夏家一门六口被杀害，死得无声无息，甚至还有人认为他们一家为了躲债逃走了。
愤怒的债主冲进他们住的出租屋，当然什么也没有搜到，夏明先他们一步，已经把鱼鳞册拿走了。
债主把夏家人告到衙门，衙门找不到人，只能不了了之。
债主无奈，只能逢人便说夏家是骗子，欠钱不给。
没人知道他们已经被害，他们死后还要承受骂名，是人人唾弃的老赖。
而这一家六口死后，便被困在了这处宅子里，他们每日都在重复着被毒死的经历，看着自己的家人痛苦死去，一次又一次，一遍又一遍，直到他们死后的第十年，他们才从这种痛苦中挣脱出来。
这时，他们才发现自己已经变成了厉鬼，而他们的仇人夏明却过得风生水起，不仅从员外郎升到了郎中，而且还多添了两个儿子一个孙子。
夏明是众人口中的清官能吏厚道人。
而他们却还要承受死后的骂名。
夏家众鬼怎么肯咽下这口气，让夏明死去已经不足以解恨，于是他们便让夏明和他的子孙们，一夜之间全都变成了太监！
就连夏明三岁的小孙子也没有放过。
夏明很快便察觉到自己的身体有了变化，他寻医问药，可惜却没有作用，接着，一个清晨，夏明的妻子发出一声惨叫，而住在厢房的儿媳也同样惊叫连连。
夏明和他的儿孙们，某一处挂件自然脱落了。
且，脱落得干净俐落，连个疤也没有，就好像那个地方从来就没有这东西一样。
夏明是做官的，大儿子已经考取了功名，前程一片大好，两个小儿子也已开蒙，都是读书种子，小孙子白胖可爱，是夏明的心头肉。
可现在，他们和夏明一样，全都没有了命根子。
夏家，一屋子太监！
而夏明的妻子受不了这个打击，不到四十就中风了，虽然救回一命，但是口歪眼斜，口齿不清，也已经成了废人。
夏明初时还想隐瞒下去，可是没过几天，他的胡子便掉了个干干净净，不仅如此，他的声音也开始变了，又尖又细，再看他的两个小儿子，竟然在争夺一朵红绒花！
看着自己光秃秃的下巴，又看看大儿子翘起的兰花指，终于做出了决定，致仕。
不能瞒了，瞒不住了，他的官途到头了，儿子的前程也没有了，还有孙子，小小年纪没了那东西，能不能长大成人都不一定。
于是夏明便致仕了，他这个人，临走也不忘虚伪一次，他根本没有病，却买通大夫写了一份假医案，说他因为心忧妻子的病情，而引发心疾！
而实际上，他自从挂件消失之后，便对女人没有了兴趣，年轻貌美的小妾都被他给悄悄卖了，更别说年老色衰又重病缠身的老妻了。
妻子“死”在返乡的路上，儿媳还没出京时就和离了，夏明带着儿孙回了老家，从此闭门谢客，说是给老妻守孝，实则是不敢出来见人。
夏家六口则留在这处宅子里，宅子换了主人，沈大老爷独自住在京城，长子和已经有孕的妻子都在白凤城，他大多数时间都在衙门里，他初来乍到，出公差的差事全都落在他头上，一个月里，倒有二十天在外面，这处宅子只是偶尔回来睡觉的地方。
夏家众鬼并没有吓唬他，因为根本见不到人。
不到一年，沈家便出事了，沈老太爷去世，沈大老爷便返乡奔丧，先是丁忧，接着便因为腿残致仕了。
这处宅子便空了下来，这一空便是十五年。
夏家六口初时自己住，后来便干起了老本行，开客栈。
沈家的这处宅子，就成了京城里唯一一家鬼客栈。
老太婆和一二三四，恶狠狠对沈凝说道：“你听清楚了吧，那沈家是从夏明手里买下的宅子，而夏明的宅子是抢来的，这宅子就是我们的，我们才是这宅子真正的主人，要搬也是沈家人搬走，我们才不搬，不能因为你是天师，你就能颠倒黑白！”
沈凝无语，头回遇到鬼和人抢地盘，而且还抢得理直气壮的。
沈凝二话不说，取出魂瓶将一家六口全都收了。
围观众鬼：这个天师不讲武德！
沈凝：全都给我滚得远远的，否则拍死你们！
青烟和独荒回来时，便看到一大群鬼从沈家宅子里跑出来。
看到他们，有鬼好心提醒：“兄弟，快走吧，换个地方投宿，这地方以后不能住了，来了一个天师！”
青烟和独荒挺直腰杆，回来晚了，错过小祖宗大展神威了。
这么一大群鬼跑出去，等着吧，不到半日，整个京城的鬼圈里都是小祖宗的传说了。
小海也回来了，沈凝化了净宅符，让平安把符水洒遍宅子各处，就连家具也要用符水擦拭，胡巧巧拄着拐过来帮忙。
沈凝又让秦时月把小海买回来的盐米洒在屋中，秦时月一边洒，沈凝一边念咒：“天地自然，秽气分散，洞中玄虚，晃朗太元，八方威神，使我自然，灵宝符命，普告九天。干罗怛哪，洞罡太玄，斩妖缚邪，渡鬼万千，中山神咒，元始玉文，持诵一遍，却病延年，按行五岳，八海知闻，魔王束首，侍卫我轩，凶秽消散，道炁长存。”
之后再在宅子各处燃上艾草香，将宅子里的阴邪之气彻底净化干净。
这一套做完，已是深夜，没办法，这宅子里杀过人，本就是凶宅，又做了十五年鬼客栈，即使把宅子里的鬼收的收，赶的赶，可宅子里的阴气却依然存在，也就是沈家有沈凝这个天师，否则找个道士过来做法事，花上一大笔银子，也不一定能弄干净。
看着里外一新的宅子，沈凝舒了口气，指着宅子十丈以外的一棵老槐树，对青烟和独荒说道：“我看那棵树不错，你俩平时就住那里吧，没事就修炼，别总想着出去显摆。”
二鬼：你今天大展神威，我们不趁着这个机会去显摆，京城鬼圈谁能知道我们是你的人啊。