中奖两亿后发家致富

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第19章 买房4

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陈芳先去主管处登记还了钥匙,然后去找了汪经理。

汪经理汪翰正好在办公室,说明情况得到同意后,陈芳就带着姜娆去见了汪翰。

“汪经理,这是我的客户小姜,别看她年纪小,准备买几套房,你多给点优惠呗。”

汪翰也不小瞧姜娆,对方气定神闲地过来,又说要买几套,他肯定不会怠慢。

“小姜,是这样的,我们这边买房给的优惠力度不会特别大,而且还要看你买几套房子,多大的面积,不如我们坐下来好好聊聊。”汪翰拿着笔记本,带着两人坐在会客的沙发上询问,“小姜你看看冰箱里的饮料,要喝什么?”

姜娆看了眼冰箱道:“拿瓶可乐吧。”

陈芳给姜娆拿了可乐,坐在了姜娆身旁。

“小姜你有意向的房子了吗?”

“有,已经看好了,价格合适就定下来。”

陈芳拿出笔记本,一边听姜娆说话,一边准备记录在笔记本上。

“8幢9楼的三套,10楼的60平、80平,11楼的三套,9幢的8-13楼所有房型都要。”

8幢只买了他们同层和上下两层的,其他都买在隔壁幢,省的到时候太快掉马!

“什么?!”

不仅是陈芳不淡定了,连一向自诩淡定的汪翰都不能从容了,他满脸惊讶地看了眼姜娆,生生觉得自己看走了眼,“小姜,我心脏不好,你可别拿老大哥我开玩笑。”

“没有开玩笑。”姜娆知道自己不容易让人信服,说话间拍出了自己的银行卡,顺便在手机银行的app页面,将自己的存款给两人看。

个,十,百,千,万,十万,百万,千万,亿!

这是什么概念,整整一个亿!

就差脱口而出喊老板了!

看到银行卡上一亿的存款,两人根本不用去考虑银行卡和账户是否对的上,纷纷相信了姜娆能买得起这么多房子。

陈芳的心更是七上八下,扑通扑通乱跳,这得是多大的买卖,她能有多少的提成!光是这个单子,加上自己平日里稍微努力点,怕都能成月度销冠,季度销冠,半年度销冠和年度销冠,吃一年的福利了!

她怎么也想不到,钱凯看不上的客户,她不过是在大厅随便看了一眼,见同事都没有上前打招呼的,自己也没有客户,就主动服务,也没一定要谈下一笔合同,想着自己年纪大还经验不足,权当一次锻炼的机会,谁能料到会有这样大的惊喜!

“我先帮你把价格算一下。”汪翰努力让自己的语气显得平静,拿起电脑开始给姜娆做表格。

每一套房因为楼层和地理等,房价各不相同,姜娆现在拥有的1001室的楼层和地段算是好的,现在卖到1.31万一平,不过她选的其他房子楼层也都很好,价格不会低太多。

电脑计算很方便,从数据库中拉出每套房子的平方和价格,一汇总统计,总价金额就出来了。

汪翰看了下总额,觉得姜老板够大气,银行卡里小半的钱都用来买他们星辰花园了。

“姜小姐,这32套房子一共2900平方米,单价各有不同,总计人民币3625万,均价1.25万一平方。”汪翰这下已经叫不出小姜的称呼了,直接用上了尊称。

这个金额在姜娆的心理预期之内,不过她微微皱了皱眉,略显犹豫:“汪经理,那我买这么多套房,能有多少优惠力度。”

汪翰一看姜娆皱眉,心理就一咯噔,这可是大客户,不说陈芳能拿多少提成和福利,他作为经手的经理,也能有一笔不小的奖金,甚至搞定了姜娆这个顾客,他原本的汪副经理,有希望变成汪经理了。

一想到这是关系到自己前程的单子,汪翰更加上心,仔细盘算,很快给了姜娆折扣:“姜小姐,我不跟你来虚的那一套,直接给你我这边的最低折扣,这也是我权限范围内可以争取到的最低折扣,而且还要经过大老板的同意。不过我可以保证,绝对给到你这个折扣。当然,如果你觉得折扣不合适,还想要再便宜点,我也是无能为力了。”

“可以,我就喜欢爽快人。”姜娆也没闲心在这里虚与委蛇。

“8.9折,这是能争取的最大力度了。自我们星辰花园开盘到现在,也没有这样的折扣力度,即使是大范围的团购,一般也就9.5-9.8折。”汪翰解释说,生怕姜娆对这个折扣力度不满意。

姜娆一愣,没想到折扣力度比想象中的要好,本来她以为最多也就9.5折的样子。不过转念想到现在才2016年,房子虽然一直在涨价,但离苏城的全民炒房热还有一些时间。到那个时候,还想要折扣就比登天还难,甚至有些房子开盘,想要买房还需要给中介几十万的茶水费才能拿下,有些则需要摇号。

“姜小姐,按照我们刚才计算的金额,您这些房子折扣下来是3226.25万,优惠了392.75万。”

陈芳内心惊呼,好家伙,这优惠的金额,都能买好几套了。

“姜小姐,你觉得价格合适吗?”

“价格还可以,不过我买1001的时候送了一个车位,这次我买这么多套房,能送些车位吗?”

2016年买房,有些小区还能送车位,不像后来车位水涨船高,十几万的车位比比皆是,更有甚者车位都买不了,只能摇号,摇到号的车主才有车位可以停车。

姜娆买房的价格很优惠,不可能一套房送一个车位,但汪翰还是尽量给姜娆争取了福利:“给你送10个车位,连在一起的,和你之前的那个车位位置很近。”

车位的位置细节汪翰都给姜娆考虑周到了,姜娆对10个车位的数量也很满意,和汪翰说了如果有户主想要租车位可以推荐给自己后,继续给自己争取福利。

“汪经理,我买了这么多套房,不知道有什么礼品可以送?”羊毛不撸白不撸,而且这可是3000多万扔出去了,之前买一套房就可以砸金蛋,领礼品,现在买了32套,礼品应该更丰厚才行。

折扣是折扣,礼品是他们库房里可以调动的资源,不过姜娆买了这么多套房,不可能像其他顾客一样,一套房送一个小家电。

陈芳将礼品的单子递给姜娆,细细询问她想要的礼品,姜娆看了下,竟然看到有全国奥迪购车抵用券,正好可以用来买车,便愉快地选择了超市购物卡和全国奥迪购车抵用券。

“汪经理,这礼品额度,还是您来定吧。”陈芳每个细节都为姜娆考虑,如果是销售来定礼品,姜娆的房子平均是90平一套,这样每套能有2000以内的礼品额度。不过她买的多,送的会更多些,如果是经理级别的,送礼品的额度能高些。

汪翰看了下礼品单:“姜小姐,给你3万的超市购物卡,和10万的奥迪抵用券?”

“好。”姜娆点了点头,知道汪翰应该给的很阔绰了,“超市购物卡可以金额小点吗?500块或者1000块一张。”

“好的,那这边就给500的20张,1000的20张,一共3万块,你看行吗?”

“可以。”

敲定一切细节,草拟好了合同,汪翰趁热打铁,直接打电话和大老板沟通,确定了8.9折的优惠。

等一切尘埃落定,姜娆付了全款房价、税款和每套房一年的物业费。

付物业费送小袋米和小桶油,姜娆不方便拿,汪翰又折算了2000的超市购物卡给姜娆。

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