砌影壁的装饰。此为客厅。
客厅里面，是两个小院，一个称东院，一个称西院。东院，有小屋数间，为单身男客宿舍；西院，亦有小屋数间，为单身女客宿舍；两院北面，是一座三合院，该院是书香庭院的主体部分。一进该三合院，首先映入眼帘的是一座五彩红木影壁，院内正房：北屋三间，左右各附一耳房。
明间为大客厅，东西两次间为主卧室，西耳房为书房，东耳房为图书馆。书桌对着东门，一转身就可以拿到嵌在墙体书橱里的书籍，书桌是硬木镶大理石的，书桌上还有四件“宝物”：一是老舍半身石膏像，二是玉石印泥盒，三是李渔砚台即刻有“笠翁李渔书画砚”的砚台，四是话剧、曲艺、散文、诗歌、论文、杂文、自传体小说等众多老舍的作品。
客厅中陈列着沙发、条案、硬木雕花圆桌、凳及多宝阁。窗台南面向阳，茶几上摆着盆景。西面墙上挂着着名国画家的字画。
东西各有三间厢房，东厢房是小卖部，西厢房是餐厅。小院中，有着名作家栽下的五棵柿树。每逢深秋时节，柿树缀满红柿，别有一番诗情画意，为此有人又美其名曰：“丹柿小院”。