其实大多数人都不懂建筑，设计模型拿出来，给众人看，也只是看个热闹而已，讨论一个多月，通过了设计，这个时候，朱高炽的骚操作来了。
皇宫附近被他设计成住宅，而且规划的是别墅住宅区。
每栋的住宅基本上都是独门独户，别墅两层，相比宫墙低了大约四五米，为了安全的需要，宫墙内是瓮城，整整搞了一大圈。
朱高炽在报纸上高调宣布此事，即修建新北京城，并且还特意将模型修改，皇宫的位置全部搞成空白，周围的别墅区则完全建起来。
报纸上公布的只是个平面图，而售楼中心则在东三街上建起，报纸上说售楼中心开业，接受房屋预售，并且此事已报备朝廷，取得预售证。
房屋预售这是个新鲜概念，但后世基本上都玩烂了。
朱棣很是不解，那天晚上他把朱高炽叫过去：“为什么你要预售？如今八字还没一撇，你这么做岂不是骗人吗？”
朱高炽道：“如果我拿不出房屋那确实是骗人，可如果我拿出来那就不是，我是真的准备修建房屋，所以怎么能算是骗人呢？”
“这就是你说的不用朝廷国库的缘故？”
朱高炽点点头：“这只是一个方面，另外一个方面，将这些人与朝廷绑定，等到迁都时朝廷也不必用强。”
“此法可是开了个坏头啊。”
朱高炽道：“放心吧父皇，这件事的前提是需要有价值的地段，基本上目前除两京外，哪里还有什么有价值的地段？
且拆迁也是个极大工程，很多人未必能承受。”
朱棣点点头，同意这个说法。
“皇宫采用这么多新技术，会不会有问题？”
“没问题，目前已经很成熟，南京商场就是为此练手，另外这种水泥建筑技术已经持续实验了差不多一年多，有什么问题也早就爆出来。”
朱棣道：“但愿如此吧，北京城的建设一定不能出现一点问题。”
九月，旧北京城的拆迁工作已经开始，朱高炽并不是黑心的人，所以打算为那些被拆迁掉的百姓修建房屋，所以建筑公司首先要做的就是在北京城几个不会碍事的角落里修筑房屋。
他们先行一步。
十月，西域处负责经营的伙计回来几个，今年的棉花歉收，原因是过度干旱，虽然靠近伊犁河也解决不了问题，甚至有段时间伊犁河都干了。
朱高炽接见这位回来的伙计，听完他的汇报，朱高炽晃着脚，手指敲着桌子：“比去年少了多少？”
“约有一半。”
朱高炽点头：“土地的事先不用说，这事我自有主张，明年保证不会有问题，先说说亦力把里的情况，你们在那儿可好？”
“受过几次攻击。”伙计的眼泪刷地下来，“我有个弟兄也死了，不过因为有城市，所以也没出什么问题。”
“这些我都听说，说说当地的情况，我想了解得更详细点，比如今年你们摘棉花用的是谁？”
伙计赶紧擦干泪，道：“用的人很多，有来自国内的，也有当地的牧民，还有些是中亚地区的，听说帖木儿死了，那边又打起来，乱得很，很多波斯人都进了亦力把里。”
“帖木儿死了？”
伙计点点头：“今年早些时候刚死，传过来都已经几个月了。”
“继续说，蒙古人多吗？”
“多，很多蒙古人已经差不多完全融入我们，他们就在城市附近住，平日里就以打工为生，也不放牧。”
朱高炽哈哈大笑：“好，不放牧的好，跟当地部落有什么冲突吗？”
“有，冲突很多，不过杨学士很厉害，治理得井井有条，有些小矛盾，也就过去了。”
朱高炽点点头，很是满意，既然杨士奇干得比较好，那就再干两年再回来，又询问一些其他方面的事儿，才放这伙计离开。
棉花少了一大半，这可是个大事，今年看来产出不了那么多棉布了，不过国内的种植规模增加许多，希望可以弥补上。
送走伙计，朱高炽去了科学院。
科学院的大工匠刘老头迎着，问朱高炽来做什么。
朱高炽道：“水泵啊，之前你们造的那个水泵出水量太少，能不能加大产出量？”
刘老头叹息道：“可以，只是很不合适，造得再大些容易出问题，而且还有很多问题没解决。”
“什么问题？”
“密封性，密封性很容易出问题，使用不了多久就会出问题。”
朱高炽把玩着手里的茶杯，道：“密封性的问题那就找人问问，尽快解决，亦力把里那里的棉花种植基地今年干旱，减产不少，而且那里有大片大片土地，但因为没有灌溉设备，所以不能使用。
明年我需要大量灌溉设备，你们顶多还有四五个月的时间改进，我希望能无障碍工作500个时辰。”
刘老头说：“这我不敢保证，以目前机器来说，大约只能无障碍工作两百个时辰。”
“尽力而为。”朱高炽也很无奈，再往上走就该精密加工，工匠们已经无法适应，不过好在最近这几年培养出不少合格的理工科人才，或许他们能够产出足够多的劳动成果。
“蒸汽机呢？”
刘老头苦笑：“蒸汽机的问题更多，我们发现了设计不合理的地方，正想办法改进。”
朱高炽道：“蒸汽机差不多就定型，有问题就在下一个版本中改进，水泥厂的蒸汽机怎么样？能连续使用多久？”
“使用个半个月不是问题。”
“那就可以，定型，命名为永乐一号，产能能跟上吗？”
刘老头信心立刻恢复：“可以，只要材料足够，完全没问题。”
“材料的关键也就是橡胶，这也没办法，橡胶得等个好几年才成，那就抓紧生产，过几日我就宣布蒸汽机可以对外售卖。”
“是。”
蒸汽机的需求量非常大，江南地区有很多丝绸作坊，也有很多棉纺作坊。
尽管朱高炽一再要求保密，但新的纺织机不是什么精密产品，而只是工匠就能生产的产品，只需要多看几眼，就差不多知道怎么回事。
是以五年之期一到，很多人选择离职，棉纺就这么铺开。